по поводу ремонта за свой счет к чм2018

дак я не спорю, я рассуждаю вслух ))в данный момент - именно в контексте обратной силы


а каким НПА установлен такой перечень, он есть вообще?
такто даже если предположить, что "паспорт фасада" есть, то

[Сообщение удалено пользователем 11.08.2017 08:06]

Ну, если исходить из наличия АДМИНистративного ресурса и наплевать на закон, то,пожалуй, соглашусь с Вами.

Но, давайте, пофантазируем, как ЭТО будет осуществляться на практике.

Возьмем, к примеру небезызвестную УК "В-И" (существенная часть домов из расстрельного списка у неё в управлении, да и опыт проведения "кап.ремонтов" якобы на основании решений ОС в кредит у неё имеется, как и многочисленные суд.процессы по данному поводу), горячие и искренние чувства к которой сограждане неоднократно выражали на данном портале.

Админисрация сказала Малаховой "Фас, отремонтировать все фасады, расстеклить все балконы". Сразу вопрос: где взять денюшку. Ага, кредит. Ладно, выдали им кредит.
Теперь возьмем к примеру дома-брежневки на и без того многострадальном ВИЗе. Сегодня, когда выгуливала вечером собаку специально посмотрела как остеклены балконы: примерно 30% - новые беленькие из пластика, 40% - деревянные рамы окрашенные или с пропиткой, 20% - деревянные почерневшие от времени и 10% - без остекления. Причем у балконов с деревянными рамами остекления ограждение не изменено - асбоцементные листы, а новые беленькие - зашиты снаружи также белым пластиком. В остальном фасады никаких работ не требуют - панельные дома, отделка - кварцевая крошка, утопленная в цементный раствор.
Ну и что будет делать УК?
Для начала, думаю предписания по почтовым ящикам распихают (хотя имеют право только на уведомления), которые граждане вынут и выбросят.
Далее настанет период активных действий: ходят по квартирам нанятые для "работ" товарисчи: тук, тук, тук, мы к вам разбирать ваше остекление. Каков будет ответ в 99% случаев? ИМХО, в зависимости от степени воспитанности от посыла в далекое эротическое путешествие до вежливого отказа ввиду отсутствия правовых оснований. В квартиру зайти "товарисчи" прав не имеют без согласия собственника, "понтов" для каждой бригады "ух" ни на крылова, ни на белореченской не хватит. Значит, развернутся и пойдут выслушивать то же самое в следующую квартиру из списка.
А это что значит? Правильно, нужно будет решение суда и приставы - по каждому конкретному собственнику из более 2000 домов. Под судебные приказы, которые пачками и стопками можно наштамповать не подпадает, только в исковом.
Ну и? Времени - 1 год, у судей нагрузка и так мама не горюй, судейский корпус явно не справится с примерно 100 000 исков (речь пока только об обязании предоставить доступ).
Результат - потрепыхаются, нервы попортят, выхлоп = 0.

Счетчики и РСО - другая тема, там всё в ПП РФ прописали, императивно.

PS: когда рассматривала фасады с разномастными балконами мои эстетические чувства оскорблены не были, балконы и балконы.

Кстати, интересненький вопрос про финансирование этого удовольствия.
Если все-таки находиться в иллюзии правового государства, то есть ЖК, который относит фасады к общему имуществу, и ПРЯМО относит и капитальный и текущий ремонт общего имущества в компетенции общего собрания собственников, причем для принятия положительного решения по текущему нужно 2/3 от общего числа голосов собственников.
Уверена, что на содержании жилья таких сумм у нас нет, т.к. ставку за содержание пока держат с 2012 года, и, судя по отчетам на сайтах УК, 99% домов либо до копеечки все выбирают на содержание, либо вообще в минусе, кроме нового жилья, конечно.
Ну, и не забываем, что фасады все же это вотчина фонда капитального ремонта, и там федеральное законодательство, и расписанная очередность, и никто оттуда деньги по щелчку на 2000 домов не выдаст.
Поэтому выход какой? Будут пропихивать на общих собраниях доп. сбор? Очевидно, что не пройдет такое решение. Поэтому, думаю, что идея сдохнет из-за отсутствия денег.

Ещё один интересный момент.
Мой дом на гостевом маршруте.
Нам требуется капитальный ремонт: крыши, канализации, проводки, электрощитов.
Ну подадут на нас в суд про фасад (красоту). У нас в доме пластиковые окна и деревянные.
Что вперёд сделают? Важный ремонт или фасад? Денег мало. Из чего выбирать?
В принципе, наш дом согласен на внешнюю часть дома разрешить за ИХ счёт вставить пластиковые окна единые, как у центрального стадиона.
Ведь практика должна быть единой: одним окна сделали, делайте и оставшимся. Логично? :-D

А вот любопытно - если паспорт фасада сделать с текущими видами домов, то есть внемти в паспорт все разношерстные балконы :-D или не пропустят?

вы правда думаете, что вам ХОРОШИЕ пластиковые окна поставят? Знаете, с чего начинается отделка квартиры в новостройке? С замены окон от застройщика на нормальные.

а там вообще возможно что-то не пропускать?

У центрального стадиона люди уже отписались: качество устроило.
Наши пенсионеры согласны на подобное.
Халява, знаете ли!
Менять деревянный обдрипыш за свой счёт не хотят. Лекарства и еда дорогие, не до роскоши!
ПС: один пенсионер ездит на Жигули комбо (4ка?) которому лет 30, хранит в личном гараже, есть дача. Разводит пчёл.

[Сообщение изменено пользователем 13.06.2017 13:49]

Пусть зиму с этими окнами переживут, а там отпишутся.

Ваше предложение?
Пенсы ничего не будут вставлять.