Покупка квартиры в доме 1954 года постройки, какие подводные камни?

Добрый день, собираемся приобритать квартиру в доме на Мичурина 237, дом 2х этажный, с деревянными перекрытиями, 1954 г. посторйки. Квартира приобретается в ипотеку, считается памятником архитектуры екб. Краем уха слышала, что если застройщику очень нужно освободить землю, то он может даже устроить поджог, так ли это? Будем ли мы в таком случае как то защищены или останемся с голой попой. А так же интересует планируется ли какая то застройка на данном месте?

Раньше ипотеки под такое жилье не давали. От поджога не застрахован никто, если объект недвижимости у вас исчезнет, то ипотеку платить все равно придется. Поэтому страхуйте недвижимость на полную сумму, а не только на сумму ипотеки.

скорее дом разложится чем его снесут (скорее вокруг вас построят), НО и ремонтировать когда захочется, даже в случае очень ветхого состояния никто не будет.
в отношении таких памятников действуют охранные обязательства-даже окна не сменить на какие захочется.


смотрите росреестр, сходите (или запросите) информацию в администрации города

Вопрос скорее для форума Недвижимость, чем для правового.
Если все же находиться в формате правового, то покупка квартиры в памятнике архитектуры несколько сложнее, т.к. надо будет оформлять охранное обязательство, причем до перехода права, поэтому нужно будет правильно продумать логистику сделки.
Поджогов не бойтесь, жечь памятники застройщики не будут- себе дороже.
В памятнике жить удовольствия мало. Даже капремонт до них в последнюю очередь доходит- годами документы согласовывают. Кстати, кто помнит, недавно в городке Чекистов крыша горела- так до сих пор не починили, как люди в осень-зиму пойдут вообще непонятно.
Что касается старых домов вообще. Покупая их, надо обращать внимание не только на квартиру, но и на подъезд, состояние перекрытий в квартире. По программе капремонта ни перекрытия, ни подъезды-лестницы не ремонтируют.
А в каком корпусе Мичурина 237 хотите? Могу подсказать есть ли на доме приборы учета

И год постройки там 1955, и в списке памятников его нет.
Так что все, что выше было про памятники- не берите в голову.

Всем спасибо за ответы. корпус 237а-1. Умом пониимаю, что дом старый, но влюбились в квартиру, и атмосфера дома хорошая, всегда о такой мечтала. и район нравится. Но боюсь,что будет много хлопот и потом буду жалеть о приобритении

взвесьте все за и против умом, и к душе прислушивайтесь :-)

на тепло нет общедомового счетчика. Но там дома один к другому прилеплены, вполне могут на одном общем оказаться, а на втором корпусе там установлен, поэтому если решитесь покупать поинтересуйтесь зимней платежкой за коммуналку.

я тоже на первое место ощущения от места ставлю при выборе.
По таким домам еще важен контингент там проживающий. Есть дома с милыми старичками, а есть с алкашами и бомжами. Я бы пару-тройку вечеров погуляла вокруг, если бы настроилась на покупку.
Уточните еще по ипотеке в вашем банке, там могут быть вопросы.