Покупатель хочет изменить договор

Нужен профеесс. совет юристов, как быть в такой ситуации:
Мы продавцы. Заключен договор купли-продажи в марте на кух. мебель со столешницей. Есть подробная спецификация с ценой каждого комплектующего, все прозрачно и понятно, подписано покупателем. Сейчас пришла пора делать расчет по договору и покупателя давит жаба что "много денег заплатит за столешницу". Поэтому походил-поездил и нашел дешевле, чем у нас. Говорит нам убирайте столешницу из договора потому как я нашел в др месте дешевле. Мы ему говорим как же так, мы закупили материал, понесли др расходы, расчитываем на определенную прибыль и не хотим вносить изменения в договор, готовы его исполнить до конца, а ваши доводы сейчас не актуальны. Надо был до подписания договора с нами искать дешевле и заказывать у нас без столешницы.
Вопрос: насколько законно с нашей стороны отказать покупателю от изменений в договоре. Кух гарнитур со столешницей изгаталивается по инд. заказу, этот материал для столешницы не продать в обозримой перспективе никому. Я так понимаю, что все изменения могут быть только по обоюдному согласию, а не одностороннем порядке?

Второе: покупатель предлагает, как вариант, купить у нас материал столешницы, но говорит, что купит его только по определенной цене, а не по той за которую мы готовы его продать. Типа мы должны ему отчитаться за что купили, а он решит праивльная это цена или нет.
Вобщем, бред какой-то, но делать что-то надо. А что?

МНЕНИЕ № 1


Если ваш договор вписывается в безвозмездное оказание услуг (в части смешанного договора) то покупатель частично отказался от договора и предлагает вам возместить фактически понесенные расходы. Причем отказ не ставится в зависимость от вашего желания или подписания соглашения. При одностороннем отказе от исполнения договора договор является расторгнутым с момента получения соответствующей стороной уведомления об отказе (ст. ст. 153, 155, п. 3 ст. 450 ГК РФ).
При этом закон не ставит в зависимость отказ от договора с возмещением фактически понесенных Исполнителем расходов. Право на получение возмещения возникло-велком в суд доказывать и взыскивать. Но договор есть быть прекращен в части столешницы. Он может и не оплачивать вам ничего за нее без суда.

МНЕНИЕ № 2
кухонный гарнитур есть это сложная вещь (по смыслу ГК РФ) и рассматривается как единое целое. Отказ от части, равен отказу от всего. Поэтому возможно требуется донести до потребителя мысль, что отказ от столешницы влечет отказ от всего договора вцелом, ибо предметом договора является кухонный гарнитур по персональным размерам и он будучи наполовину изготовлен, повлек какие-то затраты Исполнителя, которые надо бы возместить. Причем не только за часть сложной вещи, но и за ее всю.
Но это мнение уместно лишь в случае если мы говорим про гарнитур, как единое "архитектурное" решение, а не про набор "тубареток для колидора и залы"

путанно как-то ответили :-D , не полегчало, но все равно спасибо.
Договор купли-продажи. При чем тут БЕЗвозмездные услуги? Кухня - единое целое, создается по инд проекту, пока не создана (не готова значит), лежит в комплектующих, ждет своего часа

автозамена :-D Конечно же возмездное.

да пожалуйста.

Мой вам совет: продайте ему столешницу по себестоимости. По крайней мере остальной гарнитур ему изготовите и заработаете на этом.


По-моему тут классический договор подряда.



Я бы не стал доводить до потребителя такую мысль, ибо чревато. Ну, откажется он от всего гарнитура, а автор потом будет бегать за ним по судам и доказывать размер своих расходов на материал, а потом бегать с исполнительным листом.

Если вы пролаете гарнитур, в составе. То ваша правда. Если комплектующие - тут можно пободаться.

Вы-же. Можете купить с завода авто без колес на 10 тсыс дешевле.

Уж простите за настойчивость! Может покупатель по договору купли-продажи в одностороннем порядке:
1. вносить изменения в договор, в нашем случае отказываться от части кух гарнитура ?
2. требовать продать ему сырье для изготовления столешницы третьими лицами по той цене за какую мы купили? То есть без нашей наценки. При этом мы вообще-то сырье и материалы не продаем, мы продаем готовые изделия Эти изделия мы не производим сами.
Спасибо всем кто ответил, но хочется конкретных ответов и желательно бесплатных :-D А хотя может юриста посовтует кто толкого по ЗЗПП?

Договор в студию!

