О земле ЖК и дороге

Купил квартиру в многострадальном ЖК Рощинский.
Сейчас проблема у ЖК - дорога проходит по дворовой территории ЖК, очень много машин проезжает через двор.
Наткнулся в форуме общения соседей на пост одного человека
http://www.e1.ru/talk/forum/go_to_message.php?f=13...
Он вставил сканы с кадастровой карты

Фотография из Фотогалереи на E1.ru
Номер участка, если не видно 66:41:0502046:19.
В реальности дорога проходит ровно по середине ЖК, деля его на 2 части.
На письма в администрацию, что такого быть не должно и пора бы построить дорогу в обход нашего ЖК получаем отписки, типа денег нет, экологической экспертизы нет, владельцы самозахваченной парковки против дороги и т.д.
Как быть и законно ли это? Хочется, чтоб застройщик наконец-то сделал благоустройство двор, чтоб он стал тихим, как это должно было быть по проекту.
Человек в конце своего поста вот, что предлагает "проводим референдум среди жителей ЖК, огораживаем территорию, шлагбаум, КПП и транспорт переправляем на Рощинскую", но мне кажется это не совсем законным и слишком кардинальным.

Огораживайте, но

Администрации проще будет публичный сервитут установить, чем обходную дорогу городить.

Прежде, чем решать проблему путем установки ограждения найдите проект межевания территории квартала, утвержденный Администрацией города или МУГИСО ( зависит от даты, полномочия передавались).
Там могут быть установлены публичные сервитуты, и тогда ограничить проход/проезд будет невозможно без их отмены.
Также вы увидите как сформированы участки под домами, для принятия легитимного решения это важно.

Пока дома еще только сдают и ставят на кадастровый учет, как это нам вещает застройщик, но дорога уже напрягает, по ней сплошной поток машин едет.

Это будет совсем незаконно. Так как земельный участок не в собственности собственников МЖД и распоряжаться пока вы им не можете.

Марина Mar$el Вам правильно говорит

Да вроде как ее только построить осталось, место под нее есть и проект вроде тоже имеется. Даже никого уже сносить не надо ради дороги.


Понятно. Ну это еще лет 5-10 ждать, пока все определится.
Хоть бы пешеходные переходы внутри двора поставили, а то надоело перед машинами перебегать.
Спасибо за ответы.
Путину буду писать, может он поможет.

Все правильно сказано про сервитуты. Но бездействовать тоже нельзя.
Земельный участок, по которой сейчас проходит дорога, является собственностью жителей ЖК «Рощинский».
Схема новой дороги по улице Рощинская полностью готова, проведены экологические и другие экспертизы, несмотря на заявления городских служащих об их отсутствии. Дело застопорилось из-за финансирования, точнее, его отсутствия — администрация города кивает на областные власти, те же в недоумении, так как ей не поступало заявки. Также мэрия ссылается на публичные слушания, на которых жители отдаленных домов по улице Рощинская высказались против строительства дороги, так как в этом случае будет вырублено несколько деревьев около их домов. На этих слушаниях представителей ЖК «Рощинский» не было.
Корпорация «Маяк» неустанно обращается во все органы власти с просьбами ускорить строительство новой дороги. Но только нашими действиями ситуацию не изменить. Необходимы обращения и от самих жителей ЖК «Рощинский» и прилегающих домов. Оставлять в нынешнем виде двор и дорогу нельзя, так как жители подвергаются постоянной опасности!
И, на этом стоит остановиться, чтобы не было домыслов и обвинений, Корпорация «Маяк» строительством дорог не занимается. Улицу Рощинская будет строить иная компания.