претензия к управляющей

добрый день, форумчане!
подскажите, ситуация такая: в нашей квартире в одной из комнат случались протечки с кровли, техэтаж отсутствует. составлялся акт (2016г) , управляющая обещала ремонт произвести.
в праздники снова пошла вода, сливали натяжной потолок , где -то литров 6, испорчены обои по одной стене. акт управляющая составила впричинах написано "протечка с кровли". на словах там что то с флюгарком..
ремонтная организация рисует смету порядка 30 т.р. на переклейку обоев.

т.о. сейчас встал вопрос о необходимости независимой оценки, что не дешевое удовольствие, и в этой связи вопрос: есть ли у управляющей компании шанс "съехать" с возмещения, и сослаться на застройщика. дом сдан летом - осенью 2012 года вроде. наша кв. в собственности с февраля 2016.

почему вы так решили, если


а для обоев это многовато мне кажется)

не совсем поняла, зачем?
в чем именно претензия к управляющей?как вы ее оформили?



при переклейке обоев снимать-ставить нужно, видимо.

[Сообщение изменено пользователем 11.01.2017 11:02]

не нужно, но если очень хочется (хотелки хотеть) то можно :-)

прощу прощения, только за работу - 15 т.р.- сюда входит снятие испорченных обоев, демонтаж плинтусов, демонтаж стеновых конструкций, зачистка, шпатлевка, шлифовка грунтовка , оклейка заново, монтаж всего что было обратно.
потолок не трогаем, он не учтен. но в претензию включен расход по сливу воды с натяжного потолка., там сумма 1.5. руб. (с договором, актом и чеком).
итого все вместе с материалами и смесями 25 т.р.



претензия по ущербу внутренней отделки.
напоминаю, что протечка эта не единичная. раньше во избежание геморроя закрывались глаза, потому что обещали исправить. здесь же после ремонта терпение кончилось, хочется довести дело до конца.
так, что пока в процессе.
на сегодняшний день было: уведомление управляющей по электронной почте от 05.01., аварийка отказалась принимать заявку, сказала дожидаться окончания праздников. 06.01 слили часть воды. 09.01 составили акт , в причинах указано "протечка с кровли".
хочу заказать независимую оценку. другое дело, что оценка тоже стоит порядка 5-6 т.р.
так вот, стоит ли затевать этот процесс, хочется понять, есть ли у управляющей возможность уклониться от претензии (допустим кровля - это не зона их отвественности, это недоработка застройщика и т.д. и т.п. ).
и нужно понять , целесообразно ли влезать в расходы по оценке, пошлинам в суд, представителю.

технологически вообще не обязательно. потолок не учтен.
другое дело, что с оценкой можно проверить на наличие грибка, - напоминаю, вода стояла все праздники (уезжали, обнаружили протечку 05.01, 06.01 слили, до 09.01 все так и текло - капало. к слову управляющая так и не отчиталась произведены ли ремонтные работы или нет, будет продолжать течь или нет. с сегодняшего дня капать по полотну перестало, но что было сделано, и повторится ли опять - понимания нет. очередной слив запланирован на сегодня)

конечно в этой ситуации только так