продажа квартиры со старыми доками?

такая ситуация: квартира приобреталась в 1995 г по договору мены, нотариально заверенном (тогда еще реестра не было), в долевую собственность, собственников 4 человека.
Несколько лет назад одна из собственников обратилась в рег палату, и получила свидетельство о собственности 1/4 доли.
остальные собственники не обращались.
Теперь желательно квартиру продать.
Заказали выписку из Единого государственного реестра недвижимости, там , конечно указана только 1 собственница с 1/4 доли.
Как действовать? Если сейчас 3 остальным собственникам обратиться за регистрацией права собственности...Немножко смешно, регистрировать когда продавать собрались...затратно, каждому платить за регистрацию придется...время тратить - это ж каждому по отдельности правоустанавливающий документ подавать...
а если ничего этого не делать и прямо таки явиться уже при продаже с договором купли продажи в МФЦ - то все ли норм будет при регистрации?
Заранее благодарна за ответы

[Сообщение изменено пользователем 15.08.2017 23:05]

Да.

Нет, не нормально. Вам сначала надо к нотариусу, т.к. сделки с долевой собственностью сейчас только через нотариуса... :-(