Оч дорого вступать в наследство дачи ради ее продажи.. Что делать?

Обращаюсь на форум Е1 в очередной раз. Уже не раз помогали толковыми советами..

В общем суть ситуации, в 2010 году у меня умер отец, остались мы с братом и мама, оформили все по наследству кроме дачи (замечу сразу жил я в маленьком городке, далеко далеко отсюда и дачи в нашем городке в 25 мин ходу от города стоят копейки, ну примерно тыщ 20-30 от силы с домиком). И вот, постояла дача пару лет и мама решила продать ее ( я здесь уже учился/работал к тому времени), по цене - 10 тыс, при том в реале меньше получилось (7 примерно). Продажа была пенсионерам под расписку от руки, что мы на нее не претендуем ну и т.п...

Прошло пару лет, и пенсионерам что-то захотелось оформить ее документально (дети и внуки живут на севере где-то и в городе лет 100 не были). Маман пошла узнать сколько стоит все это дело оформить - оказалось немало, в районе 30 тысяч (нотариус, другие гос органы). А пенсионеры, как часто наверно бывает, не в обиду сказать, покоя вообще не стали давать, звонят, гадости наговаривают и слухи приплетают.. Ну короче полный аншлаг.

Вопрос - оформлять прямым способом за 30 тыщ мы не будем, продали за 10 и оформить еще себе в убыток? пенсионеры ничего вразумительного не понимают что нафиг она нам не нужна, на предложение разлететься в разные стороны - забрать огород и вернуть им деньги - они в отказ.

Что делать? Подскажите пожалуйста люди добрые

Всем спасибо заранее за ответы :-)

Предложите сделать доверенность на пенсионеров или их доверенное лицо за их счет и пусть сами бегают оформляют.

Не согласны. Они тоже не хотят ни копейки потратить - ну только самую малость чтобы уже в последних органах - где они должны оплатить

Срок получается пропущен.А если вступить в наследство через суд. путем установления юридического факта о фактическом принятии наследства, только судебную пошлину надо оплатить и все. Поправьте если я не права.

Я не знаю можно ли так.. Рад буду если еще народ как раз по такому сценарию отпишется. Ну ведь после суда наверно снова надо к нотариусу?

ну признают они право собственности через суд, и?
это надо идти оформлять документы о праве собственности наследникам и потом идти оформлять сделку.. это все равно затраты и расходы.. конечно не 30 000, но автору вряд ли интересно тратить время в суде, потом на оформление документов, чтобы удовлетворить интересы пенсионеров. Хотя для "правильного" оформления сделки купли-продажи это, пожалуй, самый простой путь:
1. признание в суде ПС (права собственности) через фактическое принятие
2. регистрация ПС в росреестре
3. регистрация сделки купли-продажи (но уже получается сегодняшним числом)

[Сообщение изменено пользователем 27.05.2015 20:15]

К сожалению, здесь мало превеличения, поскольк со слов нотариуса - 3 наследника, и т.п. могу уточнить слова его через маму, если они конечно сыграют роль здесь..


1. ПС - паспорт сделки? уточню. И как это "через фактическое принятие" ?
2. Регистрация - ну тут наверно все как обычно и стандартно
3. Да принципе какая разница какая дата.. Был бы покой от стариков :-)

Не пропущен. Если я правильно понял, наследники приняли наследство и получили свидетельство:

Теперь нужно получить дополнительное свидетельство.

"право собственности"

Согласно сложившейся практике расходы по уплате всяких госпошлин несет покупатель недвижимости.

Не совсем. Сначала придется заплатить пошлину в суд - 300 рублей. Потом с решением суда идти к нотариусу, получать свидетельство о праве на наследство, а потом в Росреестр - там тоже пошлину платить.

Либо можно в суде сразу просить установить факт принятия наследства и признать право собственности в порядке наследования, но там пошлину от стоимости имущества придется платить. Если кадастровая стоимость небольшая, в принципе, можно и попробовать.



