Создадим прецедент

Добрый день . Ситуация - два земельных участка , соседи . Назовем их А и Б . Б провел межевание , оформил землю в собственность (ессно с согласием А ) На момент межевания у А имелся навес примыкающий к жилой части дома А . C лицевой части навес отстоял 55 см , от границы cзади - 0 см . Сосед А землю не оформлял , Но вдруг снес навес и начал в границах сломанного навеса строительсво капитального пристроя с заливкой бетонного фундамента и стен из шлакоблока . Налицо нарушение нормы - 1 метр от границы ЛЮБОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО запрещено . Cосед Б неимеет права знать о документарном состоянии соседа А , Не имеет права запретить строительство , даже с явным нарушением по границам. У Б земля в собственности , у А - ( если нет свидетельства о праве собственности- в аренде т.е. решать вопрос обязан муниципалитет ? ) Еспи муниципальный чиновник зафиксирует нарушение , как действовать Б?

Суд...
Соседу могут запретить строить и перенести постройки, а если соседу Б совсем не повезет, то наложат серветут на землю для обслуживания стенки строения....

При нарушении СНиП сосед на участке А построит самовольную постройку, вопрос решать через суд, требовать снос. Ждать, когда достроит не нужно

[Сообщение изменено пользователем 01.09.2014 18:03]

[Сообщение изменено пользователем 01.09.2014 18:03]

По заявлению Б была проверка специалистов из комитета по землепользованию. Словесное заключение " Мы не можем определить границу между участками ( ! ) " Межевые дела были представлены, граница обозначена железными столбами . Cосед А сразу после подачи заявления Б начал оформление участка. Напрашивается вывод : происходит затягивание решения вопроса о нарушении . Что делать Б? На момент подачи заявления и проведения проверки земля у А в аренде.

Что за структура - Росреестр - и какова ее роль ( практически ) в решении споров по границам земельных участков и нарушении строительных норм ?

Если межевание участка Б проведено, то кадастровый инженер сможет определить границы участка на местности, а, следовательно, можно установить соблюдение нормы отступа от границы участка для строительства.
Дальше в суд с требованием о сносе. Процесс оформления участка А на ход паровоза не влияет.

Адвокаты говорят , что при составлении искового соседу Б нужны веские доказательсва нарушения его прав , иначе требовать снос бесполезно.

вот вроде прямо указано защищаемое законом право! Право на то чтобы сосед не мешался-

и тем не менее в судах РФ постоянно возникают жесткие споры о необходимости как-то "отдельно" от нормы закона указать еще и право которое нарушено...

Вопрос хоть и шире рамок темы но все равно важен для её обсуждения, и сам по себе очень интересный.

Подача жалобы в прокуратуру- имеешь право на мотивированный ответ и право на признание жалобы обоснованной )) Прокуратура имитирует "рассмотрение жалобы" и тебе пишут отписку, как обжаловать ваще непонятно )) ибо невозможно сформулировать какое право было нарушено.

с жалобам в УФАС тоже самое.

С жалобами на действия- бездействия пристава тоже самое )) ну подумаешь они возбудили исп пр-во на неправильную сумму по основаниям которые давно не существуют ибо долга давно нету, фигня какая, вам то чем это помешало? ))

Уже дошло до того что судья спрашивает "какое ваше право нарушено тем что на вас наложили административный штраф?" )) Так и хочется сказать- а давайте на вас наложим и послушаем как вы заверещите ))

с жалобой на соседей тоже самое вижу...

Любое нематериальное право становится просто невозможно даже сформулировать! Законодатели кросавчеги...

Лучшее что пока встречал- так и пишут- "права защищаемые законами и конституцией РФ" ))

Извините что поднял тему. Cосед Б обратился в суд . Помогите с доказательствами нарушения прав ( необходимостью соседом А обслуживания стены пристроя и др. ) Cпасибо.