Приватизированная квартира: сложности
e
ekb.nd
Добрый день всем, прошу совета.
Дано: квартира, приватизированная в 1993 году по договору "о передаче квартиры в собственность гражданам".
1. Собственность НЕ долевая, а совместная.
2. В договоре фигурируют три человека: бабушка, мать и несовершеннолетний сын.
3. На данный момент бабушки и матери нет в живых, остался сын, к данному моменту совершеннолетний.
4. На данный момент в квартире до сих пор прописаны все трое.
5. На руках нет свидетельства из БТИ, только договор приватизации
6. На квартире висит долг за коммуналку 100 тыс.руб.
Вопрос: какой порядок действий, какие нужны документы, из каких инстанций? Удастся ли обойтись только нотариусом, или придется через суд доказывать право на наследство для совершеннолетнего наследника?
Стал ли он наследником автоматически, или это нужно проводить через нотариуса? И важный вопрос по налогу с продажи квартиры - надо ли его будет платить?
Цель - получить документы на собственность квартиры, закрыть долги, и впоследствии квартиру продать.
Заранее спасибо за ответы и помощь. Гугл выдает очень много информации, нужной и ненужной..
Дано: квартира, приватизированная в 1993 году по договору "о передаче квартиры в собственность гражданам".
1. Собственность НЕ долевая, а совместная.
2. В договоре фигурируют три человека: бабушка, мать и несовершеннолетний сын.
3. На данный момент бабушки и матери нет в живых, остался сын, к данному моменту совершеннолетний.
4. На данный момент в квартире до сих пор прописаны все трое.
5. На руках нет свидетельства из БТИ, только договор приватизации
6. На квартире висит долг за коммуналку 100 тыс.руб.
Вопрос: какой порядок действий, какие нужны документы, из каких инстанций? Удастся ли обойтись только нотариусом, или придется через суд доказывать право на наследство для совершеннолетнего наследника?
Стал ли он наследником автоматически, или это нужно проводить через нотариуса? И важный вопрос по налогу с продажи квартиры - надо ли его будет платить?
Цель - получить документы на собственность квартиры, закрыть долги, и впоследствии квартиру продать.
Заранее спасибо за ответы и помощь. Гугл выдает очень много информации, нужной и ненужной..
Собственность НЕ долевая, а совместная.
В случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.
или придется через суд доказывать право на наследство для совершеннолетнего наследника?
Скорее всего.
Стал ли он наследником автоматически, или это нужно проводить через
нотариуса?
нотариуса?
Что вы понимаете под "автоматически"? Конечно наследник должен принять наследство.
M
Mar$el
1. Собственность НЕ долевая, а совместная.
тогда это было нормально
4. На данный момент в квартире до сих пор прописаны все трое.
сходить в паспортный стол с договором приватизации, паспортом и двумя св-ми о смерти и снять умерших с учета
5. На руках нет свидетельства из БТИ, только договор приватизации
можете получить справку из БТИ текущими датами
6. На квартире висит долг за коммуналку 100 тыс.руб.
нужно смотреть, есть ли шанс уменьшить сумму в связи с тем, что двое не проживали
Цель - получить документы на
собственность квартиры
я бы советовала обратиться в суд за признанием права.
M
Mar$el
И важный вопрос по налогу с продажи квартиры - надо ли его будет платить?
если право собственности будет признано только за тем человеком, который участвовал в приватизации- то налога после продажи не возникнет, т.к. первоначальное право возникло более 5 лет назад.
Авторизуйтесь, чтобы принять участие в дискуссии.