Подскажите по кооперативам

Есть такой жск западный.

Строили его разные субподрядчики, с которыми жск рассчитывались паями, которые продавали гражданам.

Но сейчас граждане столкнулись с тем, что оказалось, что субподрядчики плохо работали или не работали, а паи получили авансом.

Сейчас Проблема у граждан, которые покапали квартиры через субподрядчиков.

Жск говоит, что субподрячик не оплатили паи...

Гражданам кому претензии предъявлять?

https://www.e1.ru/news/spool/news_id-53575341.html...


Добросовестные плательщики страдают только от того, что заплатили не тому... Как не лишиться квартиры?

Строили его подрядчики. Хотя пайщикам со стороны кажется, что ЖСК - генеральный подрядчик, а строители - субподрядчики. Ну да это детали...

У кого купили, к тому и предъявлять. Вы, я так понимаю, не квартиры, а паи приобретали.

384 гк рф - к новому кредитору права переходят в том объеме и на тех условиях, что существовали у предыдущего кредитора. Если у субподрядчика нет прав, то не мог уступать.

Вот как сейчас дела обстоят.

Жск и подрядчик заключили договор паевого участия, права по которому теперь нам уступлен.

Подрядчик рассчитался с жск путем заключения соглашения о зачете. Мол мы работы выполнили работ на 3 млн, а пай тоже 3 млн.
жск подписало зачет.

Но в банкротстве сейчас конкурсный управляющий оспаривает соглашение о зачете, поскольку нет было актов К-2, К-3, актов работ.

Нам говорят, что если соглашение о зачете признают недействительным, то пай не будет оплачен... Это так?