А вообще как вы бизнесом занимаетесь, что такие вопросы задаете 8(

пожалуйте! текст начала договора и с сокращениями, чтоб не утомлять чтением
ДОГОВОР № _________
розничной купли-продажи

г. Екатеринбург «______»________________ 2014 года

_____________________________________________________________________________________, именуемый в дальнейшем «Покупатель», с одной стороны, и----------, именуемое в дальнейшем “Поставщик”, в лице ------------ с другой стороны, а вместе - именуемые «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Предмет договора
1.1. Поставщик обязуется поставить Покупателю бытовой кухонный гарнитур, приобретаемый Покупателем для личных, семейных, домашних нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, именуемый в дальнейшем «Продукция», а Покупатель обязуется принять и оплатить Продукцию на условиях и в сроки, указанных в договоре и Приложениях к нему.
1.2. Комплектация, материалы и другие существенные характеристики Продукции, а также стоимость, сроки поставки утверждаются Сторонами в Приложениях к договору, именуемый в дальнейшем «Спецификация» , которые являются неотъемлемой частью договора.
1.3. Вид и размеры Продукции утверждаются Сторонами в Приложении к договору, именуемое «Проект», которое является неотъемлемой частью договора.
1.4. Подписание Покупателем Договора и Приложений к нему означает то, что ему Поставщиком до подписания Договора и Приложений к нему была предоставлена полная, достоверная информация о потребительских свойствах Продукции, ее отдельных частей и комплектующих, о способах и технологиях их изготовления, а также означает полное понимание и согласие с предоставленной информацией, с характеристиками и внешним видом Продукции.

2. Стоимость и порядок расчетов
2.1. Оплата Продукции производится Покупателем в российских рублях следующими возможными способами:
* в виде наличного расчета в кассу Поставщика;
* в безналичной форме на расчетный счет Поставщика с личного расчетного счета Покупателя;
* в безналичной форме с расчетного счета банка-кредитора при заключении Покупателем договора о предоставлении целевого потребительского кредита с банком.
Сроки оплаты:
2.1.1. предоплата в размере _______________(_________________________________________) руб. 00 коп. наличными в день проведения замеров помещения ;
2.1.2. предоплата в размере __________________(______________________________________________________________
_______________________________________) руб. ____коп. ________________ в срок до «_____»______________________2014 г.
2.1.2. расчет в размере __________________(__________________________________________________________________
______________________________________) руб. ____коп. ____________________в срок до «_____»_________________2014 г.
2.2. Стоимость Продукции, указанная в Заказе не подлежит изменению в течение срока действия настоящего договора.
2.3. Стоимость дополнительной Продукции, не включенной в Спецификацию, подлежит дополнительному утверждению Сторонами в отдельном Приложении – «Дополнительный заказ»., являющимся неотъемлемой частью договора. Поставка дополнительной Продукции осуществляется на условиях 100% предоплаты.
2.4. В случае выполнения п.п. 4.4., 4.5. настоящего договора и/или при необходимости внесения изменений в Проект и, как следствие в Спецификацию, производится перерасчет стоимости Продукции. Новая стоимость, а также комплектация, материалы, вид, размеры и другие существенные характеристики Продукции, сроки поставки утверждаются Сторонами в виде нового договора и Приложений к нему. Предыдущий договор подлежит расторжению, а Приложения к нему Спецификация и Проект теряют свою силу.
3. Сроки действия договора
3.1.Договор действует с даты подписания и до полного выполнения обязательств обеими Сторонами.
3.2. Договор может быть изменен и/или дополнен Сторонами в период его действия с взаимного согласия Сторон договора. Любые соглашения Сторон по изменению или дополнению условий договора, должны быть составлены в письменной форме, подписаны Сторонами договора.
3.3. Настоящий договор может быть расторгнут по соглашению Сторон при наличии оснований, которые Стороны сочтут достаточными для расторжения договора, и при условии компенсации (оплаты) Покупателем всех понесенных Поставщиком расходов по закупу Продукции или ее комплектующих, по оплате услуг третьих лиц с целью выполнения Поставщиком данного договора. Все закупленные комплектующие Покупатель самостоятельно и за свои средства вывозит со склада Поставщика в течение трех дней с даты выплаты всех понесенных расходов Поставщика.

