ипотека. продажа. налог.

квартира куплена в 17 году по ипотеке 1978350 рублей, 400000 в этой сумме моя первоначалка, дом сдан, сейчас оформляется право собственности, потом продажа 2 миллиона, как рассчитать правильно налог?

Доход от продажи минус расходы на приобретение, да еще вычет при покупке. Так что налога не будет.

налога не будет или его компенсирует имущественный вычет?

В общем - да. Хоть это и не совсем корректно сказано.

то есть в моем случае доход от продажи 21650 рублей я с них плачу 13 % налога?

Еще