Ежедневно ломающийся лифт

Ситуация такая:

1. в шестналке два лифта, грузовой работает дай бог неделю в месяц, пассажирский ломается ежедневно, но "чинится" в течение дня. Иногда ломается и чинится по нескольку раз в день. Лифтёр идет на вызов по часу минимум, чаще - дольше.

2. В прокуратуру жильцы уже писали, все последствия - отремонтировали железную обшивку лифтовых дверных проемов. На надежность самих лифтов это никак не повлияло. По разговорам жильцов, проверяющие советовали "судиться". Мол, в 24 часа ремонт производится, значит всё в порядке и они помочь не могут, только суды.

3. УК - Верх-Исетская, хорошо это или плохо, и как может повлиять на исход судов, я не знаю, - может вы подскажете.


Вопрос: как добиться от УК нормального ремонта лифтов? - я уже молчу про их замену (оборудованию под 30 лет), если жалобы в прокуратуру эффекта не имеют. Есть ли смысл писать коллективную жалобу, или не в прокуратуру? Есть ли другие надзорные органы над УК? Возможно, стоит указать на общее состояние оборудования, грозящее падением кабины и т.п. - с этими подробностями куда?

Заранее спасибо за ответы.

Ремонтом лифтов занимается не УК, а "Средураллифт" или та организация, с которой заключен договор на техобслуживание лифтов. Поэтому пинать надо специалистов этой организации.

У лифтера на обслуживании несколько домов, в первую очередь выходят на застревание людей в лифтах.

Лифты ежегодно проходят техиспытания и экспертизу, по результатам которой выносится вердикт- на замену лифт, не подлежащий более эксплуатации, или возможна дальнейшая эксплуатация при устранении дефектов, которые отражены в акте экспертизы.
При замене изношенных деталей и узлов ( капремонт лифтов тоже возможен) старые лифты гораздо надежнее в эксплуатации, чем новые.

Это устанавливает экспертиза лифтов. Мелкие устраняемые поломки падением кабины не грозят.

насколько я понимаю, плату за содержание общедомового имущества с жильцов берёт именно УК, с неё и спрос. самостоятельно выяснять всех субподрядчиков с целью подачи жалобы жильцы не должны.

Вообще, спасибо за разъяснения конечно, но мой вопрос был не в том, как объяснить "нормальность" аварийного состояния лифтов, а в том, куда на все это жаловаться так, чтобы были ощутимые последствия.

Звонят в аварийно-диспетчерскую службу сами жильцы или звонят в УК, чтобы, УК передала заявку в аварийно-диспетчерскую службу ? В первом случае в УК могут вообще не знать о кол-ве заявок на неисправный лифт, если только его ремонт не связан с дополнительными расходами на оплату дорогостоящих узлов и деталей лифта.
По договору вообще до 3 суток в случае сложной поломки.

Аварийный лифт не подлежит эксплуатации, это определяет экспертиза.Замена аварийного лифта входит в перечень программы капремонта. Смотрите очередь- дату на капремонт вашего дома..Замена основных узлов лифта- это тоже капремонт. УК к установленной дате капремонта отношения не имеет. Техобслуживанием лифтов занимается "Средураллифт". Жаловаться надо не в прокуратуру, а в свою УК. На простой лифта свыше 3 суток составляется акт между УК и "Средураллифтом" и делается корректировка оплаты , но не для жильцов . Если простои лифтов в пределах нормы, то и суд вам не поможет.

я так понимаю, на качество содержания общедомового имущества нужно жаловаться в саму же УК, они в ответ могут остановить лифты до капремонта в 2034 году, и суды жильцам не помогут? отличные перспективы.

реальнее всего тут выглядит смена УК на ТСЖ с заведением счета под сборы на капремонт и выделением их на замену лифтов сразу же, как наберется нужная сумма...

Так это можно и при УК сделать. Проведите собрание, определите объем работ и источник финансирования, направьте протокол в УК. Накопите - будет замена. Только имейте ввиду, что суммы затрат на замену лифтов исчисляются миллионами.

взносы на капремонт тоже не копеечные.

Криворукость механика по лифтам от УК никак не зависит, есть хорошие механики-специалисты, а есть никакие. Хороших спецов мало. За техобслуживание лифтов вообще отвечает "Средураллифт", а не УК. Поэтому вы можете пинать УК постоянными жалобами на постоянно неработающий лифт, а УК уже будет вынуждена пинать "Средураллифт". В результате могут на ваш дом поставить хорошего спеца, а не алкоголика Васю Пупкина.