Если все же свидетельство о принятии наследства от нотариуса уже есть, то нужен только поход в Росреестр (или МФЦ) и регистрация права собственности (уже на основании договора купли-продажи). Т.е. две пошлины возьмут. По-моему, если не ошибаюсь, пошлина 2000 рублей.

Еще такой совет: отправьте их в суд. Скажите, что никаких расходов нести не хотите, и вообще, недовольны тем, что продали недвижимое имущество за такие копейки, что хотите как минимум 50 000 рублей. В общем, вынудите их или перестать вам о себе напоминать, или обратиться в суд с иском о признании права собственности (в случае такого иска подпишете мировое соглашение или даже признаете иск).

Я извиняюсь, а у наследодателя как было оформлено то, что вы называете "дача", какие есть документы?

Под дачей понималось дача и земля, земельный участок, все вместе короче, и еще раз, документов вообще на все этонету. извиняюсь если сразу не правильно написал

[Сообщение изменено пользователем 27.05.2015 21:27]

вот с этого места подробней.
членская книжка есть ?

Блин, снова не понятно выразился, дача оформлена была на отца, все доки есть, имелось ввиду что мы не вступали в наследство и документы не оформлены по наследству. Т. е. как бы в пустоте висит эта дача с земельеым участком.

Если речь конкретно о членской книжке и вопрос есть ли, я могу спросить у мамы,если она конечно хоть как то поможет.


Так понимаете в чем дело, мы бы не суетились,так те жизни не дают, уже по всякому говорили, пригрожали, просили, умоляли, а толку 0 - они просто звонят и звонят и капают маме на мозги, ничего не хотят слышать, все на своем, оформите типа дачу, и ничего вообще не хотят слушать.. Если бы они мозги не канифонили то я бы здесь и не спрашивал :-)

Верно ли я понимаю, что есть свидетельство о праве собственности на отца?

Тогда надо идти к нотариусу и

Думаю что нотариус торжественно развернет заявителей в суд с имущественным иском о признании права.

Есть, все верно понимаете. Еще раз - вся эта дача зарегистрирована с участком на папе. Мы ее не оформляли по наследству.



Так говорю - сходили. Примерный подсчет был в оч круглую сумму. Раза в 2 точно больше стоимости дачи. Оно нам надо?



А после суда, о котором все выше и не раз говорили - снова к нему и на такую же сумму оформлять документы? :weep:

ну нет конечно, хотя есть отдельные извращенцы исковых требований :-D
сразу в регпалату

Не должно быть там ничего так дорого. Что конкретно входит в этот "примерный подсчет"?

А другое имущество? Вы вообще свидетельство о праве на наследство получали? На квартиру там, машину и т.д.?

Да, это все оформлено и все в порядке с этим.



Я постараюсь уточнить в ближайшее время :-)

Уточнил, и так:
У нотариуса ( примерный подсчет с его слов, прайса извините нету)
Сумма на 15тыс, прошу не забывать что 3 наследника
1 Заявление о вступлении в наследство
2 Отказ от наслед (мы с братом, поскольку не можем там быть так долго, даже день с трудом)
3 гос пошлины
4 свидетельство о регистрации
5 сама работа его

Примерно на 12 тыс Регпалата или РосРеестр что правильнее, вот,итого почти 30. Мама еще заметить просила, что отдельно регистрация домика на участке и отдельно регистрация земельного участка
Ну вот, как то так

суд не нужен, т.к. наследственное дело открывалось. Достаточно обратиться к нотариусу за доп. свидетельством :ultra:


Изначально отказ был? Наследником всего была только мама? Если ДА, то никаких отказов не надо. Если НЕТ, то отказ на часть имущества не возможен, придется всем 3 вступать в наследство на дачу.


зачем это надо? Оформляйте просто сад. участок без строений.

[Сообщение изменено пользователем 28.05.2015 09:16]

еще раз уточним: документы на продажу дачи какие есть?