изменение S после обмеров

Здравствуйте. По договору строительства S квартиры 32 кв., в приложении к договору числится 32,87(выделена квартира на схеме, указано - приобретаемое помещение обведено линией). Застройщик ссылается, что по данным техпаспорта вышло 32,4. Требует оплатить 40 см. Вроде как мало ли что там в приложении к договору...А я вот думаю оно неотъемлемая часть договора и на цифру от туда тоже можно ссылаться. По ней так S даже меньше, чем должна быть. У кого какое мнение? :-)

главное, что




У вас доплату просят не по доп. соглашению, а по данным техпаспорта...

Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ
(ред. от 21.07.2014)
"Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"


цена договора может быть изменена после его заключения, если договором предусмотрены возможности изменения цены, случаи и условия ее изменения.

Или ваш вопрос такой:

По данным обмера 34,4 метра.

По договору спорно - 34 (из текста Договора) или 34,8 (из приложения к Договору).

То есть спор - либо они вам должны или вы?


У вас долевка? Договор зарегистрирован? Если да, то приложение тоже было зарегистрировано?

Что в договоре по поводу противоречий договора и допов? Нет таких фраз - "если иное не согласовано сторонами в приложениях?

нет, т.к. пайщики, а не дольщики





да и интересует перспектива...может, кто сталкивался с таким же

все, кто строил в долевку сталкивались. Ибо на стадии картинки в проекте точную площадь не определить. Все зависит от содержания заключенного вами договора. А договоры все разные.

а не от законодательства ли?.. в договоре не предусмотрено конкретно, что приложение может не соответствовать основной части...

[Сообщение изменено пользователем 03.12.2014 17:30]

Документ "Договор" и документ "Дополнительное соглашение" - это и есть Договор.

выложите договор и доп.

в допе что написано - см.выше...условия в договоре относительно изменения S завтра выложу...

итак, по договору:


Фотография из Фотогалереи на E1.ru




Фотография из Фотогалереи на E1.ru



Фотография из Фотогалереи на E1.ru

везде упоминиается приложение к договору, хотя и без того ясно, что оно тоже имеет силу...это я все к тому, что там S указана больше, чем в тексте самого договора

Приложение к договору это его неотъемлемая часть.

А что там у вас в приложении с площадью лоджии, входит в цифру общей площади?

в приложении написано -помещение, приобретаемое участником, обведено линией

далее схема помещений на этаже и моя квартира, обведенная линией...там как раз и есть S больше...

под схемой перечислено в каком состоянии относительно отделки передается помещение..печать и подписи сторон

у кого какое мнение на тему ситуации? (есть основания отказываться от доплаты?)

Лучше один раз увидеть...

Приложение надо глянуть

все чтов нем есть -уже написано.ничего нового не увидите

в нем цифра указана на схеме помещения...под схемой описание отделки. все.это такое содержание приложения. застройщик говорит -вам ошибочно прикрепили не ту схему...а мне эта ошибка на руку, если есть по ней возможность не платить, понятно же...вопрос в перспективе дела..точнее,может, кто то с подобным сталкивался

[Сообщение изменено пользователем 05.12.2014 14:41]

Надо приложение...

Что гадать то... В нем есть кое что ... Но я не буду называть без прсмотра... Вы когда к врачу приходите и он просит вас раздется также упираетесь, мол вам врач ничего не покажу, своими словами скажу

Моя позиция: поскольку в пункте 3.9. описано, что после уточнения площади фактически построенного помещения цена кв.м. считается как пай/проектная площадь, а само понятие "проектная площадь" указано в самом договоре ( замазана цифра), то именно эта цифра и должна считаться оплаченной.
А в Приложении указаны характеристики. Предмет, я считаю, согласован в договоре.
Теперь по поводу "перепутали"
В Приложении обычно рисуют кусок из поэтажного плана, там около входа должен быть номер квартиры. Он ваш?
И еще обратите внимание на то, что по БТИ площадь балконов и лоджий не включается в общую площадь помещений, т.к. такое определение в ЖК, а по договорам всегда включается, иногда с коэффициентами. Обычно здесь и зарыта собака.