Доверенность или дарственная?

Доброго времени всем.
Ситуация такова. Есть кв. метры которые выставлены на продажу, доля на
взрослого ребенка и одного из супруга.В силу об стоятельств дольщик не может не присутствовать на сделке, не вообще заниматься продажей. (тяжелое состояние здоровья) Вопрос в том. Делать нотариальную доверенность на супруга или же дарственную?

А вы что хотите-то в итоге? Продать хотите? Тогда конечно доверенность.
Вам в любом случае к нотариусу надо, а он уж вам разъяснит подробности.

На мой взгляд, дарственную на взрослого ребенка, в случае, если у второго супруга нет доли в этом же объекте. Если у второго супруга доля есть - то дарение доли можно и на него.

Да. кв.мет. продаются. Здесь есть недосказанность. Супруге, как это не печально, отведен короткий срок.
В случае смерти, будет ли действовать эта доверенность при сделке?

Доли супруга нет.

Нет.

В таком случае только дарственная....? И дарственная может оформлена только на ребенка? Или же на любого члена семьи?

нет, поэтому лучше сделать отчуждение доли больного человека при жизни.
Если дарение сделать на супруга, то 1) нужно смотреть по стоимости, возникнет ли налог при продаже и 2) после смерти супруги будет неоднозначно в смысле совместной собственности на эту долю. Для точного ответа нужно знать, каким образом супруга стала собственницей этой доли.
И что вы подразумеваете под



?
Квартира (комната) продается, находящаяся в долевой собственности? Или доля в праве продается?
Просто квадратные метры априори никак не могут продаваться. Или объект недвижимости, или доля в праве на него.

Договор дарения... Подлежит нотариальному удостоверению.
Право собственности надо регистрировать - опять же, доверенность нужна. Зачем тут "промежуточное" дарение - я так и не понял. :-(

Я думаю, что все же не доля продается. Доли сейчас никто не продает. А если и продают, то продают тем, кто подобные вопросы на форумах не задает. :-)

кв. мет. комната в малосемейке. долю в комнате имеют мать и сын. эта самая комната и продается. ( не часть доли) целиком. комната приватизирована и досталась в наследство от одного из заводов города (бывшая общага)

[Сообщение изменено пользователем 26.11.2017 11:44]

В общем, выдавайте доверенность тому, кто будет заниматься сделкой. Но это в том случае, если под "продается" вы имеете в виду, что покупатель уже найден и осталось только все оформить. Ну а если "продается" - это вы выставили объект на продажу, и кто знает, как оно там дальше будет, то лучше, конечно, сейчас оформить дарение, чем в дальнейшем оформлять наследство.

Согласен, просто делайте доверенность, так меньше волокиты будет!

:-D :-D :-D
вступление в наследство- та еще волокита! Да с долями!