Вступление в наследство

Купил дом у не очень благополучного гражданина, каких либо правоустанавливающих документов, кроме выписки из поселковой книги нет. Гражданин умер, родственники оформили на меня генеральную доверенность. Нотариус пояснил, что не может включить дом и земельный участок в наследственную массу, так как не установлено право собственности. Каков в данном случае порядок действий? Должен ли суд вначале признать право собственности этого гражданина на дом, а потом на основании этого решения вступать в наследство или есть более простой вариант?

если вообще никакие доки нелья выявить, в том числе в архивах, то путь один- в суд

Вот тут какая-то неувязка, как родственники могли оформить генеральную доверенность при отсутствии правоустанавливающих документов? Доверенность оформляемая в отношении объектов недвижимости нотариальная, нотариус ни когда не оформила бы доверенность без документарного подтверждения наличия передаваемого права. Значит на тот момент документы были, куда делись не понятно.