Скважина. Лицензирование. Юр.лицо и физ.лицо.

Есть база отдыха. Рядом с базой отдыха есть питьевая скважина. Земля под базой оформлена. Оформлена как "земли особо охраняемых категорий" на юр.лицо. Земля на скважину не оформлена, но сама скважина оформлена (находится за территорией).
Проблема заключается в следующем: юр. лицо платит за лицензию на воду. Если вода питьевая, то делается анализ раз в квартал, если техническая , то раз год. Анализ стоит 14 т.руб. Примерно стоит столько же сколько и если питаться от водоканала по объемам воды, а не от скважины. Сама база убыточная, и денег не приносит. Возникает вопрос физ.лица за свои скважины не платят, может продать физику скважину? Такое возможно? И можно ли кусок земли "земель особо охраняемых территорий" продать физику? Т.е. подвести под ситуацию, что физик купил землю, или взял в аренду для себя, и забрал себе скважину.
Просто скважину не бросить, там надо оформляться консервацию и пломбировку.

[Сообщение изменено пользователем 16.01.2015 12:18]

[Сообщение изменено пользователем 16.01.2015 12:39]

кто пьет?

на кого и как?

впервые слышу чтоб лицензировалась

жутко мутная она у вас ситуация

Т.е. я понимаю так:
1) Получена лицензия на право пользования недрами для хозяйственно-питьевого водоснабжения.
2) Вместе с лицензией получили Условия недропользования, которые предусматривали: план горного отвода, оценку эксплуатационных запасов, утверждение их в ТКЗ, утверждение зоны санитарной охраны и ....

Вопросы для понимания:
1) как оформлена собственность на скважину?
2) как оформлено право пользования землей (земля под базой оформлена .. земля под скважиной не оформлена ... скважина находится на территории базы ...)?
3) Целевое назначение - "на добычу питьевых подземных вод на водозаборном участке скважины № ... для хозяйственно-питьевого водоснабжения"?
4) Отчитывались-ли о выполнении Условий недропользования и режимах недропользования?
5) Как ведется учет добычи вод (ПУ)?
6) Декларацию в ФНС представляли (ежеквартально) и уплачивали налоги?
7) Коммерческая эксплуатация базы ведется?

Особо интересно по п.4,6

Земли особо охраняемых и лесного фонда относятся к ограниченным в обороте в силу ст. 27 земельного кодекса. Не знаю истории оформления прав на базу, но сейчас выкупить участок такой категории в частную собственность из государственной нереально. Максимум- аренда, но там затраты убьют смысл. Особенно если под скважиной не выделен участок.

лицензия тогда как оформлена без правоустанавливающих......

а по смыслу оформить передачи зу со скважиной от юрика частнику наверно можно но естественно при прекращении действия лицензии и прекращении добычи недр для коммерческого использования.
странно конечно что скважина с лицензией так близко к иным объектам без 3х поясов ЗСО

Всё выполнено, и налоги платим. Налоги там не большие.
Единственно, что землю оформляли под скважиной и потом забросили это дело. По требованиям, вокруг скважины забор , охранная зона метров 20ть на глаз. Там аренда раньше была. Потом аренду расторгли , а выкупили только базу.

Самый гемор, это то что надо анализы сдавать. Они дорогущие.
А если у этой воды статус "питьевая" то там вообще атас. Пока получилось уйти на техническую.
При том, что база отдыха она убыточная в принципе. Т.е. даже при желании её не вывести на коммерческое использование в ноль.
Примерно потребляем 50 кубов в месяц, слезы. Счетчик стоит.

Скважина от базы на расстоянии 150 метров.

возникает вопрос, либо юридически передать физику, либо официально законсервировать её и пробить на территории , и в черную добывать.
Если делать неофициальную скважину, то не столько затраты на пробивку, сколько вопрос по качеству воды. У нас там вода оч.хорошая. Ну и денег в свое время ввалили.

Вообщем открылись (официализировались) зря. :weep:




она не государственная, а собственность предприятия. Т.е. коммерческая.

Там тож с базой свои приколы. База как соцкультбыт, т.к. убытки. Там сотрудники и пенсы. И налоги в затраты не идут, тот же НДС, да еще и всё с прибыли платится.

соседние базы позакрывались, т.к. проще вообще закрыться и не собирать деньги и не тратить.

воду пьют и поливают "арендаторы" домиков. Т.е. сотрудники и пенсы.. Так же есть второй ввод, от водоканала. Ценник на разовый анализ воды равен годовому потреблению если через водоканал за деньги. :-(

Особенно доставляет, что мы должны сделать замеры по дебету скважины. Это удовольствие стоит порядка 200 т.р.
Т.е. промыть скважину, выкачать, наполнить и т.д. И делает специализированная контора.

По факту существуем практически как СНТ.



[Сообщение изменено пользователем 15.01.2015 11:20]

есть вода для собственных нужд а есть для коммерческой реализации. целевое назначение так сказать разное и требования по анализам и прочему соответствующие.
питьевой она быть не может в широком смысле поскольку не организовано 3 пояса ЗСО

тампонируйте убыточную скважину и пользуйтесь водоканалом. либо не используйте ввиду перехода на иной водоисточник и пусть стоит неэксплуатируемой. ну конечно уведомить нужно все службы о временном пользовании...мотивировать невозможность официальной консервации можно


зря полагаете что если вода водоканала то анализы делать не нужно. НУЖНО.

Я вам про землю писала, а не про скважину.

это в крайнем случае.
Там у Водоканала еще куча прелестей есть, например лимиты, оплата недобора, оплата перебора, да с давлением проблемы...




Земля скважины на момент оформления лицензии была в аренде. С зоной сан. охраны.
Позже аренду не сдали переоформлять и забили.

Земля базы - собственность.

Вся земля это "земли особо охраняемых территорий."

[Сообщение изменено пользователем 16.01.2015 12:39]

Оказывается вышел N 459-ФЗ 29 декабря 2014 года.
Там есть послабление в зависимости от кубатуры добываемой воды.
Т.е. вопрос о экспертизе скважины в плане дебета отвалился, слава богу.

По СЭС вроде как сказали, что они для тех воды не должны были делать расширенный анализ, а только несколько индигриентов. т.е. развели на бабки.

Но всё равно есть вопрос.
Может ли физлицо купить участок земли базы отдыха в землях особо охраняемых территорий?