Кто должен промывать систему отопления?
h
horoshik
11:55, 15.08.2014
Промывка систем теплопотребления производится ежегодно после окончания отопительного периода, а также монтажа, капитального ремонта, текущего ремонта с заменой труб (в открытых системах до ввода в эксплуатацию системы также должны быть подвергнуты дезинфекции). Подключение систем, не прошедших
промывку, а в открытых системах промывку и дезинфекцию, не допускается (Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда).
.
Подключение систем, не прошедших промывку, а в открытых системах - промывку и дезинфекцию, не допускается (пункт 9.2.10 Правил технической эксплуатации тепловых энергоустановок).
Кто должен нести расходы на промывку систем отопления внутри квартир и нежилых помещений многоквартирного дома?
.
Подключение систем, не прошедших промывку, а в открытых системах - промывку и дезинфекцию, не допускается (пункт 9.2.10 Правил технической эксплуатации тепловых энергоустановок).
Кто должен нести расходы на промывку систем отопления внутри квартир и нежилых помещений многоквартирного дома?
а
А_V_А
13:27, 15.08.2014
внутри квартир
почему внутри то? поквартирно хотите мыть с ведром?
система отопления одна на дом включая..(по перечню).....
система дома начинается с границы балансовой принадлежности
собственники общего имущества определены
n
NBAH
13:37, 15.08.2014
Кто должен нести расходы на промывку систем отопления внутри квартир и нежилых помещений многоквартирного дома?
так понятнее:
Кто должен нести расходы на промывку систем отопления НАХОДЯЩИХСЯ (расположенных) внутри квартир и нежилых помещений многоквартирного дома?
d
DeZik
13:49, 15.08.2014
Кто должен нести расходы на промывку систем отопления НАХОДЯЩИХСЯ (расположенных) внутри квартир и нежилых помещений многоквартирного дома?
Все собственники.
h
horoshik
23:37, 15.08.2014
Но есть ведь решение ВС о том, что общее имущества заканчивается там, где установлены отсекающие устройства.
сейчас читают
д
Джян Бен Джян
23:54, 15.08.2014
Но есть ведь решение ВС о том, что общее имущества заканчивается там, где установлены отсекающие устройства.
там указана "система отопления"?
00:20, 16.08.2014
horoshik
Слушайте, а прежде чем задавать свой вопрос, Вы не поинтересовались КАКИМ ОБРАЗОМ осуществляется промывка? Вот как я понимаю, Вы ни разу не видели КАК это делается и не имеете ни малейшего представления о технике и физике процесса. Будь иначе Вы не задавали бы вопрос вообще.
d
DeZik
09:39, 16.08.2014
И что? При этом систему отопления дома ее промывают?
По факту помывка производится до ввода в дом, а то что пошло по дому выставляется ук, ук в свою очередь выставляет собственникам. Помывка была? Была. Должна была быть? Должна. Вот и заплатите
По факту помывка производится до ввода в дом, а то что пошло по дому выставляется ук, ук в свою очередь выставляет собственникам. Помывка была? Была. Должна была быть? Должна. Вот и заплатите
ш
Шарль Латэн (ограничение 16+)
12:23, 16.08.2014
ТСЖ, где моя матушка председателем, промывает систему, относя эти расходы на содержание жилья.
h
horoshik
12:27, 16.08.2014
Насколько я понимаю, цель промывки удалить вредные отложения. Поскольку система отопления представляет собой что-то вроде сообщающегося сосуда, то промыть ее надо полностью. Иначе кусок ржавчины из радиатора квартиры 1 может попасть в радиатор квартиры 4.
Напрашивается вывод, что все работы должны выполняться укашкой за счет содержания жилья. Но, если исходить из того, что радиаторы в жилых и нежилых помещениях не входят в состав общего имущества, то их как бы нельзя обслуживать за счет взносов, уплаченных на содержание ОБЩЕГО имущества. Либо расходы должны быть компенсированы собственниками.
Напрашивается вывод, что все работы должны выполняться укашкой за счет содержания жилья. Но, если исходить из того, что радиаторы в жилых и нежилых помещениях не входят в состав общего имущества, то их как бы нельзя обслуживать за счет взносов, уплаченных на содержание ОБЩЕГО имущества. Либо расходы должны быть компенсированы собственниками.
h
horoshik
12:30, 16.08.2014
Вот та сакральная правовая позиция ВС о том, что радиаторы в квартирах не являются о.и. : Суд, проанализировав положения п. 6 Правил во взаимосвязи с пп. "д" п. 2 и п. 5 этих Правил, пришел к правильному выводу о том, что в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме
включаются лишь те обогревающие элементы системы отопления (радиаторы), которые обслуживают более одной квартиры (находятся за пределами квартир на лестничных клетках, в подвалах и т.д.).
Находящиеся в квартирах обогревающие элементы системы отопления (радиаторы), которые имеют отключающие устройства, расположенные на ответвленных от стояков внутридомовой системы отопления, обслуживают одну квартиру, могут быть демонтированы собственником после получения разрешения на переустройство жилого помещения в установленном порядке (ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Правомерен является вывод суда о том, что системное толкование п. 6 Правил не дает оснований для вывода о том, что обогревающие элементы внутридомовой системы отопления, обслуживающие только одну квартиру, включаются в состав общего имущества собственников многоквартирного дома.
(Определение Верховного Суда РФ от 24.11.2009 N КАС09-547).
Находящиеся в квартирах обогревающие элементы системы отопления (радиаторы), которые имеют отключающие устройства, расположенные на ответвленных от стояков внутридомовой системы отопления, обслуживают одну квартиру, могут быть демонтированы собственником после получения разрешения на переустройство жилого помещения в установленном порядке (ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Правомерен является вывод суда о том, что системное толкование п. 6 Правил не дает оснований для вывода о том, что обогревающие элементы внутридомовой системы отопления, обслуживающие только одну квартиру, включаются в состав общего имущества собственников многоквартирного дома.
(Определение Верховного Суда РФ от 24.11.2009 N КАС09-547).
а
А_V_А
09:24, 18.08.2014
Вот та сакральная правовая позиция ВС
вас не туда несет
не про имущество говорим кто его должен менять/красить - а про снутренний диаметр трубы по которому предоставляется коммунальная услуга
поскольку эта услуга должна быть качественная-в рамках договора КУ между собственниками и УК-ответственность и обязанность по ее помывке лежит на УК.
доплачивать никто ничего не должен-все заложено в текущих расходах/плате по содержанию жилья (т.е. Общего имущества)
хуже обстоят дела когда УК ничего не моет а деньги списывает-но при этом страдает качество КУ как по отоплению так и по ГВС-поскольку в большинстве своем горячая вода в кране течет через систему отопления
Авторизуйтесь, чтобы принять участие в дискуссии.