долг по кап.ремонту

При смене собственника квартиры (покупка) долги по оплате как.ремонта на ком остаются? ЕРЦ настаивает что новые собственники обязаны и они не могут новый лицевой завести пока не погашен долг. Где правда в данном случае и на какие нормативы можно опереться?

Долг по кап-ремонту остается на старом собственнике.

У вас не было доп соглашения о принятии долга на себя.

А право на собственность у вас возникает с даты покупки, соответственно требование об оплате долга который вы не совершали не правомочно.

Во-первых, у вас с ЕРЦ нет никаких отношений - они для вас никто.
Во-вторых, идете в вашу УК и пишите заявление об открытии вам нового лс - обычно они содействуют.
В третьих если даже оттуда вас пошлют в ЕРЦ то все вопросы пишем письменно, ответить вам обязаны в течении 30 дней. Пообещайте с ответом о долге сходить в прокуратуру.

На продавце.

Видимо они считают, что раз право собственника помещения в многоквартирном доме на долю денежных средств, находящихся на специальном счете, следует судьбе права собственности на такое помещение, то и долги тоже следуют. А они не следуют. :-)

Ссылайтесь на ЖК РФ.

Эта гнилая контора вообще не может на чем то настаивать. Новый договор, новые условия.

спорный вопрос:
поскольку ч.3 ст. 158 предусматривает, что
3. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

Значит - не спорный. А все мы, отписавшиеся выше, были неправы. :-)

1.Кому ( название организации) платить за капремонт по долгам бывшего собственника ?
2. В каких официальных документах этот долг зафиксирован ?

согласен - век живи, век учись!


Только новый ЛС по кап ремонту или новый по жилью?

Вот молодец какой. Спасибо за то что носом ткнул :-D

Тоесть нет смысла с ерц рулиться? Мда как то нелогично за старых собственников отвечать :-(

ну так я еще раз говорю: ЕРЦ не имеет права с Вас чего то требовать. УК согласно решения ОСС вполне может, но не ЕРЦ. Ну и платите то вы не за старых собственников а на капремонт собственного жилья. Именно поэтому надо разобраться что там за долги и откуда они взялись.