Кому собственник обязан платить за кап.ремонт ?

если:
Статья 171. Особенности уплаты взносов на капитальный ремонт

1. В случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.
http://base.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=...;base=LAW;n=173284;dst=0;ts=1C15BA694D29D0C31C08423F8403F949;rnd=0.20161728619830288
Вопрос:
1.Как узнать- кто, на каком правовом основании является "региональным оператором" собственника ?
2. В каком нормативно- правовом акте утвержденным Минюстом зафиксированы и утверждены официальное название фонда , правовые полномочия и правовая ответственность "регионального оператора" ?

[Сообщение изменено пользователем 08.02.2015 13:56]

http://fkr66.ru/fund/base

ЗАКОН
СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ОБ ОБЕСПЕЧЕНИИ ПРОВЕДЕНИЯ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА
ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ
НА ТЕРРИТОРИИ СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Принят
Законодательным Собранием
Свердловской области
17 декабря 2013 года
(в ред. Закона Свердловской области
от 03.04.2014 N 25-ОЗ)
Статья 20. Аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах регионального оператора
4. Региональный оператор самостоятельно ведет в соответствии с федеральным законом систему учета фондов капитального ремонта, за исключением случая, предусмотренного в части второй настоящего пункта.

Ведение системы учета фондов капитального ремонта может осуществляться юридическим лицом, созданным в форме государственного бюджетного учреждения Свердловской области или государственного казенного учреждения Свердловской области, на основании договора, заключенного с региональным оператором. При этом в соответствии с федеральным законом региональный оператор несет ответственность за действия такого юридического лица как за свои собственные.
(п. 4 в ред. Закона Свердловской области от 03.04.2014 N 25-ОЗ)

Вопросы :
1. В соответствии с каким именно федеральным законом оператор ведет систему учета фонда кап.ремонта ?
2. Какого вида ответственность , за какие такие действия , и на основании какого именно федерального закона возникает у регионального оператора ?
3. Какой статьёй и какого закона руководствоваться при возможной подачи иска в суд, если правовая ответственность регионального оператора за свои действия практически отсутствует ?

С каких таких ....это ж ничем не прикрытое понуждение к заключению договора.
Или я ошибаюсь ?

В регионе оператор один. Чтобы не отдавать деньги в этот непонятный фонд, собственникам следовало провести собрание и открыть спецсчет, на который складывать деньги. Но вот беда - чтобы воспользоваться деньгами с этого счета, нужно пройти 42 круга ада. И неофициально чиновники от ЖКХ заявляют, что в течение двух лет они никому не дадут эти счета распечатать.

Это вообще адский бред. Те же ТСЖ понесут вполне реальный финансовый ущерб от этого бредового закона.

Это почему? ТСЖ (ОСС) приняло решение об открытии специального счета для накопления средств на проведение капремонта. Счет открыли в банке.
ОСС приняло решение о проведении капремонта в соответствии с утвержденными проектом и сметой. Соблюли все процедуры. Работы относятся к категории капитальных. Заключили договор и оплатили, в порядка, предусмотренном договором, работы.
И где здесь круги? Тем более финансовый ущерб.

Все не так просто. Удивительно, но на использование этих средств надо получать разрешение УЖКХ. А там прямым текстом сказали, что раньше, чем через два года, они таких разрешений никому не дадут. Самое смешное, что с каких-то хренов ещё и банк будет решать, есть ли достаточные основания для выдачи денег. Процент, кстати, по этому счёту копеечный.
Можно, конечно, судиться с УЖКХ, но это будет тот ещё геморрой. И, разумеется, затраты. деньги фактически заморожены и тают в результате инфляции.

С чего это вдруг. ТСЖ провели ОСС и приняли соответствующие решения по формированию фонда капремонта на собственных счетах. Открыли эти счета в банке и распоряжаются ими по решению ОСС.
Собственники стали получать две квитанции на два разных счета.
Где тут реальный финансовый ущерб? :-D

Реальный финансовый ущерб состоит в заморозке указанных средств на счетах, на которых деньги не защищены от инфляции.

Да какой заморозке-то? Они там аккумулировались и израсходовались на проведения капитального ремонта? Согласно решению ОСС. Проверить правильность принятия решения и целевое использование, может власти и могут. Да и в депозит из перевести можно.
Обращаю внимание, что я говорю о деньгах собственников жилья, использующих форму управления ТСЖ.
По всем остальным случаям ситуация неоднозначная. Эти деньги собственники и раньше платили. И в квитанции включали. Просто, после того, как этот механизм стал раздельным и более или менее прозрачным, появилось много недовольных. Их можно понять, механизм-то "чиновнично-поганый", но браться самим и реализовывать другой механизм организации капитального ремонта своей собственности никто из них не хочет.

гендиректор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Сергей Сигаев, кусая губы, «припертый к стенке» вопросом «можно ли считать законными договоры, в которых не указаны фамилии собственников жилья, ряд обязательных реквизитов и перечень общедомового имущества», вынужден был признать: «Нет!».
Читайте далее: http://yug.svpressa.ru/society/article/114234/ :-D ;-)