Устанавливать через суд сервитут?

Здравствуйте!
Купил гаражный бокс около года назад. Чтобы попасть в бокс, нужно проехать по придомовой территории жилого дома напротив через автоматические ворота. Бывший хозяин бокса при продаже отдал брелок от данных ворот. На прошлой неделе не смог открыть ворота брелком, т.к. ТСЖ жилого дома перевело управление автоматическими воротами на сотовые телефоны. Обращение к председателю ТСЖ никакого результата не дало (я не я, это инициативная группа, как вам попадать в ваш гараж я не знаю и т.д. и т.п. )
Что делать? Обращаться в суд с требованием установить частный сервитут?
Заранее спасибо!

[Сообщение изменено пользователем 23.06.2015 12:26]

Видимо да.
http://base.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=...;base=SOJ;n=1033875

Почитал. Интересно. Только в моей ситуации невозможно организовать отдельный въезд. Я так понимаю, что шансы на успех у меня есть. И что подразумевает понятие "частный сервитут"? ТСЖ будет обязано обеспечить проезд только мне или всем транспрортным средствам которым необходимо попасть в мой гараж?

[Сообщение изменено пользователем 23.06.2015 12:26]

Если докажете необходимость таких поездок.

Хочу организовать небольшой пункт технического обслуживания автомобилей. Это будет являться доказательством необходимости? Бессоница не у меня одного? :-)

[Сообщение изменено пользователем 23.06.2015 01:12]

Да, но это нужно доказывать.

Не понятно! Доказывать что?

Вот это и доказывать, что собираетесь заниматься ремонтом и необходима возможность проезда третьих лиц.

Огромное спасибо за консультацию! Если у кого-то будут ещё мнения, то с благодарностью выслушаю.

[Сообщение изменено пользователем 23.06.2015 12:54]