Наделение детей долями в квартире по мат.капиталу.

Не вижу смысла наделять жену, т.к. по семейному кодексу все равно у вас все пополам. Я бы сделала дарением детям в простой письменной и все.

Доброго времени. Опытные господа юристы подскажите, как правильно поступить при оформлении наделения детей?
В 2008г. оформили ипотеку по 1/2 каждому супругу, в 2013г использовали мат.капитал, дали обязательство у нотариуса о наделение. В конце 2013г. рассчитались с ипотекой, получили новые свидетельства и забыли.... :-(
Сейчас продаем и покупаем другую квартиру.
Вопросы :
1. Можно ли продать эту квартиру (Покупатель берет через Ипотеку), а в новой квартире уже в ДКП наделить детей долями. Не будет ли вопросов у опеки и прокуратуры? И Банк пропустит или они все сделки пробивают в ПФ на предмет использования мат.капитала?
2. Если все-таки наделять долями в старой квартире детей нужно (вроде как обязательство именно на эту квартиру давали), то как это лучше оформить, чтобы было менее затратно - Договор дарения (так понял не требует нотариуса) или Соглашения (так понимаю с 16г через нотариуса)?
3. И в плане налогов, при Дарении или Соглашении мы попадаем на то, что будет считаться как новой собственностью или нет? Например, наделили детей в май 17г. и в этом же месяце продали кв. Потом налог в 13% с разницы не прилетит?
Заранее спасибо!

требуют именно в той, где был использован МК
2.



если квартира в долевой собственности- дарение тоже через нотариуса

3.
у детей возникнет налог
как именно все оптимизировать - думайте, читайте в этой и других темах, обсуждалось.

Коллега юрист тоже советовал нотариуса игнорировать, за исключением согласия супруги.
Сегодня зашли оформить согласие, и началось. Вобщем сказали, что дарение в .опу, в обязательстве наделение долями всех, включая супругов. Значит доли должны быть четко прописаны (а не общая совместная собственность). И Росреестр не пропустит простую письменную форму дарения детям по 1/2. Начали предлагать чуть ли не через брачный договор (с соответствующей оплатой). Как-бы чувствую подвох. Даже отказались согласие оформлять - принесли паспорта и адью! Самое обидное, всю ночь составлял договор дарения. Закончил называется.
Крайне интересует практика оформления прав собственности по аналогичным мотивам с учетом последних изменений весны 2017-го.
Всем заранее спасибо за помощь и консультации.

На чем остановились?

Через нотариуса. Завтра, надеюсь, выдадут документы в МФЦ.

В какую сумму вылилось удовольствие?

чуть менее шести тысяч.
Упс. Нашел чек, 6120

[Сообщение изменено пользователем 31.05.2017 02:56]

Просветите пожалуйста. Я правильно понимаю, что эти самые доли надо "подарить" после того как квартира выкуплена полностью. А можно доли выделить в другой квартире или обязательно в той, которая по ипотеке покупалась? Нам бы ее теперь продать хотелось - вот и не пойму.

В другой нельзя - здесь уже отвечали. Чтобы продать - несовершеннолетние дети должны быть зарегестрированы в другой квартире как минимум. Иначе органы опеки не дадут согласие на сделку.
У меня условием использования маткапитала было обязательство о наделении долями всех (жена, дети и я собственно) в течение шести месяцев с момента принятия квартиры от застройщика. Как у Вас? Как понял, дарить можно только после наделения долями. А это с 2017 года только через нотариуса.

[Сообщение изменено пользователем 31.05.2017 02:57]

Насколько я понимаю, Вы как единоличный собственник, офомляли нотариальное согласие, что всех обязуетесь наделить долями, в т.ч. жену? Согласие жены в Вашем случае(покупка квартиры в браке), видимо необходимо для наделения долями детей? Далее оформление трех дарственных.

Вы через дарение и наделяете долями.





В итоге какая схема выстрелила?

[Сообщение изменено пользователем 31.05.2017 12:37]

Слышала слух, что пенсионный разрешает делать второе нот. обязательство о наделении долями- если хочется наделить в другой квартире. Слух лично не проверяла.

выше уже писали на эту тему. чтобы убедиться зайдите в ПФР

ой, а про 6 месяцев я что-то вообще упустила... Пошла разбираться снова . Спасибо!

:-D где именно?


больше никуда зайти не надо? Хлеба купить?

:-) однофамилец похоже