Оспаривают сделку:(

Question

Купили помещение 4 года назад , на днях пришла повестка из АС -продавца признали банкротом по суду год назад и арбитражный управляющий оспаривает все сделки в и т.ч. и нашу ..Что делать ? Неужели заберут помещение  :weep:  ?

DED666 · Accepted Answer

Если оспариванье сделки происходит в рамках процедуры банкротства, то для КУ  (ФУ) срок давности считается с даты передачи ему доков от должника или временного управляющего (когда лицо узнало или могло узнать что его право нарушено), но у вас я так понимаю банкротство физика???  Если у вас возмездная сделка на рыночных условиях то переживать не стоит.
 P.S. Учитывая масштабы проблемы Вы не находите наивным искать решение на бесплатном форуме?

DeZik · Answer

Есть вероятность

Доказывать что вы добросовестно все приобрели и деньги уплатили.

Mar$el · Answer

Нужно работать. По конкретному делу, с конкретными основаниями и доказательствами. Поэтому чем раньше определитесь с представителем, тем больше времени будет грамотно подготовиться к процессу.

Евген 343 · Answer

Доброго дня. Не видя документов и иска, сложно выкладывать "что практика говорит". Выложите материалы, юристы выскажут свое мнение.

Не профессионально давать правовую оценку на основании анализа слов.

Загуглите ст.61.2 закона о банкротстве.

Евген 343 · Answer

Автор. Не обольщайтесь. Практика показывает, что егрп не повод для победы. Загуглите обзор судебной практики верховного суда за 3 квартал 2015г. И вышел свежак за 2 кв. 2016г.

Inddd · Answer

Оценку недвижимости проводили перед покупкой? Это было бы очень кстати.
Оплату как производили?

Евген 343 · Answer

Какие основания указывает конкурсный управляющий?

DED666 · Answer

Спасибо что указали на ошибку, Т9 зло)))

Чёрная Мамба. · Answer

1 . Продавец нам не родственник .
2. Цена не занижена .
3. Мы не знали и не могли знать о том что продаван будет банкротиться . 
4. Проявляли должную осмотрительность - заказывали справку об отсутствии обременений . 
 Что можно ещё добавить ?

Jackal75 · Answer

Видимо, это

Чёрная Мамба. · Answer

Физик покупал и продавал

Чёрная Мамба. · Answer

Оценки не было , платили налом .

Чёрная Мамба. · Answer

Есть ДКП . Чем не доказательство ?

Вишня в шоколаде* · Answer

все правильно сделали, когда дело касается суда точно никто сказать не сможет, но у вас большие шансы, что суд встанет на вашу сторону.

Special Major · Answer

Федеральный закон от 26.10.2002 N 127-ФЗ
(ред. от 02.06.2016)
"О несостоятельности (банкротстве)"

Статья 61.1. Оспаривание сделок должника

1. Сделки, совершенные должником или другими лицами за счет должника, могут быть признаны недействительными в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, а также по основаниям и в порядке, которые указаны в настоящем Федеральном законе.

Статья 61.2. Оспаривание подозрительных сделок должника

Статья 61.3. Оспаривание сделок должника, влекущих за собой оказание предпочтения одному из кредиторов перед другими кредиторами

paki-paki-13 · Answer

сейчас стало просто страшно покупать квартиры

некто должен срочно рассчитаться с долгами и продает квартиру ниже среднерыночной стоимости, я покупаю, некто банкротится и что в результате получится?

я уж не говорю о возможных мошенниках, которые "берут взаймы" у подельника, потом банкротятся и арбитражный  управляющий выставляет проданную мне квартиру на продажу, что бы вернуть подельнику   "долг"

раньше надо было исследовать только прошлое квартиры (отсутствие пожизненных проживающих, обиженных при приватизации и пр.), а сейчас надо иметь машину времени, что бы заглянуть в будущее :)

Lawyer_0707 · Answer

Прямо в точку ;-)

Чёрная Мамба. · Answer

Евген343 , в двух словах расскажите , что говорит практика ?

Чёрная Мамба. · Answer

Staars1
А при чем тут срок давности ,если банкротство . Сделка была в начале 2012, а забанкротили продавца в середине 2015. Больше 3 лет прошло и все равно оспаривают.

DeZik · Answer

Вот это плохо...

Кто получал деньги? Ген дир? Сумма явно больше чем максимально разрешенная для юр лица. Вы покупали от имени физ лица или Юр лица?

Чёрная Мамба. · Answer

Еще не ознакомились с материалами.

Staars1 · Answer

Судья будет учитывать следующие параметры:

1) Равноценность сделки

2) Как оформлена сделка, какие есть документы

3) Прошел ли срок давности по оспариванию сделки

4)  Были ли признаки банкротства у физика на момент сделки, исполнял ли он свои текущие  обязательства

Чёрная Мамба. · Answer

Я не решаю проблему на форуме , я просто слушаю ,что говорят люди. Спасибо за ответ.

...оспариванИе.

Чёрная Мамба. · Answer

Пожалуйста . Все ошибаются.. Главное вовремя признать свои ошибки )

Оспаривают сделку:(

Поделиться