Штатное, договор подряда, и контракт.

Разъясните плиз.
Наслышан , что популярно нынче контрактная система найма трудящихся. Особенно с руководителями. Вроде как все условия в контракте прописаны и если , что то до свидания. А так же прощаются по окончанию контракта.
Я так понимаю, что это разные вещи с договором подряда, т.к. если договор подряда заключен на год , то это автоматически штатный работник, ну и если там однообразная работа, то тоже штат.

Трудовой договор - выполнение трудовой функции и подчинение локальным нпа.

Договор подряда - выполнение работы, при этом заказчик не имеет права вмешиваться в порядок выполнения работы, то есть никакого подчинения.

С руководителем заключается именно трудовой договор, если конечно другое юр лицо не выполняет функции.

Срочный трудовой договор это исключение из правил, и возможность заключения ТД на определенный срок установлена в ТК РФ, в иных случаях нельзя.

С руководителем срочный ТД заключается.

[Сообщение изменено пользователем 02.03.2015 15:03]

8(

чтобы понять что да как дам вам совет -возьмите в руки Трудовой кодекс и изучите его, там все прописано

Ну да, а чтобы узнать все о налогах надо почитать НК РФ. :-D

Я не могу понять тонкость контракта.
Т.е. я могу например взять электрика на 1.5 года, а потом сказать прощай?
Я к чему веду, например правление набрало в штат народ, а через два года сказали всем досвидания, т.к. избрано новое правление , а новое правление посчитало выгодным нанять подрядчика. В случае трудового договора надо всех сокращать и получается делается это за счет жильцов. Вот и думаю, как грамотно делать срочный договор ? Причем как с управляющим , так и с сантехнико- электриками.

Абсолютно верно!

трудовой кодекс

Статья 58
Срочный трудовой договор заключается, когда трудовые отношения не могут быть установлены на неопределенный срок с учетом характера предстоящей работы или условий ее выполнения, а именно в случаях, предусмотренных частью первой статьи 59 настоящего Кодекса


Статья 59. Срочный трудовой договор
Срочный трудовой договор заключается:

Это кто?

срочный договор это что в вашем понимании?

Договор подряда может быть на неограниченный срок, а может на конкретный срок, а может на выполнение конкретной работы.

автор. изложите внятно вашу проблему и желаемый результат
а то в данной вами формулировке вопроса можно лекцию читать

Ань, человеку нужен трудовой договор (контракт) по которому работника можно выпнуть в любой момент без выплаты всяких компенсаций

да.

Т.е. нынче в тренде заключать контракты. Вот я и пытаюсь понять, с чем это едят.
Правление взяло управляющего( ибо председатель по ЖК беззарплатный) , заключило контракт , он отработал срок контракта, далее посмотрели, все ли хорошо сделал или нет, и приняли решение заключать ли новый.
Т.е. контракт это трудовой договор или договор подряда?

контракт=договор
отдельного правого регулирования для "контракта" нет

и то, и то, обзываются одинаково :-D
хотите нагнать сотрудника без лишних проволочек, то это либо подряд, либо оказание услуг

в ЖК вообще нету такого органа управления, как председатель ТСЖ, есть председатель управления ТСЖ.
Зачем вам с ним контракт вообще?

[Сообщение изменено пользователем 03.03.2015 08:46]

1. Органы управления ТСЖ - общее собрание собственников и правление.
2. Правление выбирает председателя правления.
3. ТСЖ это юридическое лицо.
4. Руководитель - председатель правления. С руководителем организации вообще-то заключается ТД.
5. На общем собрании нужно установить ему размер вознаграждения.

6. А кто такой наемный управляющий вообще не ясно.

2. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:
1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем шестнадцать;
2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;
3) управление управляющей организацией.

иного не дано.

[Сообщение изменено пользователем 03.03.2015 09:18]

Дак не может председатель зарплату получать в своем ТСЖ, в этом вся петрушка.

С чего вдруг?

СВЕРДЛОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 18 июля 2014 г. по делу N 33-8893/2014


