Про продажу квартиры.
Добрый день знающим людям!
И так есть в наличии квартира, купленная 2 года назад, хочу продать.
Я так понял с продажи нужно заплатить налог 13%.
Но краем уха слышал, что если продать квартиру и тут же купить новую налог платить не надо. Так ли это? И есть ли так можно, то как это все выглядит?
И так есть в наличии квартира, купленная 2 года назад, хочу продать.
Я так понял с продажи нужно заплатить налог 13%.
Но краем уха слышал, что если продать квартиру и тут же купить новую налог платить не надо. Так ли это? И есть ли так можно, то как это все выглядит?
Вычесть сумму, затраченную на покупку.
нет я к тому, что продажа покупка должна быть в одной сделке, или просто в этом же году?
А я правильно понимаю, что сколько бы квартира в собственности не находилась год, два или 10 налог с продажи я платить не буду если продам по той же цене что и покупал?
Правильно.
Какие документы в налоговую потребуются?
Подтверждающие расходы на приобретение. Договор, платежные документы...
18:31, 20.07.2017
что если продать квартиру и тут же купить новую налог платить не надо. Так ли это?
В США примерно так, но никак не в рашке. Здесь надо платить даже за воздух.
В целом в теме верно говорят: НДФЛ с разницы между покупкой и продажей в любом случае, если квартира в собственности менее 3 или 5 лет
M
Mar$el 
18:38, 20.07.2017
НДФЛ с разницы между покупкой и продажей в любом случае, если квартира в собственности менее 3 или 5 лет
там все несколько сложнее и разнообразнее.
[Сообщение изменено пользователем 21.07.2017 09:17]
19:50, 20.07.2017
Фактически расходы на покупку обычно и представляют собой цену покупки. Разве нет?
[Сообщение изменено пользователем 20.07.2017 19:50]
[Сообщение изменено пользователем 20.07.2017 19:50]
Если продажа одной квартиры и оформление свидетельства о государственной регистрации права собственности на другую квартиру произведены в одном налоговом периоде (календарный год), то налогоплательщик имеет право на получение одновременно имущественных налоговых вычетов, предусмотренных пп. 1 и 3 п.
1 ст. 220 Кодекса
http://www.e1.ru/talk/forum/go_to_message.php?f=77...
http://www.e1.ru/talk/forum/go_to_message.php?f=77...
Jackal75
И все таки еще раз все ли я правильно понял.
Купил квартиру за 3 млн 2.5 года назад, продаю ее через 2.5 года опять же за 3 млн. и нечего не покупаю, но договор и платежки, что я ее брал за 3 млн есть. в этом случае я налог не плачу? (в этом году я больше нечего не покупаю, и квартире 2.5 года)
[Сообщение изменено пользователем 21.07.2017 08:56]
M
Mar$el
09:15, 21.07.2017
И все таки еще раз все ли я правильно понял.
Купил квартиру за 3 млн 2.5 года назад, продаю ее через 2.5 года опять же за 3 млн. и нечего не покупаю, но договор и платежки, что я ее брал за 3 млн есть. в этом случае я налог не плачу? (в этом году я больше нечего не покупаю, и квартире 2.5 года)
Купил квартиру за 3 млн 2.5 года назад, продаю ее через 2.5 года опять же за 3 млн. и нечего не покупаю, но договор и платежки, что я ее брал за 3 млн есть. в этом случае я налог не плачу? (в этом году я больше нечего не покупаю, и квартире 2.5 года)
да, все верно, если при подаче декларации вы выберете вариант "уменьшаем налоговую базу на сумму произведенных расходов" и прикладываете все документы, то налога не будет.
M
Mar$el
08:55, 24.07.2017
а если рассмотреть такой вариант:
Купил 2 года назад квартиру за 2 000 000, в этом продаю за 3 000 000 и покупаю в этом же за 4 000 000?
Купил 2 года назад квартиру за 2 000 000, в этом продаю за 3 000 000 и покупаю в этом же за 4 000 000?
тогда вы выбираете другой вариант: налоговый вычет с продажи 1 млн плюс налоговый вычет с покупки 2 млн. Итого закрывается сумма 3 млн.
Это при условии, что все квартиры - в вашей единоличной собственности и правом на вычет с покупки вы ранее не пользовались.
11:32, 24.07.2017
Кто вообще сказал, что у автора есть вычет с покупки? Может, он уже использован давным давно. А вы тут советуете...
Авторизуйтесь, чтобы принять участие в дискуссии.