Земля под МКД

Дано: Сформированный и поставленный на учёт ЗУ под МКД. МКД постановлением органа местного самоуправления признаётся аварийным, собственникам помещений в МКД предлагается снасти дом добровольно и самостоятельно за свой счёт. Собственники сносят аварийный дом.
Вопрос: Кто является собственником ЗУ? Обязаны ли собственники снесённого аварийного дома построить новый МКД на месте снесённого или могут совершенно спокойно иметь в собственности заросший бурьяном пустырь?

В случае разрушения, в том числе случайной гибели, сноса многоквартирного дома собственники помещений в многоквартирном доме сохраняют долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, на котором располагался данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и на иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке, в соответствии с долей в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме на момент разрушения, в том числе случайной гибели, сноса такого дома. Указанные собственники владеют, пользуются и распоряжаются предусмотренным настоящей частью имуществом в соответствии с гражданским законодательством.
http://www.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=d...

Да, но могут изъять этот участок для муниципальных нужд. С выплатой возмещения, конечно.

Размер возмещения как определяется? По соглашению сторон или судом? Вообще, изъятие собственности, чем обосновано? То, что ЗУ не используется по назначению? А чем корреспондируется обязанность собственников использовать ЗУ по назначению?

По рыночным ценам. При несогласии с оценкой - судом.

Есть Градостроительный кодекс. Есть генплан, планы развития территорий и все такое... Я не силен в градостроительном законодательстве, поэтому утверждать ничего не буду. Но думаю, что теоретически могут изъять неиспользуемый участок. Хотя у нас в городе такое не практикуется, у нас денег нет. У нас застройщики занимаются выкупом, расселением и т.д.

Я тоже. Потому и интересуюсь. На практике обычно, после уведомления муниципалитета о сносе дома, признанного аварийным, собственники ничего сами не сносят и дожидаются аукциона о продаже ЗУ муниципалитетом и прихода застройщика.
А что будет если просто снести в течение тех самых 6 месяцев отведённых на снос? Теоретически могут ли потом сами собственники, а не муниципалитет ЗУ на торги выставить?

Ну а почему нет? Это их участок.