Доводы апелляционной жалобы истца о том, что трудовой договор с председателем правления ТСЖ не заключается в силу п. 3.1 ст. 147 Жилищного кодекса Российской Федерации, судебной коллегией отклоняется по следующим основаниям.
Согласно п. 3.1 ст. 147 Жилищного кодекса Российской Федерации, член правления ТСЖ не может совмещать свою деятельность в правлении товарищества с работой в товариществе по трудовому договору.
Между тем судебная коллегия приходит к выводу, что указанная норма устанавливает запрет лишь на совмещение председателем правления ТСЖ своей деятельности как председателя правления ТСЖ с другой трудовой деятельностью в ТСЖ.
Это подтверждается тем, что установленный законом порядок назначения председателя правления ТСЖ предполагает его избрание из числа членов правления ТСЖ, тем самым членство в правлении является необходимым условием для замещения должности председателя правления ТСЖ и не образует совмещения, предусмотренного п. 3.1 ст. 147 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Согласно ст. 16 Трудового кодекса Российской Федерации трудовые отношения возникают между работником и работодателем на основании трудового договора, заключаемого ими в соответствии с настоящим Кодексом. В случаях и порядке, которые установлены трудовым законодательством и иными нормативными правовыми актами, содержащими нормы трудового права, или уставом (положением) организации, трудовые отношения возникают на основании трудового договора в результате избрания на должность.
В силу ст. 17 Трудового кодекса Российской Федерации трудовые отношения на основании трудового договора в результате избрания на должность возникают, если избрание на должность предполагает выполнение работником определенной трудовой функции.
Статья 56 Трудового кодекса Российской Федерации устанавливает, что трудовой договор - соглашение между работодателем и работником, в соответствии с которым работодатель обязуется предоставить работнику работу по обусловленной трудовой функции, а работник обязуется лично выполнять определенную этим соглашением трудовую функцию, соблюдать правила внутреннего трудового распорядка, действующие у данного работодателя.
Из устава ТСЖ "Нива" усматривается, что должность председателя правления предполагает выполнение работником трудовой функции по обеспечению выполнения решений правления ТСЖ (ст. 149 Жилищного кодекса Российской Федерации, п. 14.6, 14.7 Устава), трудовые отношения возникают в результате избрания лица на эту должность на заседании правления ТСЖ, председатель правления действует в соответствии с должностной инструкцией (протокол заседания правления ТСЖ "Нива" N от <...> - л. д. 104).
Поэтому заключение с председателем ТСЖ трудового договора является правомерным и соответствует нормам трудового законодательства РФ, поскольку такие отношения обладают всеми признаками, установленными статьей 15 Трудового кодекса Российской Федерации.
Тот факт, что сумма вознаграждения членов правления ТСЖ, в том числе председателя, утверждается отдельно в силу пп. 11 п. 2 ст. 145 Жилищного кодекса Российской Федерации, и выносилось на голосование отдельным вопросом повестки дня при проведении общего собрания членов ТСЖ "Нива" за 2012, 2013 гг., не свидетельствует об иной правовой природе данной выплаты, отличной от оплаты труда. То, что председатель правления ТСЖ имеет особый статус, обусловленный выполнением полномочий, предусмотренных законом и уставом, не умаляет его права как работника.

Статья 145. Общее собрание членов товарищества собственников жилья

2. К компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся:
11) определение размера вознаграждения членов правления товарищества, в том числе председателя правления товарищества;

Есть председатель ТСЖ, есть председатель правления ТСЖ.




нанимается ибо






вознаграждение, но не зарплата. Причем с голосования ОСС. которое провести нереально.

А определение областого суда говорит что вознаграждение и есть зарплата, ибо у него трудовые отношения.

[Сообщение изменено пользователем 03.03.2015 22:12]

Вообщем плачет по вашему тсж проверка госорганов, такого наворотили ... Председатель тсж, и еще председатель правления тсж... Жк и тк вообще открываете?

ога можно, а вот секретаршу может быть затруднительно )) Беременность откроет вам много удивительного в вопросах срочных трудовых договоров, вплоть до переквалификации договора на постоянный ))

В России ужесточили ответственность за нарушения прав трудящихся

Поправки в Кодекс РФ об административных правонарушениях, вступившие в силу с 1 января, предусматривают ответственность за отдельные нарушения прав трудящихся. Так, должностное лицо, допустившее к работе гражданина без заключения трудового договора, может быть оштрафовано на 10 – 20 тысяч рублей.
До 100 тысяч рублей должна заплатить компания, уклонившаяся от надлежащего оформления трудовых правоотношений с сотрудником или навязавшая ему так называемый гражданско-правовой договор (подряда или другой).
Повторные такие проступки, совершенные работодателем в течение года, караются штрафами в сумме до 200 тысяч рублей, а руководитель может быть дисквалифицирован на срок до трех лет.

http://www.fontanka.ru/2015/01/05/005/

У вас на сайте Председатьель правления Федоров Дмитрий Алексеевич

И в выписке ЕГРЮЛ (публичная информация) - лицо, действующее от имени юридического лица без доверенности Федоров Дмитрий Алексеевич

Так вот вопрос, кто же такой наемный управляющий???

Перед законом (КоАП, УК РФ, НК РФ) отвечает Федоров Дмитрий Алексеевич.