6. Ответственность сторон, порядок разрешения споров
6.1. В соответствии с законодательством РФ Поставщик несет ответственность:
6.1.1. за соответствие Продукции параметрам, утвержденным в Приложениях к Договору;
6.1.2 .за качество Продукции, оно должно соответствовать Сертификатам, ТУ поставщиков и производителей комплектующих, принятым в отрасли стандартам и способам изготовления;
6.1.3. за сроки, за исключением случаев нарушения Покупателем п.п. 2.1., 4.4., 4.8. договора, а также в случае возникновения обстоятельств, независящих от Поставщика (п.5.2., п. 5.10., п. 8.).
6.2. Поставщик не несет ответственность за повреждение электропроводки при установке Продукции, если она (электропроводка) установлена не в соответствии со строительными нормами и правилами и/или ее фактическое расположение не соответствует предоставленной Покупателем схеме согласно п.4.12 договора.
6.3. Покупатель извещен и согласен с условиями о том, что Продукция не является встраиваемой мебелью, задние стенки модулей (шкафы, столы и остальные виды мебели) располагаются в одной плоскости по прямой линии, угол между задней и боковой стенками составляет 90 ̊, угловые модули имеют угол 90 ̊. Продавец не несет ответственности за образовавшиеся в процессе установки Продукции зазоры между отдельными модулями и иные несоответствия Продукции помещению Покупателя, образовавшиеся в результате кривизны стен, неровности пола, а также за невозможность установки Продукции по указанной причине.
6.4.. В случае нарушения сроков доставки и установки Продукции Поставщиком, он обязуется выплатить Покупателю пени в размере 0,05% от стоимости недопоставленной части Продукции за каждый день просрочки, начиная с согласованной Сторонами даты доставки монтажа.
6.5. В случае нарушения сроков оплаты Продукции Покупателем, он обязуется выплатить Поставщику пени в размере 0,05% от неуплаченной Поставщику суммы за каждый день просрочки, начиная с согласованной в п.2.1. договора даты оплаты.
6.6. В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 19.01.98 г. №55, Покупатель не имеет права на обмен Продукции надлежащего качества на аналогичную, если указанная Продукция не подошла по форме, габаритам, фасону, расцветке, размерам или комплектации.
6.7. За полноту и достоверность предоставленной информации Покупатель несет ответственность самостоятельно.
6.6. Споры, которые могут возникнуть при исполнении условий настоящего договора, Стороны будут стремиться разрешать дружеским путем в порядке досудебного разбирательства, путем переговоров. При не достижении взаимоприемлемого решения Стороны руководствуются действующим законодательством РФ.

Что-то вы темните. Вы заключили договор якобы купли-продажи готового изделия. Но везде проходит красной нитью "материалы", "изготовление". Фактически как схема построена? Вы оформляете куплю-продажу, покупаете на полученный аванс на материалы.. А делает кто? Третьи лица в гаражах?
Значит все-таки у вас смешаный договор. И ВОУ (установка) и подряд (изготовление) там присутствуют. Чегож вы в договоре неустойку-то занижаете? :-D 14.8 КоАП усматривается
Хотя Спецификация и Проект могут оказаться чем угодно и содержать в себе некие новые значимые факты. По традиции документы юристам надо показывать по одному. А нефиг! :-D

Сейчас начнется юмор. Бесплатный и конкретный. :-D

на сайте юрид поддержки тоже написали и вот
вопрос наш:
Заключили договор купли продажи на кухонный гарнитур по индив размерам. клиент внес 80% процентов предоплаты 2-мя частями. Последнюю часть вносить отказывается требуя перерасчета стоимости столешницы, мол он нашел где её ему сделают дешевле и предлагает купить у нас заготовку по цене оптового продавца. Насколько правомерны его действия. Что нам продавцам делать? Маржа после вычета столешницы значительно уменьшается. В договоре прописано, что цены неизменны до конца действия договора
и ответ:
Не правомерны совершенно. Он просто обнаглел (ст. 309 ГК РФ).
Взыскивайте в суде.

Ответ совершенно правильный исходя из поставленного вопроса.
Однако исходя их фактической конструкции правоотношений требования заказчика правомерны.
Вы там как вопрос сформулировали, вам там так и ответили.
А так, вы - неправы.

Отписываюсь в теме, чтобы другим покупателям, которые почитают не повадно было изменять условия подписанного договора. В одностороннем порядке менять или требовать их изменить, диктовать условия никто не имеет право, в том числе покупатель. Изменения возможны только по согласию двух сторон, то есть нужен как минимум компромисс, а как максимум условия останутся неизменными.
Отказаться от договора (расторгнуть) тоже покупатель не имеет право в одностороннем порядке. Если будет достигнуто согласие о расторжении договора, то покупатель обязан компенсировать и расходы и убытки продавца, а убытки это в том числе и прибыль.

Наивная чукотская девушка :lol: :lol: :lol:

убытки это не прибыль и не в том числе. Не полученная прибыль это упущенная выгода. В вашем случае ее не получить, так как недоказать.

Вы неправы третий раз. Нахождение в плену собственных иллюзий может повлечь принятие неправильного решения.
А потом будете бегать и кричать что "в судах всё куплено!"

покупатель может в любое время расторгнуть с вами договор :ultra: а уж пойти на уступки вам в части изменения условий-ваш выбор