Посоветуйте юриста по обременениям на квартире (долевая собственность)
A
Ann81
Добрый день, посоветуйте пожалуйста хорошего юриста, который специализируется на обременениях.
Дано - квартира, оформленная по долям на всех членов семьи, на одной из долей - обременение, арест. Долг превышает стоимость всей квартиры.
Чем это грозит остальным собственникам?
Что сделать в первую очередь, чтобы обезопасить себя?
К кому обраться?
Может рассмотреть банкротство собственника?
[Сообщение изменено пользователем 19.05.2017 16:03]
Дано - квартира, оформленная по долям на всех членов семьи, на одной из долей - обременение, арест. Долг превышает стоимость всей квартиры.
Чем это грозит остальным собственникам?
Что сделать в первую очередь, чтобы обезопасить себя?
К кому обраться?
Может рассмотреть банкротство собственника?
[Сообщение изменено пользователем 19.05.2017 16:03]
Чем это грозит остальным собственникам?
Продать не смогут квартиру. То есть доли свои продать смогут, а целиком - нет. Еще на заложенную долю могут обратить взыскание, приобретет ее какой-нибудь нехороший человек, вселится в квартиру и будет остальным собственникам жизнь портить.
Что
сделать в первую очередь, чтобы обезопасить себя?
сделать в первую очередь, чтобы обезопасить себя?
От чего конкретно обезопасить?
M
Mar$el
Еще на заложенную долю могут обратить взыскание, приобретет ее какой-нибудь нехороший человек, вселится в квартиру и будет остальным собственникам жизнь портить.
сначала должны предложить выкупить остальным со-собственникам.
Что сделать в первую очередь, чтобы обезопасить себя?
если у вас есть деньги, чтобы ее выкупить- есть варианты действий.
A
Ann81
Обезопасить себя как раз от тех, кто может воспользоваться и наложить взыскание, т.к. долей как раз столько же как комнат.
Боюсь, что заселят 10 таджиков...
Как происходит взыскание? Доля не закладывалась, арестована приставами как единственное имущество, в то же время, она является единственным жильем. Но формулировка в законе не однозначна, т.к. доля 1/4 от 74 м.кв.
Боюсь, что заселят 10 таджиков...
Как происходит взыскание? Доля не закладывалась, арестована приставами как единственное имущество, в то же время, она является единственным жильем. Но формулировка в законе не однозначна, т.к. доля 1/4 от 74 м.кв.
A
Ann81
Кто и в какой момент может выставить ее на публичные торги? Она же не в залоге... Или это в момент банкротства по инициативе судьи делается?
Она же не в залоге...
То вы пишете "залог", теперь - не залог...
арестована приставами как единственное имущество, в то же время, она является
единственным жильем
единственным жильем
Если это единственное жилье и предметом залога не является, то пока можете спать спокойно - взыскание не обратят. Вот когда примут соответствующий закон (а его рано или поздно примут), тогда можно начинать бояться.
A
Ann81
Да, я не верно написала про залог.
Вроде нет там залога, а обременение приставами в связи с долгами.
А если бы был залог, то в выписке из единого реестра бы отобразилось?
Сейчас стала переживать, а вдруг она еще и в залоге? Как поверить?
Вроде нет там залога, а обременение приставами в связи с долгами.
А если бы был залог, то в выписке из единого реестра бы отобразилось?
Сейчас стала переживать, а вдруг она еще и в залоге? Как поверить?
A
Ann81
Спасибо.
А процедуру банкротства не посоветуете?
А процедуру банкротства не посоветуете?
A
Ann81
И еще в законе написано "единственное необходимое", а то что оно достаточно большое, могут ли из-за этого выставить эту долю на торги, а должника заставить переехать в более маленькое "единственное" жилье?
Столько вопросов, поэтому и прошу контактов юристов...
Столько вопросов, поэтому и прошу контактов юристов...
И еще в законе написано "единственное необходимое"
"Единственное пригодное".
а то что оно достаточно большое, могут ли из-за этого выставить эту долю на торги, а должника заставить
переехать в более маленькое "единственное" жилье?
Пока - нет. Вот скоро примут закон, тогда... Тогда посмотрим.
Б
Бипатрид
Цитата:
От пользователя: Mar$el
сначала должны предложить выкупить остальным со-собственникам.
Продавать будут с публичных торгов, поэтому не должны.
От пользователя: Mar$el
сначала должны предложить выкупить остальным со-собственникам.
Продавать будут с публичных торгов, поэтому не должны.
Тут мне непонятно. Если будут продавать с публичных торгов, то нарушаются права со-собственников на первоочередность приобретения и на этом основании они могут оспорить эту публично торговую сделку в суде.
Я основываюсь на положениях ЖК.
Каким нормами руководствуются лица или кто там ещё , выставляя долю на публичные торги ?
Коллизии не возникает в таком случае ?
Если будут продавать с
публичных торгов, то нарушаются права со-собственников на первоочередность приобретения
публичных торгов, то нарушаются права со-собственников на первоочередность приобретения
Да может и предложат приобрести, но ведь в любом случае право такое у них остается. С торгов приобрести может любой желающий, в том числе и остальные участники долевой собственности
M
Mar$el
Продавать будут с публичных торгов, поэтому не должны.
в случае отказа со-собственников- да, публичные торги.
A
Ann81
Я не собственник ни одной из долей, просто хочу помочь. С такой ситуацией сталкиваюсь впервые...
Авторизуйтесь, чтобы принять участие в дискуссии.