услуги жэу

[Сообщение удалено пользователем 04.10.2018 14:31]

Только акт. Они в нем сами заинтересованы. А так банально они работы выполняют по Заявлению. Только делаете в 2-х экз. и пусть на копии поставят отметку о приеме заявления. Другой вопрос. что никто Вам в отопительный сезон менять батареи не будет. Это категорично запрещено.

Уточните, у вас вентиль между трубой и батареей установлен?

[Сообщение изменено пользователем 11.10.2017 11:52]

Хороший вопрос. Только их должно быть три и сомневаюсь, что автор понял суть вопроса.

клонишь к общедомовому и распределению расходов?)

ага.
И если общедомовое- в УКашку надо обращаться, не в ЖЭУ. Но это в случае аварийного состояния батареи, не из любви к дизайну.

Оно итак общедомовое:
ПИСЬМО

МИНИСТЕРСТВО РЕГИОНАЛЬНОГО РАЗВИТИЯ РФ

4 сентября 2007 г.
N 16273-СК/07

Министерство регионального развития Российской Федерации
рассмотрело обращение по вопросу состава общего имущества и сообщает.
В соответствии с пунктом 6 Правил содержания общего имущества,
утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13
августа 2006 г. N 491, в состав общего имущества включается
внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих
элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных
(общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого
оборудования, расположенного на этих сетях.
Исходя из изложенного, обогревающие элементы (радиаторы),
находящиеся внутри квартир, входят в состав общего имущества
многоквартирного дома.

Директор Департамента
жилищно-коммунального хозяйства
С.А.КРАЙНЕВ

http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_622...

Марина клонит к техничкой возможности во время отопительного сезона произвести замену, как я понял.

[Сообщение изменено пользователем 11.10.2017 13:00]

ВС так не думает
http://www.e1.ru/talk/forum/go_to_message.php?f=77...



шоб ты знал, при замене батареи сливается нафиг весь стояк. Никто не будет брать на себя риск подобных манипуляций при просто закрытом вентиле. А уж если там еще и подводящие трубы надо переваривать......


дак УКшка и ЖЭу - близнецы братья вроде как.

ВС как раз считает, что п. 6 Правил не противоречит ЖК и ГК РФ. Читай внимательно.

Не знаю, что стоит у тебя дома, но у меня замена батареи может быть осуществлена без затрагивания самого стояка путем зацикливания самой системы. А так помнится, что народ писал, что до -8 могут и весь стояк перекрыть и сделать слив воду: http://www.e1.ru/talk/forum/read.php?f=120&i=38635...

это ты читай)))))) я с тобой спорить и разжевывать сотый раз не собираюсь))))))

Ты в принципе видела у автора вопрос?

Ему ответили уже

А твои "глубокие" познания в технических вопросах замены батарей ни меня, ни автора не интересуют. :ultra:

Автор может нанять любую контору сантехническую, которая предоставит все нужные ему документы. А стояк перекроет УК за отдельную плату и слив воды.

мало было банов?

Не так все просто с с другими конторами, так как следует удостовериться, что эта контора имеет лицензию СРО на производство подобного вида услуг. Это первое, что нужно сделать, т.к. отсутствие подобной лицензии сведут на нет все попытки получения разрешения от УК на произведение работ. Если все в порядке, следует обратиться в УК с пакетом документации.

Помимо заявления о замене в УК предоставляется:

- свидетельство о наличии выбранной вами организации в единой базе ЕГРЮЛ;

- правоустанавливающие документы на квартиру;

- техническая документация помещений, где будет производиться замена батарей.На рассмотрение УК всего пакета документов может уйти примерно 1,5-2 месяцев.

Отказать в допуске компании-подрядчика к производству работ, УК не имеет право. Обратите внимание на срок рассмотрения заявки на замену. В том случае, если работы будет производить УК, данный срок будет несколько длительней.

Если с документами все в порядке, собственнику стоит вновь вернуться в УК и подать еще одно заявление, но уже об отключении стояка и слива теплоносителя из общедомовой системы отопления. После получения разрешения, в котором прописывается точное время и длительность отключения, об этом извещается организация-исполнитель работ. В том случае, если работы будет производить УК, подобное заявление подавать не следует. Теперь УК должно оповестить жильца о времени отключения стояка.

После завершения работ приглашаются сотрудники УК для проведения специальной технической экспертизы. Далее, при отсутствии претензий со стороны УК, составляется документ о принятии на учет установленных агрегатов отопления.



Есть нарушение правил? Все по существу и чисто консультация в правовом ракурсе с того, что просит автор, без флуда и перехода на личности в отличии от некоторых. имен называть не буду.

3.9.
бан

:facepalm:
СРО, оказывается, лицензии выдает.... :weep:
Максимум допуски. И то теперь уже и их нету.

серьезно? :-D
УК в принципе не производит таких работ, УК выдает ТУ на замену радиаторов, за плату, кстати. Дальше УК ничего не интересует.
Работы производит любая организация, которую найдет заказчик. Может и ЖЭУ сделать, но ЖЭУ- отдельные субьекты предпринимательской деятельности, чаще всего ИП, которые за деньги делают свои работы, и платят им за это либо УК из содержания жилья, либо граждане за доп. работы.
Стало быть, отношения граждан с исполнителями работ должны строиться в обычном порядке, как по любому договору подряда: договор,акт, оплата.
Так же, как и с УК, в части работ, выходящих за рамки содержания жилья, например, отключение стояка или выдача ТУ.