Оспаривание публичного сервитута

Администрация города на прошлой неделе утвердила схему расположения земельного участка под многоквартирным домом. На формируемом земельном участке предусмотрены два сервитута.
В постановлении о межевании квартала, которое было утверждено в 2009 году, есть такой пункт: Установить публичные сервитуты постоянного действия в отношении земельного участка № ... площадью .... кв. м, земельного участка № ... площадью .... кв. м для прохода, проезда через участки неограниченного числа лиц и обслуживания коммунальных объектов, расположенных на земельных участках.
В Заключении о результатах публичных слушаний по проекту межевания территории сказано, что в ходе публичных слушаний были предложены следующие рекомендации по данному кварталу:1. В проекте межевания рассмотреть возможность доступа жителям квартала к мусоросборочной площадке. Принимается с учетом наложения сервитута на проезды, проходящие через смежные участки.
Как оспаривается установление публичного сервитута? Напрашивается вариант просить признать НПА несоответствующим закону, имеющим большую юр. силу... Действуют ли сроки давности в 3 месяца?

[Сообщение изменено пользователем 19.01.2015 14:07]

Хотя я, наверное, был неправ.
http://base.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=...;base=LAW;n=52891;div=LAW;dst=100100,0;rnd=0.787972982903095

[Сообщение изменено пользователем 19.01.2015 14:56]

В соответствии с частью 4 статьи 198 АПК РФ заявление может быть подано в арбитражный суд в течение трех месяцев со дня, когда гражданину, организации стало известно о нарушении их прав и законных интересов, если иное не установлено федеральным законом. Пропущенный по уважительной причине срок подачи заявления может быть восстановлен судом.
Получается, что заявление о признании недействующим НПА об установлении публичного сервитута должно быть подано в течение трех месяцев с даты опубликования постановления об утверждении проекта межевания территории в квартале улиц....?

Получается.

все правильно с даты публикации и публикация была в Вечернем Екатеринбурге. Уже сталкивался - не получилось (Все сроки соблюдены)

А если истец купил помещение намного позже после публикации? Его права до покупки не были нарушены. А как только он купил квартиру, так сразу стал страдать от сервитута.
Я вижу в практике много примеров, когда суд вообще не упоминает срок давности. Интересно почему так?

[Сообщение изменено пользователем 19.01.2015 22:42]

Вы хотите сказать он не знал что покупал? Эти вопросы к продавцу.

Если он не хотел знать о сервитуте, не удосужился ранее узнать и т.п. - это его личные проблемы.

Все публикации общедоступны, как в интернете так и в газетах. Мы вот тоже не знали о слушаниях, и никто из собственников не присутствовал, а факт должного уведомления был - публикация в газете.

Ну ок. Узнал гражданин о сервитуте, когда постановление было опубликовано. Но не имел он права оспаривать постановление, т.к. оно не нарушало его права и законные интересы. Потом он купил помещение и право на иск возникло.

Постановление Президиума ВАС РФ от 19.02.2013 N 13427/12 по делу N А40-98073/11-84-595:

Из материалов дела следует, что данный акт не был направлен собственникам зданий и сооружений, правообладателям и пользователям земельных участков, расположенных на территории квартала.
Учитывая, что заявители получили возможность ознакомиться с текстом оспариваемого акта лишь при рассмотрении дела арбитражным судом, установленный частью 4 статьи 198 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации срок подачи заявления обществами "Пушкинская Десять" и "Ф.В. Саватзки Интернэшнл" не пропущен.

У нас, как и в Европе, приоритет публичных прав над личными. По сути, администрация может установить сервитут, где хочет. Суд ее всегда поддержит. Граждане могут защитить свои права лишь путем получения материальной компенсации, или переизбрав депутатов на следующих выборах. :-)

Ага, насмешили.

С чего вдруг -то? Судя вашей логике можно отменить тогда почти все законодательные акты. Право оспорить акт у вас возникает в момент когда Вы и ваши права нарушены, но когда Вы приобретали данный сервитут уже был установлен и то, что вы не удосужились этого узнать - это Ваши проблемы

Нет такого. Приобретая собственность вы принимаете и присоединяетесь к условиям его использования.





не путайте мух и котлеты здесь вы ознакомлены через газету и сайт.(что не запрещено)

Вот дело А60-24855/2013. Постановление о сервитуте вышло от 26.07.2012. Заявление в суд подано в июле 2013. Все ок.
http://kad.arbitr.ru/Kad/PdfDocument/1c33b2a8-76bd...

Сначала читаем потом выкладываем
"Вопрос об установлении публичного сервитута на спорном земельном
участке на публичные слушания не выносился, суду не представлено
доказательств, что постановление о назначении публичных слушаний
содержало вопрос об установлении публичного сервитута; итоговый протокол
от 06.05.2011, заключение о результатах публичных слушаний не содержат
сведений о необходимости установления публичного сервитута для
обеспечения интересов государства, местного населения или местного..."

Так мы же о сроке на обжалование тут говорим, а не о соблюдении процедуры

Срок 3 года применят и все. В вашем примере 2007 и 2009 года, это как раз вписывается.
Можно-же просто проверить: подайте иск.

P.S. и так и так не вписались у вас постановление 2009 года,оспорить могли до 2013

[Сообщение изменено пользователем 22.01.2015 09:18]

ниче не понимаю в сервитутах, но обжаловать любое решение любого гос органа можно спустя любое количество времени- если у заявителя ранее не возникало нарушения права а сейчас появилось или только сейчас узнал.

Однако! При подаче таких исков обязательно надо подавать ходатайство о восстановлении срока давности. Оснований для отказа в таком ходатайстве у суда не имеется, если доказать что заявитель раньше не должен был узнать о нарушении.

На всяк случай добавлю- можно примерно таким же образом обжаловать в то числе любое решение любого суда в вышестоящую инстанцию.
Заявляется некое новое наглое третье лицо, пишет что узнало о нарушении права ознакомившись буквально вчера с текстом на сайте (или получив сведения от другого лица), просит восстановить срок давности, показывает в чем нарушение его прав- и суд будет как миленький рассматривать невзирая на любой пропущенный срок ))
не факт что дадут выиграть конечно, но рассматривать будут.

А потом изначальный желающий обжаловать (например тупо пропустивший срок давности) может подавать уже еще в вышестоящую ))
Детский способ восстанавливать сроки давности, те у кого полным полно подконтролных юр лиц спокойно пользуются.
Другое дело что чем выше инстанция тем меньше шансов, но срок обжалования восстанавливается.

[Сообщение изменено пользователем 23.01.2015 00:36]