Прошу разъяснить по ремонту подъездов в хрущевке

Создал тему в ветке "общении соседей" - тишина.
В вопросах ЖКХ не разбираюсь, может я и не прав, но...
Помогите разобраться.
В доме пять подъездов, в т.ч. и наш. Четыре подъезда - это стандартная пятиэтажка, а пятый подъезд выполнен вставкой между двумя стандартными пятиэтажками. Сейчас в 4-х подъездах нашего дома проводится ремонт - меняют окна, почтовые ящики и тд. Про пятый подъезд, наш, как-бы "забыли". Дом находится в ведении УК Октябрьского р-на.
Дело в том, что раньше аналогичным образом заменили уличные светильники на 4-х подъездах, а сейчас вот ремонт везде делают, а в пятом, нашем подъезде - нет.
Если я правильно понимаю, то деньги на текущий ремонт жилого фонда собираются со всех жильцов. Так почему же ремонт делается не везде?
Пытаюсь дозвониться в УК - гиблое дело. Сходить туда в рабочее время не могу.
Создается ощущение, что наши деньги тратятся НЕ на наши нужды.
Если кто в теме, разъясните пожалуйста.

Если делают ремонт в многоквартирном доме, то делать должны во всех подъездах. Квитанции же у вас одинаковые у всех. Скорее всего просто не посчитали ваш подъезд, т.к. остальные дома 4-х подъездные. Пишите заявление в УК, если не поможет, пишите в Жилищную инспекцию, сославшись на то, что заявление в УК ничего не дало.

Большое спасибо - значит мыслю в правильном направлении.

Именно так и подозреваю, но работы уже ведутся в четырех подъездах, т.е. договор уже заключен.
Я не являюсь собственником жилья. Заявление можно/должно быть написано от имени одного собственника/ жильца (не собственника)? Коллективное?
Предполагаю, что форма заявления произвольная, но... так сказать, точки опоры (норм закона) не хватает.
На какие нормы законодательства сослаться в заявлении?
Заявление надо в двух экз. напечатать?

Ерунду не говорите. Ремонт ОИ осуществляется по решению общего собрания собственников помещений в доме, которое должно содержать виды, объемы, стоимость и источник финансирования работ. Вполне возможно, что денег на все подъезды не хватило, поэтому собственники на ОСС решили ремонтировать не все подъезды, а только отдельные, например с самым худшим состоянием на момент принятия решения. Конкретно в моём доме из 3-х подъездов два отремонтировали в прошлом году, а один будет ремонтироваться в 2016-м году.

1. Ваш подъезд оформлен как отдельный адрес?
2. Участвовали в собрании по поводу проведения ремонта подъездов?

Рекомендация обратиться в УК

я подозреваю что ваш подъезд-вставка. и управляет им не та компания кторая справа и слева а ЕМУП СУЭРЖ ;-)

А в вашей "вставке" адрес точь-в-точь как у всего дома, без буковок и корпусов?
Тогда я бы копию решения ОСС запросила в УК.

1. Подъезд имеет тот же адрес, что и весь дом - без буковок и корпусов.
2. В собрании по поводу проведения ремонта не участвовали (даже не слышали о таком).

Обслуживанием занимается все та же УК ЖКХ Октябрьского района - они водосчетчики у меня в эксплуатацию принимали.


Спасибо за совет - уже пишу заявление.

А Вы и не можете участвовать.

Поспрашивайте у собственников в своем подъезде и соседнем.

Так я не один живу, а с собственником :-)
Собственники из соседнего подъезда и заронили беспокойство в мозг.
"Занятые мы все", но видимо звезды так встали, что и мне пришлось приобщиться к сфере ЖКХ.
Заявление составил как смог - сейчас подписи жильцов собираем.

Заявление было написано, подписано - ответа до н.в. нет.
Позвонили в УК Окт-го р-на. Разгвор невнятный получился:.
"Ответ есть..., вроде не подписан, я не секретарша, позвоните в понедельник, ваш подъезд ремонтироваться не будет - так решил совет дома из кв.№ и кв.№".

В заявлении была просьба произвести ремонт и предоставить копию решения ССЖ.

Какие можно дальше предпринять действия?

Заявление подписало половина подъезда.
В прокуратуру уже можно обращаться?

Вам уже Docker объяснил, но повторюсь - ст 44-48 Жилищного кодекса РФ Вам в помощь.

интересно а куда денутся деньги которые собирали на кап.ремонт до 2015
и интересно на какие деньги вам делают ремонт

если кратко, то - не знаю.


Если не знаете ответа на вопрос - не утруждайте себя предположениями и пустыми советами.

:hi: соседи...решился ваш вопрос ?

о любимые товарищи :-D :-(

Дали ответ: "...до 15.12.2014г. будет составлен локальный сметный расчет на ремонт подъезда №5. Данный расчет будет направлен на согласование с инициативной группой Вашего дома."

Об общем собрании собственников речи не идет. Ответ - инициативной группе, а не в мой адрес.
Решение ОСС по поводу ремонта подъездов не предоставлено (а мы просили).
Похоже на отписку.
Что за инициативная группа? Это законно?

сама не знаю а в инете пробовали смотреть ;-)

это они любят

всегда считала что только весь дом может всё решать а не один подъезд
и даже вроде не имеют право решать один подъезд
остальные то жильцы вашего подъезда как реагируют на всё происходящее ?
думается мне сейчас потратят все деньги на те подъезды а на ваши скажут нет денег
а потом документы если надо сделают...нарисуют
там ведь вроде какой то % д.б. жильцов в решении


разве есть такое по закону что какая то инициативная группа может всё решать по всему дому

я вам скажу больше если начнете считать сколько всего уходит мимо совсем печально станет

Скорее всего они имеют в виду п.161.1 ЖК РФ
А называется он Совет дома (председатель смету подписывает)

Без решения ОСС направление средств кап ремонта быть не может

пользуясь случаем
хочу спросить
можно ли нанять человека с улицы
для решения всех вопросов по дому
а может даже уже есть такие компании
которые оказывают такие услуги
как например по ведению бух.учета

Компаний таких не видел, но решением ОСС возможно все, доверенность и пусть бегает

ОСС - ????
я правильно поняла
собственники жилья создают ОСС и потом это ОСС делает доверенность на Петю
а Петя всё делает и всего добивается
снятие показаний счетчика
перерасчеты все
накакали...написили в подъезде
лифт сломался
накурили в подъезде
наварила в подъезде
и т.д. и т.п.
доверенность типо на представление интересов собственников жилья
и еще а какой % людей нужно для создания ОСС
и может ли ОСС решить по зп этому Пети
:-)

Где ж вы такого Петю найдете :-D

если ОСС или кто там имеет право принять решение о зп Пети
например в сумме от 50 000 думаете не найти ?!
т.к. УК больше имеет думаю
юристы тоже в большей степени берут много
но делают не все МНОГО и с результатом :-(

кстати еще интересно а ОСС или кто из жильцов
могут решить выбрать другую компанию по уборке дома и его территории
или только УК может решать по этим организациям ? :-(