Нужен совет юриста по подаче в суд на застройщика.

Добрый день! Проблема в следующем: купили квартиру (как вторичное жилье,) Покупали весной, поэтому только зимой обнаружили, что проблема с вентиляцией, в ванной воздух холодный задувается. В следствии этого температура понижалась до 13 градусов, в этом году стало еще хуже, в морозы льдом покрылся вентиляционный короб, сразу к сожалению не зафиксировали документально. Также в прошлом году писали претензию застройщику, на что был получен ответ, что устранят до мая 2016, но при первых холодах оказалось что ничего не сделали. Застройщик сказал, что там чего у них потерялось поэтому не сделали, на данный момент обещали устранить и вроде как начать работы, но особых изменен ий нет. Ук все пытается переложить на застрлйщика. Дом еще на гарантии. Хотела бы узнать, есть ли юристы, которые уже практиковали такие случаи? Имеент ли смысл подавать в суд? Какие документы необходимы ?

конечно


1. Исковое заявление подается в суд в письменной форме.
2. В исковом заявлении должны быть указаны:
1) наименование суда, в который подается заявление;
2) наименование истца, его место жительства или, если истцом является организация, ее место нахождения, а также наименование представителя и его адрес, если заявление подается представителем;
3) наименование ответчика, его место жительства или, если ответчиком является организация, ее место нахождения;
4) в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца и его требования;
5) обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства;
6) цена иска, если он подлежит оценке, а также расчет взыскиваемых или оспариваемых денежных сумм;
7) сведения о соблюдении досудебного порядка обращения к ответчику, если это установлено федеральным законом или предусмотрено договором сторон;
8) перечень прилагаемых к заявлению документов.
В заявлении могут быть указаны номера телефонов, факсов, адреса электронной почты истца, его представителя, ответчика, иные сведения, имеющие значение для рассмотрения и разрешения дела, а также изложены ходатайства истца

В данном случае вы можете пойти следующими путями:

1) Устранить недостатки за свой счет и перепредъявить его застройщику

2) Осметить работы и попросить деньги авансом за счет уменьшения покупной цены квартиры

3) Обратиться в суд с иском о возложении обязанности на застройщика провести работы или предоставить вам техдокументацию на вентиляцию и др., чтобы вам было проще осмечивать это или самостоятельно ремонтировать.

Иски достаточно сложные, судья может попросить судебную экспертизу (наличие недостатков, причины их появления, стоимость устранения)

я в шоке от таких советов.
это не плитка в ванной отвалилась, это система вентиляции в многоквартирном доме не работает, вы ее самостоятельно переделать предлагаете?

Застройщик в прошлом году проводил такую экспертизу, из результатов сказали вроде как система построена верно, было решено установить дефлекторы, только работы должны были закончить в мае, а по итогу получилось, что на дворе декабрь и работы только собираются начать и это только после многократных звонков в компанию. Есть ли сейчас смысл через суд чего-то добиваться или просто ждать когда сделают?

пошлиной не облагается
сроки исковой давности тикают
я бы подала на вашем месте в суд.