Газовая плита при купле-продаже квартиры

Продается квартира на вторичном рынке. После заключения сделки продавец ставит в известность, что заберет из квартиры газовую плиту и мойку. Правомерно ли это?
Есть ли нормы, регламентирующие минимально необходимое инженерное оборудование, которое должно быть в квартире? Можно ли считать такое помещение непригодным к постоянному проживанию граждан?

Сразу скажу, что данный вопрос в договоре не прописан.

Хотелось бы услышать грамотные ответы (желательно со ссылками на нормативную базу).

Газовая плита и мойка не являются конструктивными частями квартиры, инженерными коммуникациями или общедомовым имуществом

Ну теоретически - еслина плане в кадастровом паспорте они есть - можно требовать наличия. Но позиция жиденькая...

Когда выезжали из старой квартиры -забрали свою газовую плиту и для покупателя поставили другую, дешевую, но рабочую.
С чего вдруг мы должны были оставлять дорогую плиту?

Никто и не говорит, что нужно оставлять дорогую технику. речь идет о том, что она в принципе должна быть

вам продают КВАРТИРУ. И могут из нее выдрать даже проводку - юридически. Не трогая "фазу" и прочие провода, обеспечивающие весь подъезд. Человеческий аспект этого не рассматриваю - мы на юридическом форуме :-) Ни мойку, ни плиту вам никто не должен оставлять. Никакую.

Знаю людей, которые забрали при переезде розетки и линолеум. Так что все решается по договоренности, если надо, то пропишите про плиту в ДКП квартиры.

Я бы еще плитку отодрал в ванной. :ultra:

Извините за оффтоп.

а как насчет понятий главная вещь и принадлежность? При продаже автомобиля домкрат тоже переходит к новому владельцу, т.к. необходим для обслуживания этой главной вещи.

Газовая плита - это не принадлежность.

Нет, не переходит.
Автомобиль можно даже без колес и дверей продать.
Логика понятна?
Не прописано в договоре-не о чем говорить.

Домкрат - это принадлежность. Он следует судьбе главной вещи, если договором не предусмотрено иное.

Вот тут надо смотреть входит ли в комплектацию автомобиля домкрат. И входит ли в комплектацию дома(квартиры) (при сдаче) плита. Т.к. домкрат может быть приобретен отдельно от главной вещи и являться отдельной собственностью, как и плита.

"Принадлежности следует, однако, отличать как от составных, так и от запасных частей вещи. Под составными частями вещи обычно понимаются такие ее детали, которые связаны с ней конструктивно, независимо от того, что вещь может функционировать и без таких деталей. Если иное не оговорено сторонами, вещь должна передаваться со всеми своими составными частями.

Запасные части предназначены для замены вышедших из строя составных частей вещи и подлежат передаче вместе с вещью лишь тогда, когда это прямо предусмотрено соглашением сторон."

P.S. Я считаю, что должна быть, как и мойка, унитаз, ванна.
Акт приема-передачи подписали? Указали что не все передано?

[Сообщение изменено пользователем 15.08.2016 08:50]

согласна полностью. при этом квартиры в старых домах (хрущевки, брежневки) ВСЕГДА раньше сдавались в эксплуатацию с раковинами, ванными и т.п.
+ наличие всего этого оборудования отражено в техническом паспорте

Если ключи уже переданы и акт передачи подписан, то продавец может идти лесом.
Если нет, то обязан вместо них установить любую рабочую плиту и любую рабочую сантехнику.

Так дойдет до того, что смена плиты с 4 на 2конфорочную на том же месте будет перепланировкой:-)

все изменения, в результате которых необходимо вносить изменения в тех.паспорт признается переустройством

Мну кокраз ремонт в ванной собрался делать. Отдам безплатно самовывозмом и самотдиранием. Тогил.

Сейчас новые квартиры могут сдаваться без раковины, ванны, плиты и.т.д.
Если на плане есть мойка, плита, то по-идее, они должны быть при передаче.
Но о их работоспособности ничего не говорится, так что предыдущий хозяин может найти на помойте и поставить нерабочую плиту и раковину положить на пол, но Вам от этого легче не будет, наоборот, придется еще выносить хлам. Поэтому, о комплектации квартиры при передаче лучше договариваться заранее.

Я не совсем поняла, зачем вы задавали вопрос, если все знаете. И на паспорте указано место нахождения объекта, а не его "модель"

вопрос задавался с целью узнать различные мнения. Предполагала, что данный раздел посещают люди обладающие правовой грамотностью (конкретно никого не имею ввиду).

А по поводу тех.паспорта. Я же не говорю, что именно конкретная модель какая-то должна стоять. Я говорю о том, что в принципе, хоть какая-то, но должна быть.

[Сообщение удалено пользователем 31.08.2016 06:47]

выделенный вами пункт лишь говорит о том, что размеры конкретной плиты не измеряются. но делается отметка на плане о ее наличии и расположении.

вы это хотели сказать данным пунктом или что-то другое?

[Сообщение удалено пользователем 31.08.2016 06:47]

Смешно искать плиту в списке конструктивных элементов здания..