коммуналка для нежилого помещения

Пожалуйста, поясните следующую ситуацию. Собственником нежилого
помещения незавершенного строительства (квартира в жилом доме на 1 этаже) является
частное лицо. Дом принадлежит ТСЖ. В данное время в помещении проводится ремонт
под магазин, оформлены разрешительные документы на строительство. Вправе ли ТСЖ
взимать коммунальные платежи по повышенным тарифам, как для магазинов и офисов?
Вправе ли они произвольно устанавливать количество человек, с которых взимается
оплата (ТСЖ решило посчитать рабочих, которые там бывают, и начислять на их
количество оплату за уборку двора, вывоз мусора - на 5 человек. При этом число
рабочих бывает разным, от 5 до 1 чел., а в выходные и праздничные дни они не
работают)? Имеют ли подобные собственники, как мы, право на учет электроэнергии по
двухтарифному счетчику? Нам сказали, что льготный ночной и выходной тариф для нас
не предусмотрен и мы должны платить за электроэнергию по единым повышенным
тарифам, установленным для комме!
рческих организаций. Сроки окончания строительства еще не известны, не хватает
материальных ресурсов.

C момента перевода помещания в нежилое платишь по повышенным ставкам.И не забудь с этого же момента заключить договор на электроэнергию а то могут штрафануть нехило за кражу электроэнергии.

Перевод был еще на стадии строительства дома. Со сдачи дома всю коммуналку вело ТСЖ, в том числе и электричество (на старых хозяев). В помещении так ничего и не сделали, не достроили, когда мы его приобрели, там были неоштукатур. кирпичн. стены, без пола (стяжки). Сейчас пытаемся сделать там ремонт под магазин. Не являемся коммерческой организацией, доходов нет от этого помещения, все документы оформлены на частное физическое лицо. Неужели в таком случае нет никаких оговорок по поводу оплаты? Электричество мы не воруем, нас временно подключило ТСЖ и мы ему и платим, по тем же завышенным тарифам, по установленному ими же счетчику.