как найти собственника?

Здравствуйте. Прошу подсказать как и где можно узнать Ф.И.О., адрес регистрации и, главное, телефон одного из собственников в коммунальной квартире (ситуация такая - собственник не появляется и никаких данных в управ.компании и паспортном столе, к примеру, по нему нет)

Никак, это персональные данные.

в квитанции фамилия собственника указывается
если я не ошибаюсь в справке по объекту фио правообладателя указывается
всё.
родственники есть у этого гражданина?


логичнее что это адрес объекта нежели иное место

Можно получить справку - информацию об объекте недвижимого имущества (будет указано ФИО собственника конкретной квартиры), адрес регистрации там вроде не пишется, но можно узнать через подачу технического иска. А вот телефон, думаю, по закону никак не узнать.

запросите справку из ЕГРП в ФРС - узнаете ФИО
а вот как вы объясните зачем вам нужен адрес регистрации? если сможете объяснить то может и получите

Если вы интересуетесь с целью уведомления о продаже другой комнаты- то отправляйте по месту нахождения этой комнаты. ФИО узнаете в выписке ЕГРП. Розыском собственника вы заниматься не обязаны.

нет.там ситуация такая: в коммуналке собственники все складываются на ремонт(например, туалет топил соседей) а одного из собственников не найти...а ведь и он обязан нести такие расходы...вот и такого накопилось за год...вопрос, может, тогда такой - как(сохранены чеки, предписания от ук и пр)взыскать с него и реально ли удовлитворить такой иск в суде?..

Очень общая фраза. Если в просто на кухне договорились и назначили "Ваню" ответственным за сбор денег, то в судебном порядке взыскать не получится. А если проводили общее собрание, утвердили смету, порядок финансирования и т.д. - тогда вполне реально с него взыскать "его долю".

Общее собрание собственников комнат в коммунальной квартире по поводу ремонта "общего имущества коммунальной квартиры"?
Где почитать НПА сего действа.

у меня напрашивается вопрос не по теме: а кто живет в этой комнате?
собственник которой не известен? а?

Умозаключения примерно такие: Собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты (ч.1 ст. 41 ЖК РФ). Думаю нет причин сомневаться, что санузел, который, собственно, подлежал починке в рассматриваемом случае, относится к местам общего пользования - т.е. помещение, используемое для обслуживания более одной комнаты. Читаем далее, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников (п.1 ст. 246 ГК РФ). Таким образом, для ремонта санузла необходимо достижение договоренностей между всеми собственниками комнат данной коммунальной квартиры. Думаю так. Кроме того не исключаю, что в случае спора суду может захотеться применить положения о правилах проведения собственников МКД по аналогии.

З.Ы. Ну допустим с утверждением сметы и порядка финансирования я погорячился - составление их было бы идеальным вариантом, но иное оформление договоренностей вполне возможно. При этом по существу вопрос о порядке документального оформления решения "о ремонте туалета" остается актуальным. В ином случае основания для взыскания денежных средств за проведенный ремонт уж совсем не видны. Если только неосновательное обогащение за уши пробовать тянуть ...

это вы где такое увидели, что собственники комунальной квартиры должны собрание проводить?

в комнате живет мужчина, душевно не здоровый. с ним разговаривать бесполезно. вторая часть доли той комнаты принадлежит его сыну. как найти сына -не понятно.он там не появляется.отец контактов тоже не дает.
комната у них самая большая, следовательно еще что и финансирование ремонта с их стороны должно было быть больше...
суть в том, что дом старый- возможно еще не раз придется ремонты делать, постоянно вкладываться за ту комнату никто не хочет.


вобще причем тут это.собственники той конаты ни с кого денег не брали, а наоборот не складываются на ремонт
и причем тут общее собрание, когда ремонт делался по предписанию управ.компании -есть акт! - топили соседей неоднократно...

у кого какие мнения будут и советы в помощь? :-)

ым?

Я ранее свои мысли по этому поводу писал. Добавить мне вообщем-то нечего. И как понимаю, Вы считаете, что собственники комнат в коммунальной квартире собрания в каком бы то ни было виде для решения вопросов, связанных с распоряжением общим имуществом проводить не должны? Как тогда решаются эти вопросы? кому надо, тот и деньги ищет?

Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение) (п.1 ст.1102 ГК РФ). Возможно понимание термина "неосновательное обогащения" Вам немного поможет. Ведь формально Вы "улучшили" общее имущество, собственниками которого и они тоже являются в определенной части.

Акт управляющей компании бумага, конечно, солидная, но все же заменить решение собственников имущества не может.

а кто получает счет и платит?
попробуйте письмо на имя этого сына отправить заказное
поди папаша позвонит ему
тот явится.не?


спасибо. реально пропустила.

улучшение - это, полагаю, несколько иной термин...мы устраняли аварию и выполняли в связи с этим работы ремонтные по предписанию ук



счет на отца.там долги и он не платит...ук сами не знаю данные по сыну и потмоу в квитанции указывается только отец


как вариант да -нам бы только понять чем ему пригрозить :-) точнее на что сослаться, обосновывая свои намерения обратиться в суд, если не возместит средства и далее не будет участвовать при необходимости в ремонтах



нет.уже просили.бесполезно.



-предположим, сделаем такое решение...пока оно в суде не оспорено, я так понимаю, будет считаться легетимным...

в общем, вопрос все еще актуален и не решен - что делать то?

чото не понятное
собственник сын, на имя сына и должен быть счет
иначе откуда вы знаете что сын? может не сын?
запросите выписку из ЕГРП не пожалейте 500р.
узнаете хоть кто реально собственник и как его зовут.


да вложите вон листовку:-)
он же придет за извещением не зная что там в конверте лежи на почте :-)

читайте внимательно. написано же было -собственник и отец и сын. квитанция только на отца идет



это есть итак на руках.вопрос что дальше делать?
на почту он не ходит или не проживает по адресу регистрации
неужели никак законом не предусмотрены такие вопросы и не взыскать деньги с него?

так взыскивайте с обоих поровну
адрес сына укажите этот ибо иного места жительства вам не известно + находится его имущество
при подаче иска просите у суда сделать запрос о регистрации этого сына


фио сына там есть и отца? так ведь?

проблема только одна: ни с одного ни с другого нечего взять.

так вот о том и тема - как все правильно сделать, если найти нереально. или все же можно без суда найти собственника, вдруг есть какой то еще способ :-) ?

Чтобы в суде ссылаться на надлежащее уведомление, нужны официальные данные. Их получить невозможно. Все уведомления о общем собрании по вопросу взносов на ремонт направляйте на адрес квартиры. Да, он их не получит. Но вам вернется конверт, в котором это уведомление будет. То есть ваша задача с т.з. возможного предъявления денежного требования в суде- доказать, что звали на собрание. Не реально найти, а формально позвать ваша задача.
На тему поискать неофициально- попробуйте банально в поисковике забить ФИО. ФИО узнать у отца либо выписку ЕГРП заказать, можно через и-нет, 200 руб. стоит, дают всем.
Кстати, суд вам собственника тоже искать не будет- в лучшем случае по вашему ход-ву запрос в ПВС сделают, тогда место регистрации узнаете его.

[Сообщение изменено пользователем 02.02.2015 11:41]

я верно понимаю, что в случае, если суд вынесет решение взыскать средства, потраченные на ремонт, с того собственника, то далее нужно лист исп.отдавать приставам и по сути где он живет на самом деле уже не стоит беспокоится, т.к. приставы будут свою работу делать?