Зачем им останавливать лифт, не признанный экспертизой аварийным ? Если он подлежит ремонту, его будут ремонтировать мелким ремонтом. Если потребуется замена дорогостоящих узлов, то, не дожидаясь 2034г., можно собрать средства с жильцов. Если жильцы откажутся платить, то будут ходить пешком на 16 этаж с колясками и диванами до 2034г.
,

Если у вас открыт спецсчет - можете использовать эти средства в любое время на основании решения ОСС.

:-D Замена одного грузового лифта для 16-этажей с монтажом будет стоить 2-2,5 млн. Сколько лет ваш дом будет копить эту сумму ?

Дак просто надо открыть спецсчет на капремонт при УК, соблюдя всю процедуру, и тогда не придется ждать 2034г.

года три. это не 2034 год в любом случае.

Дак дерзайте !

Позвольте спросить: какая у вас площадь МКД и сколько лифтов?

это уже подробности. я просто понял так, что других путей отремонтировать лифты в принципе нет.

Они их ремонтируют, но вы хотите заменить, а это очень дорого.

если бы ремонтировали, то лифты не становились бы в аварийном состоянии ежедневно по нескольку раз? ощущение такое, что просто вручную закрывают двери, перезапускают, и в добрый путь до следующей остановки.

просто вся эта история длится уже несколько месяцев ежедневных вызовов ремонтников. это не просто одна-две поломки в месяц.

[Сообщение изменено пользователем 06.03.2017 16:51]

УК не принимает решения о текущем/капитальном ремонте, не нужно ждать чуда.

К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся:
1) принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме, об использовании фонда капитального ремонта;
4.1) принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме.

[Сообщение удалено пользователем 01.04.2017 18:13]

"– Замена подъёмников в Екатеринбурге происходит с помощью программы по субсидированию (часть стоимости лифта оплачивают собственники, часть средств выделяется из бюджета), программы "1000 лифтов" и программы по капитальному ремонту многоквартирных домов, – сообщили в УК "Верх-Исетская". Никаких разногласий с вышесказанным. :-) И заранее не радуйтесь, если ваш лифт заменят новым. По программам ставят самые дешевый вариант, который потом стоИт нерабочий по несколько месяцев, а средства уже потрачены и другого лифта уже не будет никогда. Поэтому лучше пусть старый отремонтируют качественно, который еще послужит достаточно долго. Изучите вопрос , уже несколько раз писали про новые лифты. В нашем доме жильцы, наоборот, просят ни в коем случае не производить замену лифтов на новые.
Почему в вашем доме такая ситуация ? Предполагаю, что для качественного ремонта лифтов нужна замена дорогостоящих деталей за счет потребителя. Средствами из капремонта УК не распоряжается. А средств из содержания жилья или не хватает, или УК не желает их тратить. И с жильцов собрать эти средства невозможно, ибо это только через ОС, которое тоже собрать невозможно.

У вас один подъезд? С лифтами только в вашем подъезде проблемы или во всех?
Другими словами, все ли жители дома жаждят накопить сумму на замену лифта?

Надо понимать один принципиальный момент.
Содержание общего имущество производится ИЗ СРЕДСТВ собственников.
Поэтому кричать и топать ногами- путь деструктивный.
Если лифт аварийный и в рамках технического обслуживания и текущего ремонта проблемы не устраняются- УК должна выйти к собственникам на собрание и обозначить эту проблему. А собственники решают, каким образом они будут ее устранять, проще говоря, откуда брать деньги на это.
Массовым заблуждением в этом месте является убежденность, что это делается за счет денег УК. УК имеет только те деньги, которые собственники платят в статье "содержание", это от цифр в счете примерно 1/3. УК должны обозначить проблему и предложить варианты ее решения.
Варианты выше обозначили: 1) выходом из общего котла через спецсчет (надо понимать, что накопленные на сегодня средства в общем котле перейдут на спецсчет дома только через год после принятия ОСС положительного решения)
2) доп. сборами с целевым назначением- на ремонт или замену лифтов
3) средства от корректировки за тепло
4) средства от кап. ремонта до 2014г.
5) если есть- средства от аренды МОП
6) участие в региональных программах, если таковые есть
7) досрочный выход в кап. ремонт лифтов, если таковое возможно

Мне кажется все-таки - имеет право :-)
В последнее время я наверное все чаще выступаю с позиции УК, т.к. собственники в большинстве своем делать ничего не хотят, могут только

согласна :-)