Передача долей в квартире
f
fesy
11:05, 17.11.2016
Добрый день!
Хочу попросить совета по процессу передачи долей в квартире.
У нас у квартиры 4 собственника (близкие родственники), один из них я, двое из них хотят отдать мне свои доли, то есть по 1/4 каждый.
Каким способом это лучше сделать, чтобы было наименее финансово затратно?
Я начала изучать вопрос дарения, получается надо будет платить госпошлину за договор 2000 руб и госпошлину за переданные доли 2000/2 руб, как я понимаю, но не пойму надо будет оформлять 2 договора от каждого дарителя или можно один?
Может еще какой способ есть?
Хочу попросить совета по процессу передачи долей в квартире.
У нас у квартиры 4 собственника (близкие родственники), один из них я, двое из них хотят отдать мне свои доли, то есть по 1/4 каждый.
Каким способом это лучше сделать, чтобы было наименее финансово затратно?
Я начала изучать вопрос дарения, получается надо будет платить госпошлину за договор 2000 руб и госпошлину за переданные доли 2000/2 руб, как я понимаю, но не пойму надо будет оформлять 2 договора от каждого дарителя или можно один?
Может еще какой способ есть?
M
Mar$el 
11:13, 17.11.2016
надо будет оформлять 2 договора от каждого дарителя
у нотариуса
плюс после госпошлина при сдаче на регистрацию по 500 рублей за каждую 1/4.
f
fesy
13:50, 17.11.2016
Про нотариуса читала, что не обязательно, не знала, что с июня 2016 поменялось
В октябре я регистрировал договор дарения доли от 23.05.2016 через мфц
Девочка в мфц уверяла, что сделку не проведут в росреестре - послали ее подальше, заставили взять и оформить документы
Регистрация прошла удачно.
Девочка в мфц уверяла, что сделку не проведут в росреестре - послали ее подальше, заставили взять и оформить документы
Регистрация прошла удачно.
M
Mar$el
16:16, 17.11.2016
от 23.05.2016
не во всех случаях это исполнимо сейчас
например, доли пришли по наследству уже после 01.06.2016
f
fesy
18:27, 17.11.2016
В октябре я регистрировал договор дарения доли от 23.05.2016 через мфц
Девочка в мфц уверяла, что сделку не проведут в росреестре - послали ее подальше, заставили взять и оформить документы
Регистрация прошла удачно.
Девочка в мфц уверяла, что сделку не проведут в росреестре - послали ее подальше, заставили взять и оформить документы
Регистрация прошла удачно.
Вы стандартной формой пользовались, которых куча в интернете?
не во всех случаях это исполнимо сейчас
например, доли пришли по наследству уже после 01.06.2016
например, доли пришли по наследству уже после 01.06.2016
Доли были слава богу до 01.06.2016
f
fesy
22:50, 17.11.2016
Мои мама и папа, они в браке, я дочь
10:12, 18.11.2016
Мои мама и папа, они в браке,
Предположу, что собственниками долей они тоже стали в браке. Если так,
то спросите у любого нотариуса, возьмется ли он делать согласие супруга (супруги) на дарение по сделке. которая состоялась несколько месяцев ранее.
Такие согласия от вас потребует МФЦ для регистрации перехода права, и оно необходимо в силу закона.
Статья 35 Семейного кодекса
3. Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
M
Mar$el
11:43, 18.11.2016
то спросите у любого нотариуса, возьмется ли он делать согласие супруга (супруги) на дарение по сделке. которая состоялась несколько месяцев ранее.
Такие согласия от вас потребует МФЦ для регистрации перехода права, и оно необходимо в силу закона.
Такие согласия от вас потребует МФЦ для регистрации перехода права, и оно необходимо в силу закона.
ну не всегда такое согласие нужно. И ничто не мешает сделать его текущими датами, а договор дарения майскими.
Поэтому задам следующий вопрос: вы стали долевыми собственниками каким образом?
[Сообщение изменено пользователем 18.11.2016 11:44]
f
fesy
11:43, 18.11.2016
[Сообщение удалено пользователем 18.11.2016 11:44]
f
fesy
11:49, 18.11.2016
Поэтому задам следующий вопрос: вы стали долевыми собственниками каким образом?
После приватизации в девяносто каком-то году, разделили на на всех членов семьи (4 человека: я, сестра и родители) поровну.
f
fesy
11:53, 18.11.2016
Очень хорошо, что здесь мне подсказали о ситуации с нотариальным оформлением Договора Дарения
12:12, 18.11.2016
ну не всегда такое согласие нужно.
В каких случаях не нужно, напишите пожалуйста? А то я летом регистрировала переход права по договору дарение комнаты от дочери матери,так потребовали нотариальное согласие супруга дочери на дарение. Личное присутствие супруга и дача согласия МФЦ не устроило.
