доверенность и покупка квартиры

прочитала новость http://www.e1.ru/talk/forum/read.php?f=9&i=7543329... , а я как раз квартиру покупаю,нашла хороший вариант, а там продавец по доверенности, смущает данный факт.Конечно позвоню нотариусу уточню, выдавал или нет, был отзыв или нет, посоветуйте на , что еще обратить внимание? и есть ли смысл оформлять ДКП через нотариуса?

Убедитесь в наличии продавца и его дееспособности, узнайте мотивы продажи и кем приходится лицо по доверенности. Почему продавец сам не продает, узнайте. Расчеты только на безнал собственнику при наличии подписанного договора.

вот и вопрос как узнать его дееспособность? мотивы знаю, кем приходится тоже.почему не может сам-причина адекватна.Счет в банке откроем на имя собственника, туда и упадут деньги.Сомнения есть в дееспособности, по сути я не могу проверить это, ну и как узнать, что квартира не в браке приобретена?сказали нотариальное заявление принесем, нотариус как то проверяет, в браке или нет?

Наверное они имеют в виду нотариально удостоверенное согласие другого супруга. Тогда все в порядке.

Вы счет не сможете на продавца открыть. Сводите к платному психиатру и получите справку. Образно убедитесь в адекватности продавца. Обычно по доверке продают если объект далеко или собственник заморачиваться не хочет, а может и со здоровьем проблемы.

деньги на счет именно собственнику попадут, счет откроем.


со слов доверенного лица,собственник в браке не когда не состоял,проживает в другом регионе,документ сказали сделают у нотариуса, что мол в браке не состоял,в случае мало ли чего, этот документ имеет какое то значение?? а то блин знаю, тоже этих нотариусов....

Сравните регистрацию доверителя с городом выдачи доверенности. Счет продавец сам открывает, а вы ему перечисляете. Вы счет продавцу открыть не сможете. Сейчас многие в соцсетях людей ищут, смотрят где живут по инфе.

нотариус вам не вправе разглашать эти сведения.
в соответствии со статьей 5 основ законодательства о нотариате нотариусу при исполнении служебных обязанностей, а также лицам, работающим в нотариальной конторе, запрещается разглашать сведения, оглашать документы, которые стали им известны в связи с совершением нотариальных действий, в том числе и после сложения полномочий или увольнения, за исключением случаев, предусмотренных Основами, а именно:
1. Сведения (документы) о совершенных нотариальных действиях могут выдаваться только лицам, от имени или по поручению которых совершены эти действия;
.....


никак не узнать, довериться нотариусу, который прежде чем выдать доверенность должен лично убедиться во внешней дееспособности
Доверенность- весьма обычный инструмент удаленной продажи, не надо разводить панику.


:lol: :lol: :lol:
никто из платных психиатров под этим не подпишется. А сводить в другом городе- да, сила! :lol:



то есть если доверенность выдана в другом городе- она недействительна? :lol:
Пол страны прописаны в области, живут не по месту регистрации. что с того?
Единственное, что можете сделать- проверить отмену ее по сайту нот. палаты

Реестр отмененных доверенностей http://reestr-dover.ru

А вы справку о том, кто собственник, что нет обремененный на квартиру из рег. палаты брали ?? Справку вам с паспортного стола показывали, что в квартире никто не прописан ??

зная некоторые банковские нюансы, можно открыть счет на продавца :-)


вот за это спасибо, нужная ссылка



эти документы представитель собственника сделал, обременений нет, не кто не прописан

[Сообщение изменено пользователем 18.08.2014 19:18]

я не разу не сталкивалась с продажей квартиры по доверенности, поэтому много вопросов возникает , да и не люблю я, когда хоть какие то сомнения и риски есть.Ответившим спасибо большое.

[Сообщение изменено пользователем 18.08.2014 19:20]

По поводу проверки доверенностей, даны разъяснения тут http://upn.ru/upn_news/811/2014/8/15384.htm