Регистрация недостроя по дачной амнистии
K
Kapitan96
Уважаемые юристы, подскажите пожалуйста.
Есть участок в собственности на территории ДНП . ЛПХ, земли населенных пунктов (Екатеринбург).
На участке возведена коробка дома без крыши. Окна не установлены, двери входные будут. Разрешения на строительство нет.
Возможно ли оформление дома (или объекта незавершенного строительства) по дачной амнистии?
Желание оформить связано с тем, что амнистию могут не продлить, землю собираются перевести в категорию ИЖС (хз когда, но в этом направлении работы ведутся), а дом у меня строится не там, где по плану ДНП нарисовано (нормы отступов от соседей и красной линии соблюдены).
Есть участок в собственности на территории ДНП . ЛПХ, земли населенных пунктов (Екатеринбург).
На участке возведена коробка дома без крыши. Окна не установлены, двери входные будут. Разрешения на строительство нет.
Возможно ли оформление дома (или объекта незавершенного строительства) по дачной амнистии?
Желание оформить связано с тем, что амнистию могут не продлить, землю собираются перевести в категорию ИЖС (хз когда, но в этом направлении работы ведутся), а дом у меня строится не там, где по плану ДНП нарисовано (нормы отступов от соседей и красной линии соблюдены).
Е
Евген 343
подаете заполненную декларацию на объект в кадастровую палату с целью постановки на кадастровый учет. получаете кадастртвый паспорт на объект. регистрируете право собственности.
K
Kapitan96
подаете заполненную декларацию на объект в кадастровую палату
При этом упоминать или нет, что объект мягко говоря не достроен?
Е
Евген 343
если потом ходите регистрировать завершенку, регистрируйте недострой. если знаете будущую этажность и метраж объекта, регистрируйте завершенку
K
Kapitan96
регистрируйте недострой
В интернете наткнулась на то, что для регистрации недостроя надо иметь разрешение на строительство, а у меня его нет. Не подскажите на сколько это актуально?
Е
Евген 343
По дачной амнистии разрешения на строительство и ввод в эксплуатацию не требуется. Поищите 93-фз (федеральный закон о дачной амнистии) "Об упрощенном порядке государственной регистрации..."
K
Kapitan96
Поищите 93-фз
Спасибо!
Б
БежЛен
Подскажите, если свидетельство на собственность получено, нужно обращаться в БТИ? и если нужно, то для чего?
Н
Нэльсон
Подскажите, если свидетельство на собственность получено, нужно обращаться в БТИ? и если нужно, то для чего?
Не понятен вопрос.
Если свидетельство о государственной регистрации вами получено, зачем вам БТИ?
Е
Евген 343
Если свидетельство получено, то обращаться можно в паспортный стол за регистрацией по месту жительства (пропиской)
Б
БежЛен
Спасибо!
U
6322
Если свидетельство о государственной регистрации вами получено, зачем вам БТИ?
для получения кадастрового паспорта строения, при регистрации по амнистии он не выдается
K
Kapitan96
для получения кадастрового паспорта строения
А зачем он нужен если зарегистрировано и сделок с объектом не проводится?
Е
Евген 343
для получения кадастрового паспорта строения, при регистрации по амнистии он не выдается
Дли регистрации права собственности необходим кадастровый паспорт (если регистрация впервые), а для этого сначала нужно поставить на кадастровый учет на основании декларации или выезда техников БТИ для замеров.
U
6322
Дли регистрации права собственности необходим кадастровый паспорт (если регистрация впервые)
вы пальцем в небо тычите? опыт минимум двух человек со строительного форума указывает, что по дачной амнистии по декларации регистрация проходит без кадастровых паспортов
Е
Евген 343
недавно сдавал на регистрацию недострой с кадастровым. раньше да, с декларацией можно, а сейчас все поменялось.
A
Al96
Дли регистрации права собственности необходим кадастровый паспорт (если регистрация впервые), а для этого сначала нужно поставить на кадастровый учет на основании декларации или выезда техников БТИ для замеров.
+1 именно так и делал.
а тредстартеру-уже не успеете.
у меня заняло все из незавершенки в завершенку 6-7 месяцев. куча накладок и отмораживаний.
да и еще не связывайтесь с тем бти которое с большими буквами бти (на пл 1905 года у метро например. редкосные динамщики.
Если Вы хотите регистрировать незавершенку - тогда необходимо разрешение на строительство (п.2 Ст.25 122-ФЗ "О регистрации прав") и кадастровый учет объекта.
Так как у Вас участок под ЛПХ то можете регистрировать право на жилой дом по декларации (п.3 Ст.25.3122-ФЗ "О регистрации прав").
В случае регистрации права на жилой дом по декларации ответственность за сведения несете Вы. Но с другой стороны активна позиция,ответственность и готовность платить налоги за объект, существующий "на бумаге"
Так как у Вас участок под ЛПХ то можете регистрировать право на жилой дом по декларации (п.3 Ст.25.3122-ФЗ "О регистрации прав").
В случае регистрации права на жилой дом по декларации ответственность за сведения несете Вы. Но с другой стороны активна позиция,ответственность и готовность платить налоги за объект, существующий "на бумаге"
Е
Евген 343
Анна 315, если не прав, подтвердите. не надо на строительный форум ссылаться, вы на правовом. если не прав, публично признаю свою некомпетентность в сфере регистрации прав.
K
Kapitan96
у меня заняло все из незавершенки в завершенку 6-7 месяцев
Если по амнистии незавершонку успею оформить, то подикось потом в завершенный объект перевести не надо будет столько бумаг и разрешений, как если с нуля оформлять все?
К тому же, если по амнистии при моей категории земель можно только по декларации то сделать, то можно сразу как завершенный в бумажке нарисовать.
Хуже всего, что вчера ошибку в св-ве на землю обнаружила. Написано сельхозка, хотя по кадастровому - земли населенных пунктов и у всех соседей ЗНП в свидетельствах.
Ч
Чайка-66
опыт минимум двух человек со строительного форума указывает, что по дачной амнистии по декларации регистрация проходит без
кадастровых паспортов
кадастровых паспортов
все зависит от категории земли.
Е
Евген 343
Написано сельхозка, хотя по кадастровому - земли населенных пунктов и у всех соседей ЗНП в свидетельствах.
Обратитесь за исправлением технической ошибки. 5 дней и бесплатно
K
Kapitan96
Обратитесь за исправлением технической ошибки
Спасибо)
А может знаете, куда именно за этим бежать?
Н
Нэльсон
А может знаете, куда именно за этим бежать?
В МФЦ.
K
Kapitan96
Нэльсон
Спасибо
Авторизуйтесь, чтобы принять участие в дискуссии.