ничто не мешает сделать его текущими датами, а договор дарения майскими.
То есть регистрации права в Росреестре не помешает то, что сначала был заключен договор дарения, согласие на заключение которого супруг (супруга) не давали,а дали через несколько месяцев после сделки?
"После приватизации в девяносто каком-то году, разделили на на всех членов семьи (4 человека: я, сестра и родители) поровну."
Согласие супруга в данном случае не нужно, это не совместная собственность.
Более того можете один договор дарения сделать: 2 дарителя - родителя и одаряемая - вы.
Если мфц будут упираться шлите их лесом, там не самые умные и грамотные люди работают.
Согласие супруга в данном случае не нужно, это не совместная собственность.
Более того можете один договор дарения сделать: 2 дарителя - родителя и одаряемая - вы.
Если мфц будут упираться шлите их лесом, там не самые умные и грамотные люди работают.
12:48, 18.11.2016
"После приватизации в девяносто каком-то году, разделили на на всех членов семьи (4 человека: я, сестра и родители) поровну."
Согласие супруга в данном случае не нужно, это не совместная собственность.
Более того можете один договор дарения сделать: 2 дарителя - родителя и одаряемая - вы.
Если мфц будут упираться шлите их лесом, там не самые умные и грамотные люди работают.
Согласие супруга в данном случае не нужно, это не совместная собственность.
Более того можете один договор дарения сделать: 2 дарителя - родителя и одаряемая - вы.
Если мфц будут упираться шлите их лесом, там не самые умные и грамотные люди работают.
Спасибо. всё понятно.
f
fesy
13:03, 18.11.2016
"После приватизации в девяносто каком-то году, разделили на на всех членов семьи (4 человека: я, сестра и родители) поровну."
Согласие супруга в данном случае не нужно, это не совместная собственность.
Более того можете один договор дарения сделать: 2 дарителя - родителя и одаряемая - вы.
Если мфц будут упираться шлите их лесом, там не самые умные и грамотные люди работают.
Согласие супруга в данном случае не нужно, это не совместная собственность.
Более того можете один договор дарения сделать: 2 дарителя - родителя и одаряемая - вы.
Если мфц будут упираться шлите их лесом, там не самые умные и грамотные люди работают.
Большое спасибо за консультацию, надеюсь всё получится
M
Mar$el
14:00, 18.11.2016
В каких случаях не нужно, напишите пожалуйста?
в случаях, когда отчуждаемое имущество не является совместной собственностью супругов, несмотря на факт возникновения права собственности в период брака.
Личное присутствие супруга и дача согласия МФЦ не устроило.
прямая норма закона , п.3 ст.35 Семейного кодекса РФ.
14:30, 18.11.2016
прямая норма закона , п.3 ст.35 Семейного кодекса РФ.
Получается, что для регистрации перехода права без согласия супруга (супруги) не обойтись.
Спасибо.за ответ. Можно узнать ваше мнение по второму вопросу ?
регистрации права в Росреестре не помешает то, что сначала был заключен договор дарения, согласие на заключение которого супруг (супруга) не давали,а дали через несколько месяцев после сделки?
А
Акимыч (Константин)
10:37, 20.11.2016
В октябре я регистрировал договор дарения доли от 23.05.2016 через мфц
Девочка в мфц уверяла, что сделку не проведут в росреестре - послали ее подальше, заставили взять и оформить документы
Регистрация прошла удачно.
Девочка в мфц уверяла, что сделку не проведут в росреестре - послали ее подальше, заставили взять и оформить документы
Регистрация прошла удачно.
все правильно, договор дарения не подлежит обязательному нотариальному удостоверению
M
Mar$el
10:44, 20.11.2016
договор дарения не подлежит обязательному нотариальному удостоверению
здесь ключевое не "дарение", а "доли".
Можно узнать ваше мнение по второму вопросу ?
я не вижу здесь оснований для отказа в регистрации. Если угодно, можно рассматривать как последующее одобрение.
все прави
Это глупость, не позорьтесь. Лучше, наверное, промолчать, если не знаете?
Словосочетание: "сделка по отчуждению доли", вам наверное, не понятно?
[Сообщение изменено пользователем 20.11.2016 12:30]
А
Акимыч (Константин)
20:10, 20.11.2016
Словосочетание: "сделка по отчуждению доли", вам наверное, не понятно?
Отнюдь все ясно как белый день, в случае купли продажи доли - через нотариуса, дабы получить подписи сособственников,
в случае дарения - одобрения сособственников на договор дарения не требуется
Авторизуйтесь, чтобы принять участие в дискуссии.