узаконили дом по недостоверным данным

Добрый день !
Ситуация следующая: знакомые построили дом и зарегистрировали его по дачной амнистии год назад. Когда приехал кадастровый инженер, чтобы установить координаты дома, то выяснилось, что с одной стороны дом стоит к забору ближе, чем положенные 3 метра. За доплату инженер "передвинул" дом так, чтобы всё было по правилам. Интересуют следующие вопросы: может ли как-то всплыть в росреестре, что были предоставлены недостоверные данные ? Какие могут быть последствия ? Сможет ли росреестр аннулировать постановку дома на учёт , в связи с тем, что фактически дом построен с нарушениями градостроительных норм ? Какими проблемами это может обернуться в будущем ?

Никаких проблем не должно быть. Никто, особенно Росреестр, проверять не будет, если только не одно НО, - если не будут жаловаться соседи, что им Ваш дом доставляет проблемы (затеняет, снег\вода с крыши на их участок падает, и прочее...). Живите дружно с соседями, и никто не будет проверять, как посажен по факту Ваш дом.

всё верно написано
у нас один борзой сосед вынужден был сносить своё строение
потому что грубил соседям- написали во все контролирующие инстанции, они вынесли предписание на устранение недостатков....

слава богу, эта ситуация не с моим домом.
это соседний дом так узаконили. А у этой соседки назревает скандал со второй соседкой, которая грозится написать и в росреестр и в другие инстанции и указать на нарушения.
Вот и хотим узнать - насколько реально могут образоваться проблемы ? или эту соседку отфутболят везде с её жалобами ?

По жалобам могут провести проверку. Если в ходе проверки установят, что дом стоит не так как как на кадастровом учете, то это дополнительный козырь соседке для обращения в суд и головняки кадастровому инженеру, внесшему заведомо ложные сведения в Государственный кадастровый учет.
Сносить или не сносить - такое решение принимает только суд. А в суде уже будет зависеть от того - кто как докажет свою правоту.

добавлю, что суд не принимает решения о сносе только " из любви к порядку", нужно, чтобы реально нарушались права соседа или была угроза жизни, здоровью.

Если Ваш дом нарушает нормы растояний до красной линии и Вам помогли согласовать посадку здания , то сидите тихо и не партесь.
Но вот если Ваши расстояния с соседями нарушены , то советую с ними дружить и подписать акт согласования границ и расстояний между строениями в реальных размерах , а не в откорректированных "помошниками".


Вашей даме с завязанными глазами давно пора мозжечек откоректовать.
Вижу практики работы с ГУ ССП по сносам у Вас нет, тогда у Вас и мнение другое было БЫ.

[Сообщение изменено пользователем 30.07.2017 10:07]

бан

тут вопрос не сносить или нет, она угрожает, что на основании того, что были предоставлены недостоверные данные, росреестр аннулирует постановку дома на учет и нужно будет заново подавать все документы и уже через суд узаконивать самовольное строение.

А вот тоже мне не очень понятно - если, допустим, я вижу какие-то явные нарушения и как эти нарушения обманным путем узаканиваются - я не могу об этом никуда заявить потому что нет угрозы нарушения именно моих прав и нет угрозы именно моей жизни и здоровью ?
Получается, знаешь о нарушении - молчи, потому что конкретно тебя это не касается ?

получается, что так.

Нет, это не правда. Росреестр может только выявить ошибку в координировании дома, и создать головняки кадастровому инженеру. Никто аннулировать постановку дома не будет - т.к. объект есть, он построен... будут корректировать только координаты дома по его фактическому местоположению.

Забыл еще добавить, что на дом скорее всего оформлено право собственности. А это означает, что аннулирование постановки на кадастр можно только с прекращением права собственности. А право собственности прекращается только по желанию самого собственника, либо на основании решения суда. Так что никто не аннулирует кадастровый учет.

Спасибо всем большое за разьяснения. !!