начислили отопление задним числом

Доброго времени суток.
Ситуация такая. Новый дом, квартиру приняли 23 сентября. В квартире установлены счетчики на воду, отопление и электричество. Дом стали в эксплуатацию и управлял домом жэк от компании застройщика. С 21 по 25 ноября нас обязали снять показания с приборов учета, заполнив соответствующие бланки привязав показания по актуа передачи. За ноябрь пришли квитанции в начале декабря. Оказалось, что отопление мы будем оплачивать не по счетчику в квартире, а по общедомовому прибору. С 10 декабря нас перенела УК, выиграв аукцион у администрации. За декабрь наш дом получил две квитанции. от ЖЭка до 09.12 и от УК от 10.12. Все ничего, но жэк нам насчитал катастрофические суммы за отопление и содержания жилья. Оказалось, что нам насчитали отопление задним числом за октябрь, не указав даже объем потребления, содержание жилья за сентябрь и октябрь, хотя дом вообще никак не обслуживали, подъезды не мылись, двор не чистили, мусор не вывозили. света в подъезде не было и даже лифт один работал и через раз. Правомерны ли действия ЖЭКа?

Мы откуда знаем? Договор управления был заключён? На каких условиях? Что обязан был ЖЭК делать?
За потреблённый ресурс, конечно, нужно платить. Каким образом? Мы откуда знаем?
Считаете, что действия неправомерны - идите и доказывайте это в суде. А так у нас по гражданскому законодательству презюмируется добросовестность. Т.е., пока Вы не докажете в суде, что действия ЖЭКа были недобросовестными, считается что всё в порядке.

Договор не заключался