Соседка не позволяет поменять трубы и стояк канализации в санузле

Ситуация такая: в нашем доме капремонт труб и стояков по плану регионального оператора ЖКХ должен был начаться только в 2029 году. Вот соседка и решила сделать ремонт в ванной и туалете, коли ждать так долго. Потом вдруг наше Правительство переиграло эту ситуацию и разрешило УК делать капремонт в домах.Соседка же сделала отличный ремонт, потратив кучу денег,а она-пенсионерка,копила на ремонт несколько лет. Теперь же от неё требуют сломать короб в туалете,чтобы поменять трубы.Она категорически не согласна демонтировать короб и сдирать плитку,потому что у неё нет денег на это. Вот как тут быть? Соседи могут ее заставить сделать это и как это может выглядеть в реале? Они войдут в квартиру и сломают у нее короб?! У нас у чугунной канализации гарантийный срок закончился только в этом году,надо ли ее менять? В общем, помогите советом,что делать в этой ситуации? Стояк и трубы будут пластиковые,можно ли их присоединить к стальным трубам?

Это неправда. Единственный вариант- если ваши стояки в аварийном состоянии, ФКР может раньше сделать замену.
Возможно, у вас было общее собрание, которое 2/3 голосов всех собственников дома решило менять стояки за счет средств, которые есть на доме?
По теме. Если замена труб легитимна, то все собственники должны предоставить доступ. Вообще, при ремонтах, нужно оставлять технологические люки для возможного ремонта систем ГВС, ХВС и канализации.
На практике- это очень длительная и не всегда решаемая задача, т.к. войти в квартиру рабочие могут только если их туда добровольно пустят. Можно пойти в суд, суд примет решение обязать предоставить доступ, но как исполнять?
Пока все эти процедуры будут идти, устареет смета и нужно будет утверждать новую, и так бесконечно.
Проще договориться, чтобы восстановить ремонт пенсионерке. Не думаю, что у нее там плитка их эксклюзивных итальянских коллекций.

[Сообщение изменено пользователем 16.07.2017 11:02]

Я в этом же доме живу. Было у нас собрание в прошлом году,где нам было объявлено, что мы можем выйти из Региональной программы по капремонту,поскольку разрешили УК делать капремонт. За это мы голосовали, а вот собрания конкретно по замене труб и стояков у нас не было. Хотя Совет дома был обязан провести его. Так что,жильцы не голосовали, смету на капремонт и в глаза не видели. Должников по капремонту 30 процентов от общего кол-ва жильцов,т.е. ремонт в данный момент идет за счет добросовестных жильзов. Дали ли денег на муниципальные квартиры, никто не знает. В итоге денег хватило только на пять подъездов из 8,остальные будут ждать, когда снова накопится сумма на ремонт. Я как раз живу в одном из тех подъездов, которые остались без ремонта. Соседка уже пожилая и не совсем здоровая женщина, ремонт ей достался тяжело и вот теперь такой казус!! Я видела её ремонт, правда хороший, но плитка не испанская, конечно. Мы же взрослые люди и понимаем, в какую копеечку ей обойдется сначала демонтаж, а потом снова монтаж унитаза, короба и плитки. Почему она должна быть наказана материально за то,что кто-то там наверху изменил решение по капремонту? Никто ведь ей не компенсирует её затраты....

Теперь представим себе ситуацию, когда у соседки трубы потекли. Меняла она их сама, без участия УК - это уже момент, по причине коего соседка отвечать за последствия будет сама, а не УК.
Второй момент - жильцы обязаны обеспечивать доступ к общедомовому. Поэтому если к соседке просто придут со словами "дайте осмотреть трубы" - без замены - а она этого не сделает по причине глухого короба - то тоже может оказаться крайней.
Поэтому ликвидация короба - даже без замены труб - в конечном итоге в интересах соседки,и в его установке "намертво" она, скажем так, неправа. Намекните ей на это.
Стыковать пластик со сталью тоже вряд ли кто будет. Дабы не сидеть без воды всем стояком - действительно проще всего скинуться тетушке на восстановительный ремонт.
Зы. Когда я подлипла со стояком, унитаз мне снимали и ставили каждый день туда-сюда, правда у меня меняли только трубу водоснабжения, и унитаз у меня не на цементе а на винтах. Так что это не обязательно очень затратная процедура

[Сообщение изменено пользователем 16.07.2017 14:07]

Еще раз: это не так, УК к капремонту не имеют отношения, от слова: никакого.
Вы голосовали за переход на спецсчет? Если да, то только через год ваши накопленные деньги перейдут на ваш счет дома, и ТОЛЬКО после собрания, на котором вы решаете сколько и куда потратить, вы можете их тратить.

Так странно Вас читать! Почему Вы спорите со мной,если не знаете,как это обстоит на самом деле? :-) Я могу спросить у наших из Совета дома или в УК номер Постановления правительства о том,что УК могут заниматься капремонтом в своих домах,но не вижу смысла в этом.Помню,что мы открывали свой счет в Сбербанке,больше года деньги там собирались.А затем вышло это Постановление и жильцы дали согласие на перевод денег нашей УК. Послушайте, дело ведь не в этом! Я о другом спрашивала. О том,как быть соседке с доступом в санузел.

Это было бы отличное решение,но кто же согласится платить деньги за разбитый санузел и за его восстановление.Это ведь дорого. Как у нее унитаз установлен,не знаю,но его бесплатно тоже никто снимать и ставить не будет. Вот такая проблема!!

Да прежде всего нужно понимать, обоснованно или нет предьявлять требование предоставить доступ. Поэтому я и спросила, было ли решение.


Это вы не понимаете, а не я.


Нет такого Постановления.
По вашим постам я могу предположить, что вы перешли на спецсчет. В таком случае сначала должно быть решение собрания, утверждающего виды работ и их стоимость, и о выборе подрядчика.


При замене труб вообще не обязательно громить весь санузел. Я думаю, для подрядчика будет дешевле восстановить один доступ к трубам, чем потерять такой приличный объем работы.

Быть соседке или всем остальным?

Вам вроде все по полочкам расписали.
- соседке предоставить доступ
- вам, если соседка не отказывается предоставить либо суд, либо с нее бумажку с отказом в предоставлении доступа с описанием всей ответственности при поломке общедомового имущества, к которому она не предоставила доступ...

Других правовых методов воздействия на соседку нет ...

все остальные вопросу по поводу переходи одних труб на другие технически это возможно.

Читал о случаях, когда таких жильцов тупо обходили, делали пару доп дырок в перекрытиях сверху снизу, рядом со старыми стояками пускали новые трубы, соответственно в промежуточной квартире квартирную разводку к стоякам не подключали, не пустили же... :-D

сомнительно, для этого нужно заказывать и согласовывать новый проект водоснабжения на весь дом, а это деньги и время

Вопрос,кажется,решается. Соседи помогут ей с демонтажом короба(есть среди них мастера!!),а вот монтаж ей придется делать уже за свой счет.Но всё равно,это большая помощь! Всем, кто откликнулся,большое спасибо!! :-)