Ситуация - супруги общая совместная собственность

дано- муж и жена
2 объекта недвижимости - приобретены в браке (общая совместная)

риск (пока в теории, но жизнь такова что - все же хотят подстраховаться), вдруг когда-нибудь могут присудить некую сумму выплачивать кредиторам, причем и у того и у другого супруга такой риск может возникнуть (как и у многих жителей нашей Великой..., но тема не об этом)

Цель- чтоб не наложили арест именно на недвижимость...
соответственно, эти 2 объекта должны превратиться в "единственное жилье"
Как лучше сделать?

Брачный контракт по которому сделать так, чтобы каждый объект принадлежал единолично каждому из супругов (а второй никакого отношения к нему не имел), это реально?

При этом, если, не будут разведены , то это сработает?
или несмотря на то, что собственность у каждого будет "отдельной", взыскатели могут все равно арестовать , по крайней мере, один из объектов, поскольку все члены семьи имеют "право пользования"?

Лично я в брачный контракт мало верю в случае притязаний третьих лиц к имуществу супругов....деньги то совместные затрачивались...и это часто подтверждается судебной практикой. Можно принять в дар или в наследство имущество одним из супругов от кого-либо, тогда в случае претензий третьих лиц к другому супругу такое имущество можно спасти. А вообще сложно ответить без конкретики: дата вступления в брак, подтвержденные доходы каждого из супругов и др.

Можете в суде разделить по предложенному варианту, будет решение и именно это решение будет указано в ЕГРП как основание приобретения права единоличной собственности.

Или соглашение о разделе.

Если у одного из членов семьи имеется в собственности имущество, это еще не значит, что другие члены семьи имеют право им пользоваться.

в браке родители лет 25





это при разводе (делить в суде, соглашение о разделе) ?
или можно при этом не разрывать брачные отношения?

Можно.

Кстати, не путайте арест и обращение взыскания. Арест могут наложить и на единственное жилье.

а также запрет ;-)

[Сообщение изменено пользователем 27.05.2018 10:35]

Комментарии не читал.



Возьмите под каждый объект займ несущественный под залог недвижимости.
А по уму, один объект является единственным местом проживания, а второй пусть будет в залоге у кого-нибудь. У нас тут был случай, когда кредит закрыли, а залог не сняли 8( В итоге третьи лица шли лесом, в том числе по судам.

наложить арест/заперт это не помешает, только добавляется риск утраты имущества/денег по требованию займодавца.