Борьба с ТСЖ

Добрый день! Подскажите пожалуйста практикующего юриста в области ЖКХ. Необходима его консультация и помощь.
Суть проблемы: в углу комнаты образовалась плесень. У нас ТСЖ на один дом. Неоднократные заявления результатов не дают. Председатель ТСЖ избегает встречи, на телефонные звонки не отвечает. Знаю, что плесень может быть вредна для здоровья, а у меня маленький ребенок (9 месяцев).
Может кто-то сталкивался с такими проблемами, подскажите как быть?
В суд никогда не обращалась, поэтому не знаю как быть в таких случаях.

ТСЖ должно составить акт осмотра и зафиксировать повреждения. Потом делаете оценку и обращаетесь в суд.

Дом какого года постройки?

1996 год постройки

ТСЖ акт осмотра не предоставляет, они на словах объяснили, что причиной образования темных пятен может быть козырек балкона. В этом году ремонт козырьков был сделан. Но бумаг нам никаких не предоставляют, хотя мы на словах просили

покупаете в хозяйственном магазине медный купорос. Приготавливаете раствор. Используете на место с плесенью - и она пропадает.
Делов то ... Лишь бы поскандалить... :-D

и что в исковом заявлении писать?

обратитесь в ГЖИ, они выйдут на проверку, составят акт, может и причину сразу выявят - вентиляция может не работает, или Вы батарею срезали на "внешней" стене :-)