уступка и неустойка

Приобрел по уступке права требования по ДДУ.

Предыдущий участник строительства просудился в свое время.

Взыскал неустойку за неисполнение обязательства. Неустойка еще не была удержана.

Я подал заявление о процессуальном правопреемстве. Суд заменил истца.

Но пока суть да дело, предыдущий получил неустойку себе. Действия по получению неустойки произошли после уступки, но до определения суда о замене.

Могу я получит с предыдущего присвоенную неустйку, ведь фактически я уже был взыскателем?

Статья 384. Объем прав кредитора, переходящих к другому лицу

Если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на проценты.

А может взыскивать неустойку с застройщика? А тот пусть взыскивает неосновательное обогащение с вашего цедента.

Думаю, что все зависит от договора уступки, в частности от того, кто должен был уведомить должника о переуступке и когда это произошло.

Логично, конечно. Обязательство должника прекращается его исполнением первоначальному кредитору, произведенным до получения уведомления о переходе права к другому лицу.

Неустойку удержал пристав. Поэтому должник исполнил без своего участия. И теперь повторно исполнять (новому кредитору) вряд ли будет.

Заключать договор цессии при живом и/производстве - это всегда еще та рулетка. С другой стороны, у Вас в договоре должен быть прописан размер КЗ, который цедент Вам передает. Вы либо требуете исполнить существенное условие договора, либо разрываете его с полным возвратом денежных средств.

Право требования неустойки следовало судьбе основного обязательства. Цедент получил то, что ему уже не причиталось.

Не вдаваясь в подробности, по работе один такой согласился вернуть переплату только когда направили им с претензией допник о расторжении

Батенька да вы чисто лох@нулись

А это как из анекдота: "А вы точно юрист?"