Квартира дарственная/наследство?

Не бейте меня сильно, но сегодня весь мозг взорвали.

Дано.

Квартира приобретенная бабушкой до брака.
Брак с дедом (дед инвалид)
Бабушка хочет свою квартиру отдать внучке.
Но, на сколько я понимаю, если она оформит завещание, муж/дед может его оспорить т.к. инвалид и получить долю.
А что при дарении, и требуется ли при дарении разрешения супруга?

В данном случае

не требуется.

И второй вопрос - ключевой.
Как оформить квартиру на внучку (подарить/завещать), чтобы муж-инвалид не мог, в случае чего, претендовать на нее.

хм, я бы не был столь категоричен. приватизация когда была, до брака. или бабушка уже после 1992 года купила квартиру и потом вышла замуж?

Подарить.

Это безвозмездная сделка.

подарить. и лучше не оттягивать дарение - чтобы сроки давности прошли еще при жизни дарителя.

поправила неудачную формулировку поста))))

[Сообщение изменено пользователем 03.12.2016 02:33]

Я чота ржу от данного юридического совета.. :-D

что же у вас вызвало смех ? если отношения между бабушкой и внучкой хорошие (а они видимо хорошие, раз бабушка хочет подарить кв именно внучке) - то подарив ее сейчас, а не через некоторое время, получить шанс, что сроки давности пройдут еще при жизни дарителя (по дарственным, если не ошибаюсь, срок давности 1 год) - гораздо выше. а значит и оспорить дарственную у деда (мужа бабушки) шансов не будет.

ПС ну разве что вас насмешила формулировка моего предыдущего поста - тогда понятно, не совсем удачная формулировка)))) естессно, даритель дарит что то когда сам еще живой :-D

Я вот как то не думаю, что тут какое то существенное влияние могут оказать сроки давности по сделке. Во-первых, потому что они начинают течь не с момента сделки и даже не с момента регистрации, а с момента когда лицу стало известно о нарушении его прав. А какие права деда нарушает сделка дарения доли, зарегистрированной на бабушку? Квартира приобретена до брака, то есть совместно нажитым имуществом не является, каждая доля имеет своего собственника, который вправе распорядится ею по своему желанию.
Во-вторых, сделку дарения дед вообще не может оспаривать, так как его согласия на такое отчуждение не требуется, а если бабушка еще и психически здорова, то сделку дарения вообще оспорить не возможно будет. Так как единственное лицо, которое может оспорить сделку в данном случае это сама бабушка.
Так, что когда будет сделан подарок роли не играет, главное что б даритель был при памяти и желал совершить такое дарение.

он как-бэ наследник в случае чего, да и живет он там.
и как раз важно, чтобы год на оспаривание сделки прошел при жизни бабушки. Ибо считается, что сведения о правах у нас общедоступные и узнать он мог.
Так что поддерживаю

с идеей не тянуть со сделкой.

[Сообщение изменено пользователем 03.12.2016 16:16]

Смех вызывает совет подарить именно при жизни бабушки.
Как будто можно иначе

У бабушки сейчас состояние 50/50 на грани признания дееспособности.
На сколько я помню сейчас дарственная оформляется через нотариат?

Нет.

Тогда, кто подскажет как дарственную быстренько оформить. :-)
Надо помочь А мыслей нет :-(

Заключаете договор и бежите в МФЦ сдавать документы в Росреестр.

Дезик, блин, ну вроде грамотный же человек, а пишите ересь. Дееспособность не признается она есть изначально с момента совершеннолетия. Признается недееспособность.


Марина, он как-бэ не наследник пока жена его жива, наследником он станет после ее смерти. Вот как наследник он сможет оспаривать завещание, а дарственную, оформленную при жизни и зарегистрированную он никогда не сможет оспорить ибо не сторона и его права не ущемляются. А то, что он там живет, так и пусть живет, его ж со своей половины никто выгнать не может.

Статья 29 ГК РФ. Признание гражданина недееспособным
1. Гражданин, который вследствие психического расстройства не может понимать значения своих действий или руководить ими, может быть признан судом недееспособным в порядке, установленном гражданским процессуальным законодательством. Над ним устанавливается опека.


С таким не сталкивался - вот и разбираюсь сейчас с самого начала...

[Сообщение изменено пользователем 05.12.2016 12:46]

К сожалению, на практике бывают случаи, когда внуки, получив по дарственной квартиру, начинают считать эту квартиру своей заработанной собственностью. И интересы очень пожилого человека их уже не волнуют. Так как их собственные финансовые проблемы им гораздо ближе.
И очень пожилой и больной человек оказывается если не на улице, то выселенным в коридор или кладовку. И, плача от обиды, пытается найти тех, кто мог бы его защитить.

Так что, дарственная - это гарантия для внучки, что она получит всю квартиру. А завещание - гарантия для бабушки, что она спокойно доживет свои дни в собственной квартире.

Значит ты предполагаешь, что бабушка психически не здорова?

Пока судом она не признана ограниченно или не-, считается дееспособной.


никогда не говори никогда ;-)
оспаривают, по мотиву как раз того, что человек не отдавал уже на тот период времени отчета своим действиям. Так что исковая давность важна.
http://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/101521...

И кстати, с 1 января 2017г. новый 218-ФЗ будет, о государственной регистрации недвижимости. Я еще сильно не углублялась, но 55(!!!) оснований для приостановки регистрации впечатляют. И госпошлина вырастет, выписку ЕГРП физикам за 750 р. выдавать будут, вместо 200 сегодня.