Как переписать на жену половину квартиры

Добрый день, купили с женой квартиру в ипотеку в браке, но есть нюанс, жене нельзя брать кредиты, так как она работает в ЦБ, составили брачный договор, что квартира покупаемая будет принадлежать мне, теперь вопрос квартира еще в залоге у банка, осталось платить чуть чуть, как подарить или переписать половину квартиры на жену, но не попасть на налоги?

Пока никак, так как

Снимите сперва ограничение.

Какой-то сомнительный БД, так как:
"Суд может также признать брачный договор недействительным полностью или частично по требованию одного из супругов, если условия договора ставят этого супруга в крайне неблагоприятное положение." (п. 2 ст. 44 СК РФ)... В Сбере что ли ипотеку брали?

Банк ведь не разрешит. Ждите еще чуть-чуть. :-)

Какие налоги? Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи. Дарите, продавайте на здоровье.

:ultra:
Супруги оспаривать договор не будут, мне кажется. :-)

По-моему жена не является случаем по семье, есть ссылка на ГК? Банк СКБ, она не может быть заемщиком в силу закона о ЦБ РФ, так как является работником надзора

А кто тогда является? :-)

Нет и не будет, ибо вы о налогах спрашиваете.

Иначе бы автор не ставил такой вопрос на форуме. Супруга уже хочет себя обезопасить на всякий случай и хочет себе половину от квартиры... :-)

А кем она является? :-D

Странно. Это Сбер обычно такие кабальные БД заставляет составлять. Мой Вам совет: чтобы супругу успокоить внесите изменения в БД (ст. 43 СК РФ) с учетом не только данного имущества, а всего имеющегося и будущего. Если делать, то сходу нормальный. Вы за этот уже отдали 29750 руб. Не пожалейте еще ~ 20000 руб. Зато будет надежно. Можете мою статью на эту тему почитать еще за 2009 год http://www.old.mediakrug.ru/sva/magazines/articles...

:lol: :lol: :lol:

Брачный делали в 2015 году, дешевле вроде было

Не имеет значения сколько Вы отдали да деревянные БД, составленный нотариусом. Составили бы нормальный сходу у юриста и проблем бы ща не было. А ща его все равно нужно менять по одной простой причине, что и, если Ваша супруга обратится ко мне в случае развода, то я его легко оспорю.

а какой смысл тогда заключать брачный договор если в нем нельзя оговорить ухудшение условий для одного из супругов?

Я и без суда отдам половину, суть не в этом, если через суд мы расторгним БД, сможем получить вычет вдвоем? Стоимость квартиры 3.5 млн ру?

На счет налогов не ко мне.

Читайте внимательно. Речь идет о крайне ухудшаем положении одно из супругов. Грубо говоря, один из супругов после расторжения брака остается на помойке.

К чему вам такие сложности? Расторгаете по взаимному соглашению. После этого по закону ваша совместно нажитая квартира становится вашей совместной собственностью:



Теперь про вычет вам вдвоем, есть разъяснения ФНС на этот счет:
https://pravo.ru/news/view/143358/


И про налог при дарении. Откуда в интернете распространяется бред, что жена не член семьи? Причем даже серьезные сайты перепечатывают и делают вывод, что при таком дарении надо платить налог. В налоговом кодексе все четко:


Но в вашем случае никакого дарения не понадобится, это я в качестве ликбеза привел.

.. и когда муж дарит жене половину квартиры, жена де-факто становится единоличным собственником :-) Ну а что - половина и так фактически ее, еще половину муж подарил :-D

[Сообщение удалено пользователем 26.09.2017 18:18]

Нет.

Божественная (половина ключевой),но руководство пользуется безпомощным положением работника, если тебя уволят , то ты должен выплачивать досрочно весь остаток сразу, плюс рассчитывают кредит только на срок до пенсии, ни каких выплат досрочных, плюс квартира должна принадлежать только тому кто получает кредит в ЦБ, короче еще та кабала