Вопрос про право собственности на квартиру.
M
Mar$el
зря вы в 13 году не доплатили...
M
Mar$el
я об этом даже и не знал.... узнал только в 2016 году,
вам ведь можно было оформить право и в 13, и в 14 году- до брака. Вот тогда и узнали бы, что
Во время сдачи дома в
2013 году происходили обмеры квартир. И у меня выяснилось что мне нужно доплатить 50тр.
Доплатили бы до брака- без вопросов было бы добрачное имущество.
пока дом не сдан, у вас никакой квартиры там нет, есть набор стройматериалов, претендующий на статус жилого дома.
В даном случае, у вас право собственности на квартиру возникло в момент полного погашения пая.
Вам в данном случае надо попробовать договориться с женой, вы можете разделить квартиру через нотариуса и при разделе учесть средства вложенные до брака.
Если не получится можете разделить в суде, вы можете заявить требования с учетом вложенных средств до брака - попросить себе долю в квартире больше.
В даном случае, у вас право собственности на квартиру возникло в момент полного погашения пая.
Вам в данном случае надо попробовать договориться с женой, вы можете разделить квартиру через нотариуса и при разделе учесть средства вложенные до брака.
Если не получится можете разделить в суде, вы можете заявить требования с учетом вложенных средств до брака - попросить себе долю в квартире больше.
В
Вадимыч на Грозе Паркета
Пай имел определенную стоимость, не помню щас точно (допустим 2млн), человек у которого я по переуступке купил этот пай сразу заплатил в кооператив стоимость этого пая примерно в 2010 году.
Мне выдали справку датированную 2016 годом о выплате паевого взноса.
Что конкретно написано в справке? Указана ли там явно дата полной выплаты пая? Размер пая? Вдруг доплата не относится к паю. Что об этой доплате говорится в договоре пайщика с ЖСК?
N
Nikaaa777
Да уж, тогда не доплатили. а теперь мучайся(( Но время не вернешь(
Хоть судебный акт вычистили, но можно понять, что паенакопления были определены с учетом периодов брака... И совместное паенакопление только на 2,6 кв.м.
Апелляционное определение Санкт-Петербургского городского суда от 08.09.2015 N 33-13574/2015 по делу N 2-130/2015
Из материалов дела следует, что истцом была представлена копия расчетной книжки члена Жилищно-строительного кооператива М.Н. в соответствии с которой на 01 января 1986 года М.Н. внесен пай в размере <...> рубля, общий размер паевого взноса составляет <...> рубля (л.д. 78), на 01 января 1990 года пай внесен в размере <...> рублей (л.д. 79).
Таким образом, ежегодно с 01 января 1986 год по 31 декабря 1989 года вносилось по <...> рублей паенакоплений: (<...>-)
Полностью паевой взнос был внесен 18 декабря 1991 года в размере <...> рубля <...> копеек. Таким образом, совместно в период брака М.Н. и М.Р. внесли <...> рубля, следовательно, на истца приходится <...> рубля паенакоплений, что соответствует округленно до 2,6 кв. м: <...>
Апелляционное определение Санкт-Петербургского городского суда от 08.09.2015 N 33-13574/2015 по делу N 2-130/2015
Из материалов дела следует, что истцом была представлена копия расчетной книжки члена Жилищно-строительного кооператива М.Н. в соответствии с которой на 01 января 1986 года М.Н. внесен пай в размере <...> рубля, общий размер паевого взноса составляет <...> рубля (л.д. 78), на 01 января 1990 года пай внесен в размере <...> рублей (л.д. 79).
Таким образом, ежегодно с 01 января 1986 год по 31 декабря 1989 года вносилось по <...> рублей паенакоплений: (<...>-)
Полностью паевой взнос был внесен 18 декабря 1991 года в размере <...> рубля <...> копеек. Таким образом, совместно в период брака М.Н. и М.Р. внесли <...> рубля, следовательно, на истца приходится <...> рубля паенакоплений, что соответствует округленно до 2,6 кв. м: <...>
При этом судебная коллегия также не соглашается с доводами истца о том, что у М.Р. возникло право общей совместной собственности на спорную квартиру, поскольку выплата пая осуществлялась как до заключения брака с М.Р. так и после, то право совместной собственности у них не возникло, однако это не
исключает возникновение общей долевой собственности исходя из степени участия каждого из них в приобретении имущества.
В
Вадимыч на Грозе Паркета
Но в итоге получается суд в любом случае...
При отсутствии согласия супруги на продажу - получается суд.
M
Mar$el
Вам уже ответили на этот вопрос. Вы очень точно изложили обстоятельства в водной.
A
Advokat1990
50/50 как всегда
Сумма 50тр.
Дело не в сумме, а в претензии на тот самый один квадратный метр.
Точнее, как я понял- только 50 тыс было доплачено в браке, то есть оспаривается половина квадратного метра)
Исходя из цены 1,75 и цены квадрата 50 тысяч=площадь общая 35.
Итого спорная доля составляет максимум 1/35-то есть явно незначительная.
По практике судебной признают незначительной долей ту, на которой невозможно проживать-раз, два-менее одной десятой от общей площади.
чтобы обязали продать эту незначительную долю?
Решает суд, никто прогноза не даст, бывают самые удивительные решения. Но лично я (не профессионал, просто в свое время сильно интересовался вопросами раздела) оценил бы шансы как высокие.
Ну и лично я бы предложил экс-супруге деньги, пусть даже немного побольше 50 тыс., так как без суда и добровольным выкупом будет проще и быстрее, а то и дешевле в итоге.
[Сообщение изменено пользователем 26.12.2017 00:22]
Ну и лично я бы предложил экс-супруге деньги, пусть даже немного побольше 50 тыс., так как без суда и добровольным выкупом будет проще и быстрее, а то и дешевле в итоге.
тут требование с ее стороны простое - половина.
По практике судебной признают незначительной долей ту, на которой невозможно проживать-раз, два-менее одной десятой от общей площади.
обнадеживающе звучит!
M
Mar$el
Квартира была уже с отделкой?
Авторизуйтесь, чтобы принять участие в дискуссии.