Как лучше поступить?

Question

Добрый день!
Продаю земельный участок, владелец физическое лицо, появился возможный покупатель юридическое лицо. Хотят после покупки возместить НДС. 
Как лучше организовать такую сделку, чтобы покупатель смог возместить НДС, и чтобы продавец по минимуму попал на налоги и другие издержки?

Дисконнект© · Accepted Answer

земельные участки идут без НДСа, соответственно возместить НДС не получится

jCancer · Answer

2. В целях настоящей главы не признаются объектом налогообложения:
6) операции по реализации земельных участков (долей в них);

Ст.146 НК РФ

Дисконнект© · Answer

земельный участок пойдет без НДСа, постройка с НДСом.
Что вы имеете ввиду под фиктивной продажей юр. лицу?
Схема "физик - юр.лицо (помойка) - юр.лицо владелец" чревата проверкой со стороны налоговой и непринятием НДСа к зачету. НДС чуть ли не второй по значимости источник пополнения бюджета, поэтому гайки закручены сильно

NBAH · Answer

Даже и уточнять не требуется.

|nfinity · Answer

я конечно не налоговик и не бухгалтер, но при любом раскладе - как возместить НДС, если продавец - физик и не является плательщиком?

jCancer · Answer

Снизить цену для покупателя на сумму НДС - все будут довольны и при том же.

kappamaki · Answer

непонял ни слова

barab-konstantin · Answer

необходимо уточнить, на участке находится строение, если продажа участка не облагается ндс. То как быть со строением?

jCancer · Answer

Вы можете продать здание юрлицу, но при дальнейшей продаже его конечному покупателю, ваш юрик должен будет уплатить ндс в бюджет.
То есть для Вас никакого выигрыша нет. Только затраты на оформлениеоформление сделок и угар на том же ндс

barab-konstantin · Answer

То есть вариантов как утроить сделку чтобы всем было хорошо нет?

barab-konstantin · Answer

Очень существенная скидка получается)

jCancer · Answer

Если Вы хотите дать возможность покупателю возместить ндс, Вам придется его все равно уплатить плюс перерегистрация

MaxMeD · Answer

Возмещение государством как НДС, так и любых других налогов возможно только при условии, что кто-то их уже оплатил.

[Сообщение изменено пользователем 06.08.2016 08:46]

barab-konstantin · Answer

Большое спасибо, всем откликнувшимся!

barab-konstantin · Answer

но как сделать чтобы покупатель возместил НДС? Продать сначала недвижимость юр.лицу (фиктивно?)

Как лучше поступить?

Поделиться