Залило склад, действия?

Снег растаял, крыша потекла, замочило товар на складе.
Как грамотно зафиксировать ущерб?

акт мх-7 если не ошибаюсь

мх-7
ЖУРНАЛ УЧЕТА ПОСТУПЛЕНИЯ ПЛОДООВОЩНОЙ ПРОДУКЦИИ В МЕСТА ХРАНЕНИЯ

чот не то)

значит м-7

когда была похожая ситуация

оформляли черенз инвентаризацию и в акте об инвентарке отмечали брак

меня интересует, какие документы нужно оформить, чтобы предъявить иск арендодателю.
Договором аренды предусмотрено, что обязанность поддержания технического состояния объекта возложена на арендодателя

гм посоветую тут не полагаться на советы с форума (покрайней мере на мои точно) и искать юириста.

Интуитивно подозреваю что независимая экспертиза, но в нашем случае при точно такой же ситуации из обязанностей арендодателя по поддержании и т.д. никак не вытекала ответственность за наш товар

Прям наш случай. Судились с арендодателем год, но все инстанции выиграли.

В момент обнаружения протечки надо было сразу пригласить представителя арендодателя и составить акт о причинах протечки с описью пострадавшего имущества. За один день можно не уложиться, если опись большая. Если арендодатель не явится, то по любому поводу писать ему обращения в 2-х экз, ваши экз собирайте- на суде все пригодится. Отказался арендодатель подписывать акт залива- письмо- на , .каком основании отказался.Указывайте, сколько раз приглашали, а он не являлся. Отказался подписывать опись имущества- вы ему письмо- на каком основании отказался. И тд и тп- чем больше, тем лучше, все это в вашу пользу.
Обязательно известите виновника о том, что собираетесь провести независимую экспертизу, дату проведения. Сохраните это извещение- оно на суде нужно.
Если виновник откажется составлять опись поврежденного имущества- не пожалейте денег на независимую экспертизу, все затраты виновник возместит по решению суда. В нашем случае проведенная сразу экспертиза сыграла решающую роль, т.к. арендодатель всячески уклонялся от подписания описи и акта о заливе. В заключении экспертизы будет указана причина протечки.
Готовьте все накладные и прочие платежные док-ты, подтверждающие стоимость товара.

Как составлен договор аренды ? Обязанности арендодателя прописаны как ? Будет отлично, если в договоре есть пункт о том, арендодатель обязуется поддерживать коммуникации в арендуемом помещении или здании и тд в соответствующем состоянии. За это и надо зацепиться.

абсолютно точно.

Дополнительные гадости-
1. Надо составить письменные документы подтверждающие что СРАЗУ при обнаружении затопления были приняты меры-
1.1. По удалению имущества от опасности
1.2. По спасению и сохранению остатков (просушка и тыпы).
1.3. по извещению всяких ответственных лиц, и предоставлению им доступа. (лучше всего как-то зафиксировать факт того что кто-то со стороны собственника что-то чинил, прибирал, счищал, а при этом товар был уже убран- т.е. подсунуть на подпись или направить почтой какой-то документ не столько о размере убытка, сколько о фактах)

Все это ес-но одновременно ))

2. Готовиться к тому что собственник подставит мелкую фирму типа "Управляющей компании ответственной за уборку снега на крыше", или что-то подобное.
Настаивайте что пусть собственник сам с ними судится, юридическая ответственность перед арендатором именно у собственника.


ну он по закону это обязан делать... Но даже с таким пунктом в договоре все равно может начать показывать пальцем на какую-нить помойную фирму...

за текущий ремонт отвечает арендодатель?

конечно.

Но крышу сюда не притянуть, это капиталка )) даже самый российский судья описается, слишком много судебной практики

Вот если бы кран- душ- унитаз протек и испортил бы супер дорогую офисную мебель и оргтехнику, истца мог бы ждать большой сюрприз на суде, особенно если бы имелись всякие неточности при оформлении фактических обстоятельств, так чтобы суд мог самовольно трактовать.

по ГК арендодатель не отвечает за текущий ремонт, договором может быть предусмотрено иное, поэтому и спросил

нет, вполне может быть текущим ремонтом

причем тут российский суд? действие закона пространстве и времени перечитайте

P.S. судебной практикой поделитесь, если не сложно