Скважина на многоквартирный дом СПОРЫ с застройщиком

Ситуация такая: застройщик построил новый многоквартирный дом на 54 квартиры с поквартирной установкой газовых котлов (для ГВС и отопления). Водоснабжение от скважины, специальной сделанной застройщиком для этого дома. В доме образовано ТСЖ. И в данный момент начались споры с застройщиком по передаче скважины в собственность ТСЖ. Изначально ТСЖ было создано для этого и все обговаривалось с застройщиком. Теперь застройщик хочет передать нам арендованную у области землю под скважину (т.к. продать ее нам он не может), а за саму скважину требует денег, причем сумма не маленькая. Получается он нас шантажирует, или платите, или я скважину другому передам и вы останетесь без воды. Хотя он без воды и этой скважины даже дом бы администрации не сдал, т.к. у нас даже отопление зависит от воды и вообще при покупке квартиры все его затраты на скважину мы уже оплатили... Подскажите, пожалуйста, что делать? На чьей стороне закон?

в ДКП это есть?

А вот интересно, у него (Застройщика) лицензия на право пользование недрами есть? Отчитывается ли он перед налоговой за извлеченные из недр водные ресурсы и поставку (продажу) их населению для бытовых нужд?
Там вообще-то много чего сделать надо было в рамках эксплуатации скважины. Согласовать условия недропользования, оформить права на земельный участок, утвердить эксплуатационные запасы в пределах горного отвода.
В документах разрешения на строительство нужно-бы посмотреть.
Сдается мне, что скважину бурили в рамках земельного отвода под строительство жилого дома, а не как отдельный промышленные объект по добыче водных ресурсов.