повышение стоимости капремонта

По сообщению знака с 2015 стоимость капремонта повысится до 8 рублей.
Хотелось бы узнать у специализирующихся юристов - насколько это законно, обоснованно, особенно, если в доме создано ТСЖ.

ссылку будьте добры, слухи можно безконечно обсуждать

http://news.mail.ru/inregions/ural/66/economics/19...
http://www.uralinform.ru/news/society/213766-platu...

В представленных к сегодняшнему заседанию правления Фонда капремонта материалах указано, что смета расходов Фонда на 2015 год рассчитывается исходя из ставки платы за "капитальный ремонт" в размере 8 рублей 20 копеек с квадратного метра", - пишет в своём блоге в Facebook депутат свердловского Заксобрания Дмитрий Ионин.

Правомерно.

Люди - посчитайте сами сколько тратиться на кап ремонт и тогда вы поймете...
у нас дом 4000 кв.м. по текущей ставке 5,1 = за год собирается 245 т.р. при текущих тратах на у нас затрат на 100 т.р. в год, остаток 145 т.р. раз в 30 лет замена всего оборудования (батареи, трубы, э/э приборы, крыши и т.п. более чем на 5 млн. руб. (расчетный), а если помножить 145 т.р. * 30 лет = то получиться 4,350 т.р.

При ставке 8,2 сумма существенно вырастет, и будет более реальна 8,8 млн.р. тут хоть какое-то развитие и двор подлатать и украсить и дом.


Посчитайте на сколько увеличиться бремя оплаты?

кв 50 кв.м. =
50*5,1=255р
50*8,0=410р
всего 155 р /мес увеличение меньше чем на 2т.р. в год

лучше бы боролись с отоплением

[Сообщение изменено пользователем 24.09.2014 09:01]

это что за текущие траты из денег кап ремонта?
есть еще строка - содержание жилья - вот оттуда и берите

Да, мне тоже непонятно. Деньги на капремонт - это деньги, которые практически всегда тратились незаконно, без решений ОСС. Как, впрочем, и деньги текущего ремонта. Сейчас все под контролем государства, и мне кажется, что качество, стоимость и сроки работ по капремонту, которые будут выполняться РО, будут примерно такими же, как при ремонте улицы С.Разина.

замена придомовых светильников, расширение площади стоянки, и пр.пр.пр...



почитайте что в нее включено - там закрытый перечень



не знаю, мы оставили деньги на доме, и выбирать компанию проводящую ремонт и согласовывать сметы будем сами

[Сообщение изменено пользователем 24.09.2014 10:31]

Эти траты возможны только по решению ОСС, у Вас ежемесячно проводятся общие собрания? Тем более, что с 01.11.2014г. перечень работ по капремонту определен и его расширение возможно только путем увеличения ставки.

У Вас ТСЖ?

Да



В курсе )



Нет, но есть решение ОСС МКД.

Я, видимо, занимаясь 3 месяца созданием ТСЖ в своем доме, отстала от жизни. Но я всегда считала, что вопросы организации, проведения и контроля по капремонту относятся к обязанностям Регионального оператора.

Если до 31.08 было решение ОСС о формировании спецсчета кап ремонта дома. То у дома будет отдельный счет. спецоператор будет за ним следить и контролировать чтобы ср-ва были потрачены на кап ремонт. НО по решению собственников

Владельцем спец.счета все равно является РО, так? У вас не ТСЖ и не ЖК.
Соответственно, в порядке ст. 182 ЖК РФ Региональный оператор в целях обеспечения выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме обязан:
1) в сроки, предусмотренные частью 3 статьи 189 настоящего Кодекса, подготовить и направить собственникам помещений в многоквартирном доме предложения о сроке начала капитального ремонта, необходимом перечне и об объеме услуг и (или) работ, их стоимости, о порядке и об источниках финансирования капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и другие предложения, связанные с проведением такого капитального ремонта;
2) обеспечить подготовку задания на оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту и при необходимости подготовку проектной документации на проведение капитального ремонта, утвердить проектную документацию, нести ответственность за ее качество и соответствие требованиям технических регламентов, стандартов и других нормативных документов;
3) привлечь для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту подрядные организации, заключить с ними от своего имени соответствующие договоры;
4) контролировать качество и сроки оказания услуг и (или) выполнения работ подрядными организациями и соответствие таких услуг и (или) работ требованиям проектной документации;
5) осуществлять приемку выполненных работ;
6) нести иные обязанности, предусмотренные договором о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта.
Каким образом решение ОСС влияет на обязанности РО, являющегося владельцем спецсчета МКД?

есть лазейка ;-) почитайте - подумайте в т..ч. о компетенции общего собрания и т.д.

О чем речь, Юля? Можно ссылку?

Статья 166. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме
1. Перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, который сформирован исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, включает в себя:
1) ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения;
2) ремонт или замену лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт;
3) ремонт крыши;
4) ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;
5) ремонт фасада;
6) ремонт фундамента многоквартирного дома.
2. Нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, финансируемых за счет средств фонда капитального ремонта, размер которых сформирован исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, может быть дополнен услугами и (или) работами по утеплению фасада, переустройству невентилируемой крыши на вентилируемую крышу, устройству выходов на кровлю, установке коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, и узлов управления и регулирования потребления этих ресурсов (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа) и другими видами услуг и (или) работ.
3. В случае принятия собственниками помещений в многоквартирном доме решения об установлении взноса на капитальный ремонт в размере, превышающем минимальный размер взноса на капитальный ремонт, часть фонда капитального ремонта, сформированная за счет данного превышения, по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может использоваться на финансирование любых услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

http://base.garant.ru/12138291/17/#block_1500