ипотека на матери для совершеннолетнего "ребенка"

Вопрос впору задавать на СО, более в плоскости морали, но хотелось бы услышать, возможно ли что предпринять в юридическом плане.

Семья: 2 взрослых, 3 детей, один из которых совершеннолетний. В наличие 3-ком.квартира 56 м2.
Родители на себя и 2-х несовершеннолетних детей покупают квартиру большей площади, для старшего совершеннолетнего выделяя долю 1 ком.кв. в ипотеку, оформленную на мать.

Итого, 1 комн.кв. в собственности у матери до выплаты ипотеки.

На сегодняшний день ситуация в семье такая: умер муж, упали доходы, плюс 2 несовершеннолетних.

Взрослый сын, возрастом 29 лет, проживает в 1 комн.квартире, ипотеку за которую выплачивает его мать. Коммунальные платежи не оплачивает, их снимают принудительно с карточки матери (собственника) приставы. На контакт сын не идет, его все устраивает. Прописан в этой квартире.

Есть выход?

[Сообщение изменено пользователем 12.07.2017 12:06]

А какой результат вы хотите видеть на финише?

Я сестра матери великовозрастного нахала.
Выхода не вижу.

Она согласна выплачивать ипотеку (видит бог, как ей это дается в новых обстоятельствах), но коммунальные это уже сверх наглость.

Изначально была против покупки 1 комн.кв., при исходных данных долей на всех членов (квартира 56 м2), считала, что достаточно комнаты.
Но это было решение семьи.

За его отношение к матери, продать и купить комнату. Но это еще когда, только после выплаты ипотеки. А тут еще дополнительная нагрузка в виде оплаты коммуналки.

У вас собственно проблема в чем?

Если ипотеку она платит, и ее, и ее сына это устраивает.

Да, сына устраивает все.
В том числе, что мать вынуждена платить за него коммунальные.

В этом месяце с ее карточки сняли 33 тыс.руб.

Это все безумно интересно, но вы то что хотите?

Сдать квартиру квартирантам она не хочет?

А как выселить сына (с учетом, что какая мать на это пойдет)? У него прописка и он уходить не желает.
Считает, что это квартира его доля, выделенная из квартиры где он родился.

Если оформить на него договор аренды, то он его не подпишет.




Не надо иронизировать над тем, что другим плохо.
Нет выхода, я это и сама осознаю.
Обратилась с призрачной надеждой, не за издевками.

вы на прямые вопросы не отвечаете, где вы увидели издевку? Варианты действий зависят от того, что вы хотите увидеть в итоге.
или вам посудачить ?

Как заставить платить коммуналку проживающего в квартире.

Если это не очевидно из первого поста.

[Сообщение изменено пользователем 12.07.2017 13:37]

дак выселить.

Очевидно только то, что у кв есть единоличный собственник и это не молодой человек. А остальное лирика.

если это для Вас не очевидно - только на три буквы... в суд))))

ПС но судя по всему, раз мать продолжает платить за великовозрастного оболтуса ипотеку - ни в какой суд она не пойдет.

ну не пойдет, дак пусть платит тогда.

с чем в суд?
обязанность платить за содержание жилья лежит на собственнике, а не на "прописанном" лице, так что суд здесь не поможет.

если не ошибаюсь - "содержание жилья" и "капремонт" да, на собственнике.

а вот "хв, "гв", "водоотведение", "энергопотребление" - на тех, кто прописан и реально потребляет. так что в этой части расходов к/у есть возможность взыскать часть средств с сына через суд.

есть еще вариант (но, судя во всему, сестра автора им не воспользуется раз при сложившихся обстоятельствах продолжает платить ипотеку)

перестать платить ипотеку, обратиться в банк с заявлением о невозможности выплачивать оную. банк реализует квартиру находящуюся у него в залоге, остаток от реализации средств отдаст на руки бывшей владелице. частью этих денег она погасит долг по комуналке. а то, что останется - положит в банк (если, конечно, что то от денег останется вообще) или купит малюсенькую комнатушку в какой нибудь комуналке для сына. и пусть он все комунальные проблемы и платежи решает сам.

обрисовать ему это вариант событий - авось возьмется за ум.

И я о том же.
А тому хорошо. Живет не тужит.

Мать на квартиру планов не строит. Считает, что выполняет долг перед сыном, выделив долю. Тот вообще отношений с матерью не поддерживает, даже не звонит, не отвечает на смс.
За такое поведение, бросить выплачивать ипотеку.
Чем это грозит, какие последствия?

Опередили)

Банк сам купит комнату?

нет естественно. это будет заботой матери-сына.

так то у матери еще 2 ребенка, может она еще им ипотеку будет брать, а КИ будет испорчена.

Вы понимаете, что сам подход к воспитанию не правильный

И в данном случае, она не застрахована не от того, что старший сын не попросит двушку в ипотеку, или остальные дети не захотят отдельные квартиры.

У нее есть следующие выходы:

1) Найти покупателя на квартиру с ипотекой. Он гасит ипотеку, остаток выплачивает ей

2) Не платить ипотеку. Полгода (Если специально тянуть будет 1-2 года) для проживания в этой квартире у молодого оболтуса будет.
Банк пойдет в суд, обратит взыскание на квартиру и продаст ее с торгов
Если останутся какие-то деньги после погашения ипотеки, то отдаст ей.

3) Купить молодому оболтусу что-то попроще: комнату или квартиру в ближайших городах (Арамиль, Березовский, Пышма, Первоуральск)
А там пусть сам крутится.

Запроса на "избавьте мать от ипотеки" не было.
В рамках запроса: как заставить платить коммуналку, решения нет, т.к. реально предъявить ему можно только потраченную по счетчику ХВС-ГВС-водоотведение. Это возни больше, чем выхлопа.

а вообще какие права имеют дети на квартиру в которой они родились? имеется ввиду уже послеприватизационные квартиры и дети :-D
мне кажется, что 18 лет исполнилось и дальше проживать может только по доброй воле родителей, я прав?

Сын имел долю 1/5 в приватизированной квартире 56 м2 (38 м2 жилой площади).
При продаже старой и покупке новой квартиры, сестра пообещала ему (совершеннолетнему) отдельную жилплощадь, взяла в ипотеку 1 комн.кв.
Новые обстоятельства (смерть мужа и двое несовершеннолетних детей на руках) являются для нее препятствием в исполнении ранее взятых на себя обязательств. Сын в положение матери не входит, считая, что ему должны.

Совет по покупке комнаты я до нее донесла.
Реакции пока нет.